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Attractive propriété de 5½ pièces dans le Bünzpark à Waltenschwil – idéale pour les familles

Pièces5.5
Étage3ème étage
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Hofmattstrasse 5, 5622 Waltenschwil

Caractéristiques

Référence
1996610005-390
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Année de construction
1980
Pièces
5.5
Étage
3ème étage
Type de chauffage
Pellets
Installation chauffage
Sol
Surface nette
124 m²
Surface loggia
11 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Au calme du village de Waltenschwil, à proximité immédiate d’un espace de détente avec des chemins de promenade le long de la Bünz, nous vendons cet appartement de 5½ pièces, bien entretenu et lumineux, au 3ème étage. Cette construction familiale séduit par ses vastes espaces verts, ses différents espaces de détente et son propre parc de jeux pour enfants, parfaits pour les jeunes familles.

Points forts de l’appartement:

  • 5½ pièces – 124 m² de surface habitable
  • Salles de bains spacieuses et bien agencées
    - WC invités avec douche
    - Salle de bains avec baignoire
  • Deux chambres pour enfants avec des placards intégrés pratiques
  • Grand salon de maître
  • Salle supplémentaire flexible à utiliser (par exemple, bureau, hobby, chambre d’amis)
  • Cuisine bien conçue avec beaucoup d’espace de travail
  • Salon lumineux avec accès direct au balcon
  • Balcon vitré sud-ouest (11 m²) avec soleil de midi et du soir et belle vue lointaine

La construction

  • Situation rurale et calme
  • Jardin paysager bien entretenu à partager
  • Jardin pour enfants, étang, bancs et places de repos
  • Environnement familial et convivial

Autres

  • Local de stockage au sous-sol
  • Local de rangement fermé pour hobby
  • Deux places de parking dans le parking souterrain (CHF 30 000.- chacune)

Lieu & distances

  • Crèche / école primaire: env. 10 minutes à pied
    Collège à Wohlen (bonne liaison en bus)
  • Aéroport de Zurich: env. 30 minutes en voiture
  • Shopping: Volg dans le village, autres magasins à Wohlen et Bremgarten

Am ruhigen Dorfrand von Waltenschwil, angrenzend an das Naherholungsgebiet mit Spazierwegen entlang der Bünz, verkaufen wir diese gepflegte und helle 5½-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Obergeschoss. Die familienfreundliche Überbauung überzeugt durch grosszügige Grünflächen, diverse Aufenthaltsbereiche und einen eigenen Kinderspielplatz - perfekt für junge Familien.

 

Highlights der Wohnung:

  • 5½ Zimmer - 124 m² Wohnfläche
  • Helle Räume & durchdachter Grundriss
  • Zwei Nasszellen:
    - Gäste-WC mit Dusche
    - Badezimmer mit Badewanne
  • Zwei Kinderzimmer mit praktischen Einbauschränken
  • Geräumiger Masterbedroom
  • Zusätzliches flexibel nutzbares Zimmer (z. B. Büro, Hobby, Gästezimmer)
  • Praktisch konzipierte Küche mit viel Arbeitsfläche
  • Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
  • Verglaster Südwestbalkon (11 m²) mit Mittags- und Abendsonne sowie schöner Weit- und Fernsicht
     

Die Überbauung

  • Ländliche, ruhige Lage
  • Gepflegte Grünanlage zur Mitbenutzung
  • Kinderspielplatz, Teich, Sitz- und Verweilmöglichkeiten
  • Familienfreundliche Nachbarschaft
     

Weiteres

  • Kellerabteil
  • Geschlossener Hobbyraum
  • Zwei Parkplätze in der Tiefgarage (je CHF 30'000.-)
     

Lage & Distanzen

  • Kindergarten / Primarschule: ca. 10 Gehminuten
    Oberstufenschulen in Wohlen (gute Busverbindung)
  • Autobahnanschlüsse A1 Lenzburg & A3 Oberwil-Lieli/Birmensdorf: je ca. 15 Fahrminuten
  • Einkaufen: Volg im Dorf, weitere Geschäfte in Wohlen und Bremgarten
     

 

Commodités

Environnement
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Silencieux/tranquille
  • Garage
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • Cheminée décorative
  • Animaux bienvenus
Equipement
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Téléréseau
Ensoleillement
  • Optimal
Vue
  • Montagnes