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Appartement de jardin spacieux avec un plan d'aménagement réfléchi

Pièces4.5
Prix de l'objetCHF 670'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

5612 Villmergen

Caractéristiques

Référence
daa0bf76-5414-11f0-9d93-069ae14c7a06
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Année de construction
1993
Pièces
4.5
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Sol
Surface nette
90 m²
Surface terrasse
100 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.

Cette spacieuse 4,5 pièces avec jardin se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation bien entretenu avec seulement quatre appartements. L'agencement réfléchi de l'espace et l'accès direct à un espace extérieur privé avec jardin et coin assis est idéal pour les familles, les couples ou les personnes qui recherchent la tranquillité et aiment la nature.

Le salon spacieux est le cœur de l'appartement et est baigné de lumière naturelle toute la journée grâce à ses fenêtres jusqu'au sol et offre une vue magnifique sur la verdure. Trois chambres à coucher bien agencées offrent de nombreuses possibilités d'utilisation - que ce soit comme chambre parentale, chambre d'enfant ou bureau.

La cuisine séparée avec accès à un autre coin assis est fonctionnelle et offre également de la place pour un lave-linge et un sèche-linge. Deux salles de bains - l'une avec baignoire, l'autre avec douche - garantissent le confort au quotidien.

L'espace extérieur est facile à entretenir et invite à la détente avec son environnement verdoyant.

Deux caves sont disponibles pour cet appartement.

La situation est idéale grâce à une micro-localisation très bonne avec des distances courtes jusqu'aux commerces, à l'école, aux transports publics et aux loisirs. L'appartement se trouve dans un état intact et bien entretenu et convient parfaitement aux propriétaires comme aux investisseurs.

De plus, des places de parking supplémentaires et un atelier séparé peuvent être achetés si nécessaire.

Veuillez noter que l'appartement est actuellement loué. La reprise du bail existant est souhaitée.

Si vous êtes intéressé, nous nous ferons un plaisir de vous fournir de plus amples informations ou de vous organiser une visite personnelle.

 

Diese grosszügig geschnittene 4.5-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten. Die durchdachte Raumaufteilung sowie der direkte Zugang zu einem privaten Aussenbereich mit Garten und Sitzplatz ist ideal für Familien, Paare oder ruhesuchende Menschen mit Sinn für Naturnähe.

Das Herzstück der Wohnung bildet das grosszügige Wohnzimmer, das dank bodentiefer Fenster ganztags lichtdurchflutet ist und einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro.

Die separate Küche mit Zugang zu einem weiteren Sitzplatz ist funktional ausgestattet und bietet zudem Platz für Waschmaschine und Tumbler. Zwei Badezimmer - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche - sorgen für Komfort im Alltag.

Der Aussenbereich ist pflegeleicht angelegt und lädt mit seiner grünen Umgebung zum Verweilen ein. 

Es stehen zu dieser Wohnung zwei Kellerabteile zur Verfügung. 

Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Mikrolage mit kurzen Wegen zu Einkauf, Schule, öffentlichem Verkehr und Naherholung. Die Wohnung befindet sich in einem intakten, gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Zusätzlich können bei Bedarf weitere Parkplätze und ein separater Hobbyraum erworben werden.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit vermietet ist. Eine Übernahme des bestehenden Mietverhältnisses ist erwünscht.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung.

Commodités

Environnement
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Silencieux/tranquille
  • Garage
Ensoleillement
  • Optimal