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Appartement with 3.5 rooms on sale in Viganello - 106 m²

3.5 locali di ampia metratura, grande balcone soleggiato e a due passi dal Lago (residenza primaria o secondaria)

Pièces3.5
Surface habitable106 m²
Étage4ème étage
Prix de l'objetCHF 669'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

6962 Viganello

Caractéristiques

Référence
a00c400000T7ihzAAB_07LV9
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1980
Pièces
3.5
Étage
4ème étage
Surface habitable
106 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Cet intéressant appartement de 3.5 pièces se trouve au 4ème étage d’un immeuble en excellent état d’entretien à Lugano-Viganello. Situé dans un quartier résidentiel calme, ensoleillé et très bien desservi, le bien offre une surface habitable de 96 m² agrémentée d’un grand balcon de 19 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air. La disposition intérieure prévoit un généreux séjour, deux chambres spacieuses, une cuisine séparée habitable, une salle de bain (à rénover selon vos goûts) et une cave confortable. Un atout majeur est la polyvalence de l’utilisation: la propriété peut en effet être acquise également comme résidence secondaire ou maison de vacances.


La palazzina a déjà bénéficié du renouvellement des façades et ne prévoit aucun investissement extraordinaire.

La propriété est complétée par un garage privé (pour 45 000 CHF) et un autre parking extérieur (pour 25 000 CHF). La position stratégique est l’un des plus grands atouts: le lac de Lugano et l’hôpital sont à seulement 800 mètres, tandis que les écoles, l’université, les supermarchés, les magasins et les transports publics sont facilement accessibles à pied en quelques minutes.


Cet objet se distingue par:

  • Posizione ideale a Lugano-Viganello, à seulement 800 mètres du lac et de l’hôpital
  • Ampio balcon soleggiato di 19 m² con soggiorno spazioso
  • Due camere da letto e cucina separata
  • Baignoire avec possibilité de personnalisation et de renouvellement sur mesure
  • Box auto privato (45 000 chf) plus un posto auto esterno (25 000 chf)
  • Edificio ottimamente mantenuto con facciate già rinnovate (nessuna spesa straordinaria prevista)
  • Massima flessibilità: autorisé aussi comme résidence secondaire / maison de vacances
  • Université, écoles, supermarchés et transports publics tous accessibles à pied


Intéressé? Contactez-nous pour une consultation sans engagement!

Maddalena Stella

+41766570240

Questo interessante appartamento di 3.5 locali si trova al 4° piano di un edificio in eccellente stato di manutenzione a Lugano-Viganello. Situato in una zona residenziale tranquilla, soleggiata e ottimamente servita, l'immobile offre una superficie calpestabile di 96 m² arricchita da un ampio balcone di 19 m², ideale per godersi momenti di relax all'aperto. La disposizione interna prevede un generoso soggiorno, due camere da letto di ampia metratura, una cucina separata abitabile, un bagno (da rinnovare secondo i propri gusti) e una comoda cantina. Un grande valore aggiunto è rappresentato dalla versatilità d'uso: la proprietà è infatti acquistabile anche come residenza secondaria o casa vacanza.


La palazzina ha già beneficiato del rinnovo delle facciate e non prevede alcun investimento straordinario.

Completano la proprietà un box auto privato (per 45'000 chf) e un ulteriore posteggio esterno (per 25'000 chf). La posizione strategica è uno dei maggiori punti di forza: il Lago di Lugano e l'ospedale distano solo 800 metri, mentre scuole, università, supermercati, negozi e mezzi pubblici sono comodamente raggiungibili a piedi in pochissimi minuti.


Questo oggetto si distingue per:

  • Posizione ideale a Lugano-Viganello, a soli 800 metri dal lago e dall'ospedale
  • Ampio balcone soleggiato di 19 m² con soggiorno spazioso
  • Due camere da letto e cucina separata
  • Bagno con possibilità di personalizzazione e rinnovo su misura
  • Box auto privato (45'000 chf) più un posto auto esterno (25'000 chf)
  • Edificio ottimamente mantenuto con facciate già rinnovate (nessuna spesa straordinaria prevista)
  • Massima flessibilità: autorizzato anche come residenza secondaria / casa vacanza
  • Università, scuole, supermercati e trasporti pubblici tutti raggiungibili a piedi


Interessati? Contattateci per una consulenza senza impegno!

Maddalena Stella

+41766570240

Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • Animaux bienvenus

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