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Maison de rivière AQUAMARIN Vogelsang (commune de Gebenstorf)

Pièces4.5
Surface habitable127 m²
Étage1er étage
DisponibilitéA convenir
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Lien externe

Localisation

Limmatstrasse 14 (Limmatanstoss), 5412 Vogelsang AG

Caractéristiques

Référence
121
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Année de construction
2016
Dernières rénovations
2025
Pièces
4.5
Étage
1er étage
Nombre de niveaux du bien
3
Hauteur de plafond
2.80 m
Surface balcon
8 m²
Type de chauffage
A distance
Installation chauffage
Sol
Surface cave
12 m²
Surface terrain
876 m²
Surface habitable
127 m²
Surface terrasse
35 m²
Surface utile
170 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.

Appartement directement au bord de l'eau

CETTE APPARTEMENT DE RÉCENT CONSTRUCTION, RÉAMÉNAGÉE, DE 4,5 CHAMBRES, AVEC GRANDE TERRASSE ET BALCON, SITUÉE DIRECTEMENT AU BORD DE LA LIMATTE, VOUS ATTENDE À L'ADRESSE LIMMATSTRAẞE 14 À VOGELSANG (GEMEINDE GEBENSTORF). LE BÂTIMENT DE 150 ANS A ÉTÉ DÉMOLI DE 2014 À 2016 ET RÉAMÉNAGÉ COMPLÈTEMENT, DONNANT LIEU À 6 APPARTEMENTS. DE CHAQUE CHAMBRE ET DES TERRASSES, VOUS AUREZ UNE VUE INCOMPARABLE SUR LA LIMATTE, QUI COURRE DIRECTEMENT EN FRONT DE L'APPARTEMENT. VOUS POUVEZ CONSULTER LE PLAN DE L'APPARTEMENT ET D'AUTRES DÉTAILS SUR LE SITE WEB:
www.aquamarin-vogelsang.ch 

LE RÉAMÉNAGEMENT
- SURFACE DE L'APPARTEMENT 126,9 M²
- HAUTEUR DES CHAMBRES SUPÉRIEURE À 2,70 M
- CHAUFFAGE PAR SOL
- GRAND BATHYEUX SANS BAIGNEUSE, AVEC DOUCHE HYDROTHERMIQUE ET DOUCHE TRÈS GRANDE
- TOILETTE SEPARÉE POUR LES HÔTES AVEC DOUCHE
- CHAMBRES ET SALON LUMINEUX AVEC PLUSIEURS FENÊTRES ET STORES ÉLECTRIQUES À RETRAIT
- STORES ÉLECTRIQUES À RETRAIT SUR LA GRANDE TERRASSE
- CONCEPT LUMINEUX ET D'ÉLECTRIFICATION
- TOUTES LES SOURCES DE LUMIÈRE SONT DIMMABLES
- VUE DIRECTE SUR LA LIMATTE DES CUISINES, DE LA SALLE À MANGER, DE LA SALLE DE SÉJOUR, DES CHAMBRES
- TERRASSE DE 35 M² AVEC VUE SUR LA LIMATTE ET AU-DESSUS DE LA LIMATTE ET VUE LOINTAINE
- BALCON DE 8 M² AVEC VUE SUR LA LIMATTE ET AU-DESSUS DE LA LIMATTE ET VUE LOINTAINE
- GRANDE CUISINE AVEC FOOD-CENTER
- GRANDE ÎLE DE CUISINE DE DOUBLE FACILITÉ AVEC WOK INTÉGRÉ
- VAPOURIZER AVEC MICRO-ONDES INTÉGRÉ (SURÉLEVÉ)
- FOUR (SURÉLEVÉ)
- LAVE-VAISSELLE (SURÉLEVÉ)
- 2 ARMOIRES À VINS SUR LA PAROISSE DE L'ÎLE DE CUISINE
- LAVE-LINGE / SÉCHOIR DANS L'APPARTEMENT
- CUISINE / SALON OUVERTS
- RADIO / TÉLÉVISION ET WIFI DANS CHAQUE CHAMBRE
- CHAUFFAGE PAR RÉCUPÉRATION DE LA CHALEUR (INDÉPENDANT DES ÉNERGIES FOSSILES)
- ACCÈS À LA PARTIE PRIVÉE PAR LA GRANDE SALLE DE BAINS
- ARMOIRE À VÊTEMENTS OUVERT AVEC TASTIER ET PLATEAU DE RANGEMENT
- GRAND CELLER AVEC FENÊTRE
- 2 ARMOIRES À VINS EXTÉRIEUR En voiture, vous atteignez Baden ou Brugg en 10 minutes environ.

