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Lumineux 3,5 pièces avec jardin à Vernate

Pièces3.5
ÉtageRez-de-jardin
Prix de l'objetCHF 650'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Via Cantonale, 6992 Vernate

Caractéristiques

Référence
V-MA-VER-E1
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
2006
Dernières rénovations
2025
Pièces
3.5
Étage
Rez-de-jardin

Descriptif

Texte traduit depuis l'italien, voir l'original.
Texte original en italien, traduire en Français.
Lumineux 3,5 pièces à Vernate, avec jardin privé et vue sur le lac.

Situé au rez-de-chaussée surélevé, l’immeuble offre des espaces accueillants. La pièce de vie est composée du séjour avec cuisine ouverte. La pièce nuit accueille deux chambres à coucher et deux salles de bains, dont une avec installation de machine à laver/sécher. Tous les espaces s’ouvrent sur une terrasse et sur le jardin privé.

Les intérieurs sont finis avec des matériaux de qualité. Le chauffage est au mazout avec distribution de la chaleur par des serpentins au sol. La construction date de 2006, tandis que les intérieurs ont été partiellement rénovés en 2025.

1 cave est incluse dans le prix. Possibilité d’acheter 1 place de parking extérieur découvert pour CHF 25 000.

L’immeuble fait partie du Summer Village, une résidence aux traits architecturaux particulièrement accueillants et méditerranéens, idéale pour les familles et pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement serein et préservé, loin de la circulation, mais néanmoins proche de tous les services principaux. La commune de Vernate est limitrophe d’Agno, où il est facile d’accéder aux centres commerciaux, aux écoles, à l’aéroport et à toutes les infrastructures de première nécessité. La situation est stratégique: le centre de Lugano se trouve à seulement 10 km, tandis que la frontière avec l’Italie est à moins de 9 km.

Surface: 84,20 m²
Terrasse: 15,10 m²

Jardin: 35,80 m²

Surface commerciale: 95,33 m²

Ref.: V-MA-VER-E1

Luminoso 3.5 locali a Vernate, con giardinetto privato e scorcio sul lago.

 

Ubicato al piano terra rialzato, l’immobile offre ambienti accoglienti. La zona giorno è composta dal soggiorno con cucina a vista. La zona notte ospita due camere da letto e due bagni, di cui uno con installazione di lavatrice/asciugatrice. Tutti gli ambienti si aprono su una terrazza e sul giardinetto privato.

 

Gli interni sono rifiniti con materiali di qualità. Il riscaldamento è a gasolio con distribuzione del calore tramite serpentine a pavimento. La costruzione è del 2006, mentre gli interni sono stati parzialmente ristrutturati nel 2025.

 

1 cantina è inclusa nel prezzo. Possibilità di acquistare 1 posto auto esterno scoperto a CHF 25'000.

 

Possibilità di acquisto tramite rent to buy.

 

L’immobile fa parte del Summer Village, una residenza dai tratti architettonici particolarmente accoglienti e mediterranei, ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto sereno e riservato, lontano dal traffico, ma comunque vicino a tutti i principali servizi. Il comune di Vernate confina con Agno, dove sono facilmente raggiungibili centri commerciali, scuole, l’aeroporto e tutte le infrastrutture di prima necessità. La posizione è strategica: il centro di Lugano si trova a soli 10 km, mentre il confine con l’Italia dista meno di 9 km.

 

MISURE
Appartamento: 84.20 mq
Terrazza: 15.10 mq

Giardino: 35.80  mq

Superficie commerciale: 95.33 mq

 

Rif.: V-MA-VER-E1