Objet de collection historique spacieux directement au bord du lac de Zug

**Appartement de copropriété exclusif de 230 m² à Walchwil ZG** Bienvenue dans la propriété historique Grafstatt, un bien privilégié situé directement au bord du lac de Zoug. Cet appartement de 5,5 pièces de 230 m² avec une vue imprenable sur le lac offre un confort de vie luxueux et le charme unique d’un bien historique. Avec plus de 230 m² de surface habitable, plusieurs terrasses et un aménagement raffiné, ce bien de prestige est idéal pour les personnes exigeantes qui apprécient l’intimité, la qualité et une situation exceptionnelle. L’accès direct au lac et l’utilisation du quai privé sur le lac complètent cette offre rare. **Données de l’appartement** * Surface habitable: env. 230 m² * 5,5 pièces, dont 4 chambres
3 salles de bains (dont 2 en suite, dont 1 avec baignoire à remous) * Surface des terrasses: 130 m² (dont 10 m² couverts) * Surface des balcons: 15 m² * Local de rangement: 10 m² * 1 place de parc en garage et 1 place de parc extérieure * Droit d’utilisation du quai privé sur le lac **Équipement et points forts** * Vue unique sur le lac de Zoug et les Alpes * Intérieur raffiné avec cheminée ancienne et spots halogènes * Grand espace de vie et salle à manger lumineux * Cuisine de qualité avec cuisinière vitrocéramique, grill Teppanyaki, centre de rangement, tiroir de rangement chauffant et plus * Chauffage au sol écologique avec sonde géothermique * Fenêtres à double vitrage avec isolation phonique * Interphone vidéo et système d’alarme * Armoires encastrées dans les chambres et la buanderie * Buanderie séparée avec machine à laver, sèche-linge et évier **Lieu et environnement** Walchwil, niché entre le lac et les montagnes, est réputé pour son climat doux, sa situation idyllique au bord du lac de Zoug et son niveau de vie élevé. La commune dispose d’une excellente infrastructure avec des commerces, des écoles, des restaurants et des transports publics. La ville de Zoug est accessible en moins de 10 minutes et Zurich en moins d’une heure. Que ce soit pour les sports nautiques, le golf, le ski ou les activités culturelles, Walchwil offre détente et variété à proximité immédiate. **Visites et conditions** Les visites ne sont effectuées qu’après présentation d’un **justificatif de fonds propres d’une banque suisse**. Contactez-nous pour plus d’informations - nous serons ravis de vous présenter personnellement ce bien exceptionnel. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier? Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet lors d’un entretien sans engagement.