LE PARKING
La maison dispose de 2 places de parking extérieures adjacentes et non couvertes, comprises dans le prix.

VOTRE CONTACT
Si cette maison hors du commun vous séduit, n'hésitez pas à nous contacter.

Wohnung direkt am Wasser

DAS HAUS MIT LIMMATANSTOSS
Im Flusshaus AQUAMARIN an der Limmatstrasse 14 in 5412 Vogelsang (Gemeinde Gebenstorf) wartet diese traumhafte, neuwertige, sanierte 4.5 Zi. Wohnung mit grosser Terrasse und Balkon mit direktem Limmat-Anstoss auf Sie. Das 150 jährige Haus wurde von 2014 bis 2016 ausgehöhlt und mit 6 Wohnungen komplett neu erstellt. Aus jedem Zimmer sowie von den Terrassen haben Sie eine unverbaubare Sicht auf die direkt vor der Wohnung fliessenden Limmat. Den Wohnungsgrundriss sowie weitere Details entnehmen Sie der Website:
www.aquamarin-vogelsang.ch 

DER AUSBAU
- Wohnfläche 126.9 m²
- Raumhöhe von über 2.70 m
- Fussbodenheizung
- Grosses Bad ohne Badewanne, mit HTR und übergrosser Dusche
- Separates Gäste-WC mit Dusche
- Helle Räume mit vielen Fenstern und elektrischen Rafflamellen-Storen
- Elektrische Sonnen-Markisen auf der grossen Terrasse
- Licht- und Beleuchtungskonzept
- Alle Lichtquellen sind dimmbar
- Direkte Sicht auf die Limmat von Küche, Essen, Wohnen, Zimmer
- 35 m² grosse Terrasse mit Sicht auf und über die Limmat sowie Fernsicht
- 8 m² grosser Balkon mit Sicht auf und über die Limmat sowie Fernsicht
- Grosse Küche mit Food-Center
- Grosse, beidseitig nutzbare Kochinsel mit integriertem Wok
- Steamer mit integrierter Mikrowelle (hochliegend)
- Backofen (hochliegend)
- Abwaschmaschine (hochliegend)
- 2 Zonen Weinschrank auf der Rückseite der Kochinsel
- Waschmaschine / Tumbler in Wohnung
- Küche / Wohnraum offen
- Radio / TV und WLAN in jedem Zimmer
- Fernwärme (unabhängig von fossilen Brennstoffen)
- Der Private Bereich ist zugänglich über das grosse Bad
- Offene Garderobe mit Schublade und Ablage
- Grosser Keller mit Fenster
- 2 Aussen-PP Nr. 2 + Nr. 3 
- Kein Lift

ÖV / EINKAUFEN / RECYCLINGSTELLE / AUTO
In ca. 5 Gehminuten ist man am Bahnhof Turgi (gute Verbindungen in alle Richtungen). Ebenfalls in ca. 5 Gehminuten stehen Sie vor den Einkaufsmöglichkeiten mit Bäckerei, Migros, Denner, Landi, Coop, Aldi, etc. Zur Bushalte- sowie zur Recyclingstelle benötigen Sie ca. 2 Gehminuten. Mit dem Auto erreichen Sie Baden oder Brugg in ca. 10 Minuten.

DIE PARKIERUNG
Zur Wohnung gehören 2 nebeneinander liegende, ungedeckte Aussen-PP welche im Preis inbegriffen sind.

IHR KONTAKT
Falls Sie sich von dieser nicht alltäglichen Wohnung angesprochen fühlen, freue wir uns auf Ihre Kontaktnahme.

Commodités

Environnement
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Silencieux/tranquille
  • Parking
  • En pignon
Intérieur
  • Animaux bienvenus
Equipement
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Téléréseau
Etat
  • Comme neuf
Ensoleillement
  • Optimal
Vue
  • Lac