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Appartement de 3.5 pièces en vente à Villmergen - 71 m²

Condominium de 3 pièces et demie avec 1 place de parking souterraine. Concept de chambre agréable pour un confort de vie

Pièces3.5
Surface habitable71 m²
Étage2ème étage
Prix de l'objetCHF 580'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Unterdorfstrasse 48, 5612 Villmergen

Caractéristiques

Référence
7842383
Disponibilité
A convenir
Pièces
3.5
Étage
2ème étage
Surface habitable
71 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

L’appartement de 3 pièces et demie convainc avec un concept de pièce bien pensé et une ambiance de vie chaleureuse. Les chambres, qui peuvent être utilisées et meublées de manière flexible, offrent un large éventail d’options de design. L’entrée agréablement large avec un embouchure pratique (6,6 m²) crée déjà une entrée accueillante.

L’espace de vie inondé de lumière (27,5 m²) impressionne par une hauteur de plafond généreuse jusqu’au pignon du toit et une cheminée qui offre un confort supplémentaire. De là, on peut accéder directement au balcon de 11 m², qui offre un espace de détente en plein air. Un second balcon, plus petit (3,8 m²), est accessible depuis la pièce et offre le confort de vie.

Les chambres (13,4 m² et 12,2 m²) ainsi que les autres chambres ont une hauteur agréable avec un toit en pente douillet.

Un parquet dans les espaces de vie et de couchage apporte de la chaleur, tandis que des panneaux en céramique dans la salle de bain et la cuisine offrent une fonctionnalité facile d’entretien.

La salle de bain (5,6 m²) est confortablement équipée d’un double lavabo, d’une baignoire et d’une douche.

Avec une surface de vie nette de 71 m² ainsi qu’une grande salle à table couvrant l’ensemble de l’espace de vie, un compartiment cave et un parking souterrain, l’appartement offre des avantages pratiques supplémentaires. Le chauffage est actuellement assuré par un système de chauffage au fioul avec chauffage par le sol ; Un passage au chauffage urbain est en cours d’envie.

Tous les autres détails sont listés dans notre documentation. Vous ressentirez la meilleure impression et la meilleure sensation de cette propriété lors d’une visite sur place. Je suis toujours heureux d’être là pour vous et j’ai hâte d’avoir de vos nouvelles à vous, Luzia Fankhauser

Die 3 ½ Zimmer Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die flexibel nutz- und möblierbaren Räume bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Bereits der angenehm breite Eingangsbereich mit praktischem Vorplatz (6.6 m²) schafft ein einladendes Entrée.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich (27.5 m²) beeindruckt mit einer grosszügigen Raumhöhe bis unter den Dachgiebel und einem Cheminée, das für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den 11 m² grossen Balkon, der Platz für Erholung im Freien bietet. Ein zweiter, kleinerer Balkon (3.8 m²) ist vom Zimmer aus zugänglich und erweitert den Wohnkomfort.

Die Zimmer (13.4 m² und 12.2 m²) sowie die weiteren Räumlichkeiten verfügen über angenehme Raumhöhen mit gemütlicher Dachschräge.

Ein Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich schafft Wärme, während keramische Platten in Bad und Küche pflegeleichte Funktionalität bieten.

Das Badezimmer (5.6 m²) ist komfortabel ausgestattet mit Doppellavabo, Badewanne und Dusche.

Mit einer Nettowohnfläche von 71 m² sowie einem grossen Estrichraum über der gesamten Wohnfläche, einem Kellerabteil und einem Tiefgaragenplatz bietet die Wohnung praktischen Zusatznutzen. Die Beheizung erfolgt aktuell über eine Ölheizung mit Fussbodenheizung; eine Umstellung auf Fernwärme ist angedacht.

Alle weiteren Angaben sind in unserer Dokumentation aufgeführt. Den besten Eindruck und das Gefühl für diese Liegenschaft erleben Sie bei einer Besichtigung vor Ort. Ich bin jederzeit gerne für Sie da und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, Luzia Fankhauser

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