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LE BÂTIMENT COMMENCE! APPARTEMENTS DE 3½ CHAMBRES 2. + 3. ÉTAGE

Pièces3.5
Surface habitable89 m²
Étage2ème étage
Prix de l'objetCHF 685'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Unterdorfstrasse 13, 5612 Villmergen

Caractéristiques

Référence
233bb081-4026-11ef-afda-0a4bde28e6f6
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaire
1
Année de construction
2026
Pièces
3.5
Étage
2ème étage
Nombre de niveaux du bien
5
Surface terrain
1'122 m²
Surface habitable
89 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.


Nouvelle construction d’un immeuble résidentiel et commercial

Au rez-de-chaussée, trois locaux commerciaux flexibles

Du 1er au 4e étage, 14 appartements de 140 m²

Dans un quartier résidentiel central et attrayant

Accessible en quelques minutes à pied du centre

À proximité des commerces et des écoles

Un projet de construction pour tous les âges

Grands espaces de vie flexibles et modulables

Aménagement intérieur à choisir par les acheteurs

Salle de séjour avec porte coulissante

Balcons et loggias profonds et couverts

Cuisines ouvertes à choisir parmi les modèles proposés par le constructeur

1 salle de bain avec douche ou baignoire

Pas de salles de bain fermées, toutes avec fenêtre

Tour de lavage installée dans le réduit de l’appartement

Les stores lamelles sont actionnés électriquement

Fenêtres en plastique, triple vitrage isolant

Divers spots de plafond dans l’entrée et la cuisine

Accès à chaque étage par un ascenseur confortable

Pompe à chaleur air-eau au sous-sol

Un système de déminéralisation pour l’ensemble de l’immeuble

Une installation photovoltaïque sur le toit

Salle de jeux et de détente extérieure sécurisée

Au moins une place de parking en sous-sol par unité

Places de parking en sous-sol à 35 000.- CHF chacune (hors taxe)

La remise est accessible par un ascenseur pour voitures

À l’extérieur, 4 places de visite pour les visiteurs

Année de construction 2025-27, surface de la parcelle 1 122 m²

Volume de construction 7 818 m³, surface habitable nette 89 m²

Salles de commerce pour le commerce silencieux

Surface nette des salles de commerce 87 à 138 m²

Début des travaux le 28.10.2025, remise des clés à l’été 2027

Prix de vente à partir de 685 000.- CHF


Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses

Im EG entstehen drei flexible Gewerberäume

Im 1. bis 4. OG gibt es 14 STWE-Wohnungen

An einer zentralen und attraktiven Wohnlage

Zentrum in wenigen Fussminuten erreichbar

Nähe Einkaufsmöglichkeiten und Schulen

D.h. eine Überbauung für alle Altersgruppen

Sehr grosszügige und flexible Grundrisse

Praktische und durchdachte Raumeinteilung

Grundrissanpassungen auf Wunsch möglich

Innenausbau wird von Käufern ausgesucht

Wohnzimmer mit Schiebetüre ausgestattet

Tiefe und gedeckte Balkone bzw. Loggia

Offene Küchen frei auswählbar beim Aussteller

1 Nasszelle mit Dusche oder Badewanne

Keine gefangenen Nasszellen, alle mit Fenster

Waschturm im Reduit in der Whg. installiert

Die Lammelenstoren werden elektr. betrieben

Fenster in Kunststoff, 3-fach-Isolierverglasung

Div. Deckenspots im Entrée und in der Küche

Jedes Geschoss bequem mit Lift erschlossen

Luft-Wasser-Wärmepumpe Heizung im UG

Eine Enthärtungsanlage für das ganze Haus

Auch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach

Sichere allgemeine Spiel-/Erholungsfläche

Für jede Einheit mind. ein Tiefgaragenplatz

Die Tiefgaragenplätze exkl. à je Fr. 35'000.-

Einstellhalle wird per Autolift erschlossen

Aussen gibt es 4 allgemeine Besucher-PP

Baujahr 2025-27, Fläche Parzelle 1'122 m²

Kubatur 7'818 m³, Wohnfläche netto 89 m²

Gewerberäume für stilles Gewerbe geeignet

Netto Flächen Gewerberäume 87 - 138 m²

Baustart 28.10.2025, Bezug ab Sommer 27

Verkaufspreise ab Fr. 685'000.-

Commodités

Environnement
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking
  • Garage
Intérieur
  • Ascenseur
Etat
  • Neuf