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4.5 Chambres Appartement pour se sentir bien

Pièces4.5
Surface habitable99 m²
Étage1er étage
Prix de l'objetCHF 549'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Lien externe

Localisation

Wohlerstrasse 7, 5612 Villmergen

Caractéristiques

Référence
6276bbaf-3fab-11f1-8fa4-069ae14c7a06
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaire
1
Année de construction
1973
Pièces
4.5
Étage
1er étage
Nombre de niveaux du bien
10
Surface habitable
99 m²
Volume
11'983 m³

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
4.5 Chambres pour votre avenir: un espace où la vie se déroule

Cette jolie et bien entretenue 4.5 pièces d’environ 100m2 située au 1er étage séduit par une répartition des pièces bien pensée, des espaces de vie lumineux et un environnement de vie agréable. Elle est idéale pour les familles, les couples ou les personnes ayant besoin d’un espace supplémentaire pour leur home office.

L’entrée comprend un vestiaire et des placards intégrés. L’ensemble de l’entrée et le long couloir sont revêtus de carreaux de sol faciles d’entretien. Le spacieux salon et la salle à manger forment le centre de la maison et donnent accès direct au balcon.

La cuisine attenante est équipée de manière fonctionnelle avec un four encastré, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson vitrocéramique, un réfrigérateur et beaucoup de rangements, ainsi qu’une fenêtre.

Le balcon d’environ 10m2, vitré d’un côté, est accessible depuis le salon et la cuisine et offre un confort supplémentaire.

Trois chambres à coucher avec parquet se trouvent dans la partie privée et calme de l’appartement, accessibles par le long couloir.

L’appartement dispose d’un WC invité et d’une grande salle de

bains avec baignoire, double lavabo et prise pour machine à laver. Un réduit à l’intérieur de l’appartement offre un espace de rangement supplémentaire.

Les fenêtres ont été remplacées en 2018. Un local de stockage au sous-sol et une place de parking souterrain n°12 font partie de l’appartement

. Une buanderie, un local à vélos, des places de parking pour vélos, une table de ping-pong, un barbecue couvert, une aire de jeux avec toboggan et trampoline ainsi qu’un grand espace vert sont à disposition pour une utilisation commune.Disposition des pièces

Entrée/couloir: env.13m²

Séjour: env. 25m²

Passage vers la cuisine: env. 15m² Chambre des parents: env. 15m² Chambre

enfant 1: env.11m²

Chambre enfant 2: env.11m²





























Salle de bains: env.6m² WC invités: env. 1.5m² Balcon: env.10m² Reduit: env.2m² Cave: disponible Ascenseur: disponible Balcon: stores anti-soleil Fenêtres: fenêtres en plastique à triple vitrage Fenêtres: avec volets de protection Parking: parking en sous-sol pour voiture Place de parking: à partager avec d’autres locataires Local à vélos: à partager avec d’autres locataires Buanderie: à partager avec d’autres locataires Barbecue: à partager avec d’autres locataires Aire de jeux: à partager avec d’autres locataires Espace vert: à partager avec d’autres locataires Prix Appartement avec cave: CHF 549 000 Prix Place de parking en sous-sol: CHF 30 000 Prix total de vente: CHF 579 000 Vous êtes curieux et souhaitez en savoir plus sur cet appartement de 4½ pièces? Laissez-vous convaincre et contactez-moi pour convenir d’un rendez-vous de visite sans engagement.











4.5 Zimmer für Ihre Zukunft: Platz, wo Leben stattfindet

Diese attraktive und gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung mit ca.100m2 Wohnfläche im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Personen mit Bedarf an zusätzlichem Raum für Homeoffice.

Der Eingangsbereich bietet eine Garderobe sowie Einbauschränke. Der gesamte Eingangsbereich und der lange Korridor sind mit pflegeleichten Bodenplatten ausgestattet. Das grosszügige Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Wohnbereich und bietet direkten Zugang zum Balkon.

Die angrenzende Küche ist funktional ausgestattet mit erhöhtem Backofen, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Kühlschrank sowie viel Stauraum und Fenster. Auch von der Küche aus ist der Balkon zugänglich.

Der ca. 10 m² grosse, einseitig verglaste Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche erreichbar und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.

Drei Schlafzimmer mit Laminatboden befinden sich im ruhigen privaten Bereich der Wohnung, erschlossen über den langen Korridor.

Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC sowie ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne, Doppel-Lavabo und Waschmaschinenanschluss. Ein Reduit innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Fenster wurden im Jahr 2018 ersetzt. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz Nr. 12 gehören zur Wohnung.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Waschküche, Fahrradraum, Fahrradabstellplätze, Ping-Pong-Tisch, überdachter Grillplatz, Spielplatz mit Rutsche und Trampolin sowie eine grosszügige Grünfläche zur Verfügung.Raumaufteilung

Eingang/Korridor: ca.13m²

Wohnzimmer: ca 25m²

Durchgang zur Küche: ca. 15m²

Schlafzimmer Eltern: ca. 15m²

Schlafzimmer Kind 1: ca.11m²

Schlafzimmer Kind 2: ca.11m²

Badezimmer: ca.6m²

Gäste-WC: ca 1.5m²

Balkon: ca.10m²

Reduit: ca.2m²

Kellerabteil: vorhanden

Lift: Vorhanden

Balkon: Sonnenstoren

Fenster: Kunststofffenster 3 Fach Verglasung

Fenster: mit Rolladen

Parkierung: Tiegaragenparkplatz

Auto Waschplatz: in der Tiefgarage zur Mitbenutzung

Fahrradraum: zur Mitbenutzung

Waschküche: zur Mitbenutzung

Grillplatz: zur Mitbenutzung

Spielplatz zur Mitbenutzung

Grünfläche: zur Mitbenutzung

Preis Wohnung mit Keller: CHF 549'000

Preis Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 30'000

Total Verkaufspreis: CHF 579'000

Wurde Ihre Neugier geweckt und möchten Sie mehr über diese  4½ Zimmer Wohnung erfahren?

Lassen Sie sich überzeugen und kontaktieren Sie mich, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Commodités

Environnement
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking
Intérieur
  • Ascenseur