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Vivere nel verde | Vivre dans un jardin idyllique

Pièces3
Surface habitable73 m²
ÉtageRez-de-chaussée
Prix de l'objetCHF 490'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Via Casenzano 5, 6575 Vairano

Caractéristiques

Référence
VaiVia5
Disponibilité
A convenir
Année de construction
2000
Pièces
3
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
73 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Ce charmant appartement de 3.5 pièces avec jardin à Vairano allie confort et tranquillité dans un cadre naturel. Lhabitation se distingue par une distribution des espaces bien pensée, des pièces lumineuses et un grand jardin privé idéal pour se détendre. Le séjour avec salon, salle à manger et cuisine moderne constitue le cœur de l’appartement et s’ouvre directement sur le jardin d’environ 190 m². Une pergola et un petit étang créent une atmosphère particulièrement agréable et transforment l’espace extérieur en un lieu parfait pour se détendre.

Les deux chambres spacieuses offrent de nombreuses possibilités d’utilisation, par exemple comme chambre principale, chambre d’hôtes ou bureau à domicile. La salle de bains principale et les toilettes séparées pour les invités garantissent un confort supplémentaire au quotidien. L’appartement est en excellent état et est idéal comme résidence principale pour ceux qui recherchent un cadre paisible, proche de la nature et d’



une grande qualité de vie. Les commerces, les restaurants et les transports publics sont facilement accessibles.

Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison avec jardin au cœur du Tessin.


Cette charmante 3.5-pièce-appartement de jardin à Vairano combine un confort de vie avec un environnement proche de la nature et paisible. L’appartement séduit par une distribution des espaces bien pensée, des pièces lumineuses et un grand jardin privé, idéal pour se détendre et se relaxer. Le salon et la salle à manger avec cuisine moderne forment le cœur de l’appartement et s’ouvrent directement sur le jardin d’environ 190 m². Une pergola ainsi qu’un petit bassin de jardin créent une atmosphère idyllique et transforment l’espace extérieur en un lieu de détente particulier.

Deux chambres bien agencées offrent suffisamment d’espace pour un logement individuel, que ce soit comme chambre principale, chambre d’hôtes ou bureau à domicile. La salle de bains et un WC séparé pour les invités garantissent un confort supplémentaire au quotidien. L’appartement est en excellent état et est idéal comme résidence principale pour ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et une atmosphère de vie agréable. Les commerces, les restaurants et les transports publics sont facilement accessibles. Une opportunité attractive pour tous ceux qui recherchent un foyer avec jardin et une qualité de vie élevée dans le Tessin. Le pittoresque village de Vairano séduit par sa beauté naturelle et son atmosphère paisible. Larchitecture traditionnelle avec des maisons en pierre, des ruelles étroites et des jardins bien entretenus confère à lendroit un caractère authentique et particulièrement charmant.La splendide vue sur le lac Majeur et les montagnes environnantes rend ce lieu unique. À une courte distance, on trouve des arrêts de bus, des magasins et des restaurants, tandis que la gare et le débarcadère de San Nazzaro offrent dexcellentes liaisons avec les transports publics et le lac. Vairano offre également de nombreuses possibilités dactivités en plein air et est le lieu idéal pour ceux qui souhaitent vivre au milieu de la nature tout en profitant des services et de la qualité de vie du Tessin. Le pittoresque village de Vairano séduit par sa beauté naturelle et son atmosphère paisible. Larchitecture traditionnelle avec des maisons en pierre, des ruelles étroites et des jardins bien entretenus confère à lendroit un caractère particulier et authentique. La vue sur le lac Majeur et la montagne environnante est impressionnante et souligne la qualité de vie de ce lieu. À une courte distance, on trouve des arrêts de bus, des magasins et des restaurants, tandis que la gare et le débarcadère de San Nazzaro offrent dexcellentes liaisons avec les transports publics et le lac. Vairano est également un point de départ idéal pour de nombreuses activités en plein air et offre une combinaison parfaite de nature, de tranquillité et dune bonne accessibilité.






Questo affascinante appartamento di 3.5 locali con giardino a Vairano unisce comfort abitativo e un ambiente tranquillo immerso nella natura. Labitazione si distingue per una distribuzione degli spazi ben studiata, ambienti luminosi e un ampio giardino privato ideale per momenti di relax. La zona giorno con soggiorno, sala da pranzo e cucina moderna rappresenta il cuore dellappartamento e si apre direttamente sul giardino di circa 190 m². Una pergola e un piccolo laghetto creano unatmosfera particolarmente piacevole e trasformano lo spazio esterno in un luogo perfetto per rilassarsi.

Le due spaziose camere da letto offrono molte possibilità di utilizzo, ad esempio come camera padronale, stanza per gli ospiti o ufficio domestico. Il bagno principale e il WC separato per gli ospiti garantiscono ulteriore comfort nella vita quotidiana. Lappartamento si presenta in ottime condizioni ed è ideale come residenza primaria per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, vicino alla natura e con unelevata qualità abitativa. Negozi, ristoranti e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili.

Uninteressante opportunità per chi cerca una casa con giardino nel cuore del Ticino.


Diese charmante 3.5-Zimmer-Gartenwohnung in Vairano verbindet komfortables Wohnen mit einer naturnahen und ruhigen Umgebung. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen grosszügigen privaten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zum rund 190 m² grossen Garten. Eine Pergola sowie ein kleines Gartenbecken schaffen eine idyllische Atmosphäre und machen den Aussenbereich zu einem besonderen Rückzugsort.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen sei es als Hauptschlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal als Erstwohnsitz für Menschen, die Ruhe, Natur und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar.

Eine attraktive Gelegenheit für alle, die im Tessin ein Zuhause mit Garten und hoher Lebensqualität suchen.

Il pittoresco villaggio di Vairano affascina con la sua bellezza naturale e latmosfera tranquilla. Larchitettura tradizionale con case in pietra, vicoli stretti e giardini curati conferisce al luogo un carattere autentico e particolarmente suggestivo.La splendida vista sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti rende questa località unica. A breve distanza si trovano fermate dellautobus, negozi e ristoranti, mentre la stazione ferroviaria e il molo di San Nazzaro garantiscono ottimi collegamenti con il trasporto pubblico e il lago. Vairano offre inoltre numerose attività allaria aperta ed è il luogo ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare ai servizi e alla qualità di vita del Ticino.


Das malerische Dorf Vairano begeistert mit seiner natürlichen Schönheit und einer ruhigen, entspannten Atmosphäre. Die traditionelle Architektur mit Natursteinhäusern, engen Gassen und gepflegten Gärten verleiht dem Ort einen besonderen und authentischen Charakter. Der Blick auf den Lago Maggiore und die umliegende Berglandschaft ist eindrucksvoll und unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser Lage. In kurzer Distanz befinden sich Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, während der Bahnhof und die Schiffsstation in San Nazzaro eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Verkehr und den See bieten. Vairano ist zudem ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Outdoor-Aktivitäten und bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit.



Distances

 
Autoroute
4.1 km
Jardin d'enfants
1.3 km
Ecole primaire
400 m
Ecole secondaire
3.7 km
Commerces
400 m