EN EXCLUSIVITÉ, à deux pas du lac avec vue exceptionnelle

À vendre – Magnifique 3 pièces rénové avec vue sur les montagnes et le lac

AxiHome a le plaisir de vous présentez en exclusivité ce 3 pièces de 88 m² habitables situé au 4 ème étage d'un ancien Hôtel construit milieu du XIXème siècle. Exposé Sud-Ouest, il vous offre confort, luminosité et espaces bien pensés. Ces deux balcons qui totalisant 5,5 m² vous permettrons de profiter de l'extérieur et du paysage.

Situé dans un cadre paisible, à quelques pas du lac, avec vues panoramiques sur les montagnes et le lac. Cet appartement allie énergie et sérénité, charme et confort moderne pour une qualité de vie optimale, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Rare sur le marché ce bien offre une structure impeccable et rassurante tout en bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle.

Composition

• Grand hall d’entrée
• Bureau ou petite chambre
• Salle de douche avec WC
• Séjour-salle à manger lumineux donnant accès au 1er balcon
• Cuisine ouverte entièrement agencée, avec lave-linge et sèche-linge intégrés, également avec accès au 2ème balcon
• Salle de bains avec baignoire et WC
• Chambre parentale avec dressing et vue sur les montagnes

Confort et équipements

• Appartement a été entièrement rénové avec soin entre 2022 et 2026 avec des matériaux haut de gamme
• Un lave linge/sèche linge a été intégré dans la cuisine en 2025
• Remplacement des fenêtres en 2025 avec du triple vitrage pour isolation thermique et phonique optimale
• Peinture entièrement refaite en 2025 pour un intérieur frais et moderne
• Parquet en chêne brossé dans toutes les pièces principales
• Sanitaires Villeroy & Boch et robinetterie Grohe

• Chauffage au gaz distribué par radiateurs (546chf/mois)
• Buanderie commune parfaitement entretenue avec plusieurs lave-linges et sèche-linges à disposition (10)
• Cave/2 box privatifs
• Immeuble entièrement rénové récemment :
  
  • Printemps 2024 : rénovation complète du toit et des façades
  • Remplacement des volets, toile de tente, revêtements des sols des communs extérieurs
  • Mise en place d'un interphone avec code, en plus du badge pour faciliter le réception de vos invités

Stationnement

• Une place de parc extérieure non incluse à CHF 25’000 CHF.-
• Possibilité de louer une deuxième place de parc intérieure pour 140 CHF/mois

Coup de coeur assuré !!!! Ne tardez pas à nous contacter pour visiter ce bijoux au 078 314 22 00