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Vernate Résidence Life Golf - Magnifique duplex 4,5 pièces

Pièces4.5
Surface habitable196.5 m²
Étage2ème étage
Prix de l'objetCHF 1'810'000.-
DisponibilitéA convenir
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Lien externe

Localisation

Via Piancaccia 1, 6992 Vernate

Caractéristiques

Référence
1562072.1562072.1562072
Disponibilité
A convenir
Année de construction
2020
Pièces
4.5
Étage
2ème étage
Logements
4
Nombre de niveaux du bien
2
Surface terrain
110 m²
Surface habitable
196.5 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'italien, voir l'original.
Texte original en italien, traduire en Français.
Elégance - Nature - Exclusivité. Bienvenue à la Résidence Vernate Life Golf, un complexe de construction récente composé de seulement quatre unités résidentielles. Un lieu unique où l’architecture moderne rencontre la beauté d’une nature préservée, avec une vue spectaculaire sur trois lacs et les sommets des montagnes environnantes. Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie de haut niveau: revêtements en travertin de qualité supérieure, espaces spacieux et lumineux, finitions haut de gamme et solutions technologiques de pointe. Une vie entre confort et nature. À seulement 15 minutes de Lugano, cette propriété représente la fusion parfaite entre intimité, modernité et qualité de vie. Idéal pour ceux qui recherchent une résidence exclusive, immergée dans la nature mais proche de tous les services principaux. Appartement Duplex exclusif 4,5 pièces 164 m² Réparti sur deux niveaux, cet appartement élégant se trouve au deuxième et premier étage (dernier et avant-dernier) de la résidence. Zone jour (2ème étage): entrée avec placards sur mesure et toilettes, cuisine moderne avec cellier intégré, grande zone de vie avec baies vitrées sur toute la hauteur et terrasse panoramique. Zone nuit (1er étage): chambre principale avec salle de bains en-suite (baignoire et douche), deuxième chambre avec terrasse privée, troisième chambre et deuxième salle de bains complète. Les espaces sont intelligemment répartis pour garantir une intimité et un confort maximum. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES - Vue panoramique sur 3 lacs et montagnes - Jardin privé avec pergola donnant sur la forêt - Exceptionnelle luminosité grâce à l’exposition sur 3 côtés - Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant - Régulation autonome de la température dans chaque pièce - Fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique avec triple vitrage - Volets électriques à réglage automatique - Buanderie privée à l’intérieur - 3 places de parking couvertes dans le garage - Cave dédiée

DONNÉES TECHNIQUES
- Surface intérieure: 164 m²
- Terrasse: 15 m²
- Balcon: 6 m²
- Jardin privé: 110 m²
- Places de parking dans le garage: 3
- Année de construction: 2019-2020
- Surface utile brute (SUB): 196,5 m²

Prix demandé: CHF 1’810’000.-
3 places de parking supplémentaires à CHF 150’000 (CHF 50’ chacun)

En vedette
  • Vue panoramique à couper le souffle sur 3 lacs et les Alpes, accessible depuis la terrasse panoramique et le jardin privé.
  • Duplex élégant de 4,5 pièces avec finitions en travertin, grande luminosité et technologie de pointe.
  • Résidence de seulement 4 unités à 15 minutes de Lugano, avec 3 places de parking couvertes incluses.

Pourquoi Vernate
Vivre à Vernate, c’est se réveiller avec une vue imprenable sur le lac de Lugano et les Alpes enneigées, au cœur d’un cadre collinaire paisible. Vous êtes à seulement 15 minutes en voiture du dynamisme culturel, des restaurants et des boutiques de Lugano, tout en bénéficiant d’impôts communaux plus bas et d’un rythme de vie de village. Avec beaucoup de soleil, des sentiers de randonnée à proximité et un accès rapide aux principales routes et voies ferrées, Vernate allie la sérénité suisse à la commodité quotidienne.
Eleganza – Natura - Esclusività. Benvenuti alla Residenza Vernate Life Golf, un raffinato complesso di nuova costruzione composto da sole quattro unità abitative. Un luogo unico dove l’architettura moderna incontra la bellezza della natura incontaminata, con una spettacolare vista su tre laghi e sulle cime delle montagne circostanti. Ogni dettaglio è pensato per offrire un’esperienza abitativa di livello superiore: rivestimenti in travertino pregiato, spazi ampi e luminosi, finiture di alta gamma e soluzioni tecnologiche all’avanguardia. Una vita tra comfort e natura. A soli 15 minuti da Lugano, questa proprietà rappresenta la perfetta fusione tra privacy, modernità e qualità della vita. Ideale per chi cerca un’abitazione esclusiva, immersa nella natura ma vicina a tutti i principali servizi. L’appartamento Duplex esclusivo 4.5 locali 164 m² Distribuito su due livelli, questo elegante appartamento si trova al secondo e primo piano (ultimo e penultimo) della residenza. Zona giorno (2° piano): ingresso con armadiature su misura e bagno di servizio, cucina moderna con dispensa integrata, ampia zona living con vetrate a tutta altezza e terrazzo panoramico. Zona notte (1° piano): camera padronale con bagno en-suite (vasca e doccia), seconda camera con terrazzo privato, terza camera da letto e secondo bagno completo. Gli spazi sono distribuiti in modo intelligente per garantire massima privacy e comfort. CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Tripla vista panoramica su laghi e montagne - Giardino privato con pergolato affacciato sul bosco - Luminosità eccezionale grazie all’esposizione su 3 lati - Riscaldamento a termopompa con serpentine a pavimento - Regolazione autonoma della temperatura in ogni locale - Serramenti in alluminio a taglio termico con tripli vetri - Tapparelle elettriche autoregolabili - Lavanderia privata interna - 3 posti auto coperti in autorimessa - Cantina dedicata

DATI TECNICI
- Superficie interna: 164 m²
- Terrazza: 15 m²
- Balcone: 6 m²
- Giardino privato: 110 m²
- Posti auto in autorimessa: 3
- Anno di costruzione: 2019-2020
- Superficie utile lorda (SUL): 196.5 m²

Prezzo richiesto: CHF 1’810’000.-
Completa l’offerta 3 posteggi CHF 150’000 (CHF 50’ cad. uno)

In evidenza
  • Tripla vista mozzafiato su tre laghi e Alpi, godibile da terrazza panoramica e giardino privato.
  • Elegante duplex di 4.5 locali con finiture in travertino, ampia luminosità e tecnologia d’avanguardia.
  • Residenza di sole 4 unità a 15 min da Lugano, con 3 posti auto coperti inclusi.

Perché Vernate
Vivere a Vernate significa svegliarsi con viste mozzafiato sul Lago di Lugano e sulle Alpi innevate, immersi in un tranquillo contesto collinare. Sei a soli 15 minuti di auto dal fermento culturale, dai ristoranti e dallo shopping di Lugano, pur beneficiando di imposte comunali più basse e di un ritmo di vita da villaggio. Con abbondante sole, sentieri escursionistici a portata di mano e un rapido accesso alle principali vie stradali e ferroviarie, Vernate unisce la serenità svizzera alla comodità quotidiana.