Appartement spacieux de 5,5 pièces avec loggia, situé au centre de Wettingen

Pièces5.5

Surface habitable148 m²

Étage1er étage

Prix de l'objetCHF 1'550'000.-

DisponibilitéImmédiatement

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Lien externe

Localisation

Rosenauweg 5, 5430 Wettingen

Caractéristiques

Référence

b59a0adb-c0ac-11f0-89d7-069ae14c7a06

Disponibilité

Immédiatement

Année de construction

2004

Pièces

5.5

Étage

1er étage

Surface terrain

889 m²

Surface habitable

148 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.

Au Rosenauweg 5 à Wettingen, vous trouverez un appartement moderne de 5,5 pièces d'une superficie de 148 m². Construit en 2004, ce bien offre un cadre de vie confortable et élégant dans un quartier résidentiel prisé et bien desservi. L'appartement séduit par son agencement bien pensé, ses espaces de vie lumineux et sa loggia spacieuse, idéale pour se détendre et profiter de l'extérieur. Avec un ascenseur, un chauffage par le sol et un intérieur bien entretenu, ce bien est idéal pour les familles, les couples ou les personnes recherchant confort et tranquillité dans un environnement urbain. **Points forts de la propriété** * Surface habitable: 148 m² * Pièces: 5,5 * Année de construction: 2004 * Chauffage: Chauffage au gaz (réalisé en 2025) avec chauffage par le sol * Ascenseur * Cote de valeur: 180/1000 * Chauffage: Chauffage au gaz (nouvellement installé en 2025) avec distribution par le sol * Ascenseur * Part de valeur attribuée: 180/1000 * Superficie du terrain: 889 m² * Loggia **Lieu & Environs** Wettingen est l'une des communautés résidentielles les plus recherchées du canton d'Argovie - centrale, familiale et dotée d'une excellente infrastructure.
Les commerces, les écoles, les restaurants et les transports publics (bus et train) sont accessibles à pied. La ville de Zurich est accessible en moins de 25 minutes, ce qui rend Wettingen particulièrement attrayante pour les navetteurs. **Particularités** * Développement bien entretenu avec une architecture moderne * Nouveau système de chauffage (2025) * Association de copropriétaires gérée par des professionnels
Situation calme mais centrale **Contact** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter recImmo ag - Votre partenaire immobilier complet

Am Rosenauweg 5 in Wettingen erwartet Sie eine modern ausgestattete 5.5-Zimmer-Wohnung mit rund 148 m² Nettowohnfläche. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2004 erbaut und bietet ein komfortables, stilvolles Wohnambiente in einer beliebten, gut erschlossenen Wohnlage. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine grosszügige Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Dank Lift, Bodenheizung und gepflegtem Innenausbau eignet sich dieses Objekt ideal für Familien, Paare oder Personen, die Komfort und Ruhe in urbaner Umgebung suchen. **Highlights der Liegenschaft** * Wohnfläche: 148 m² * Zimmer: 5.5 * Baujahr: 2004 * Heizung: Gasheizung (neu erstellt 2025) mit Bodenheizung * Lift * Wertquote: 180/1000 * Grundstücksfläche: 889 m² * Loggia **Lage & Umgebung** Wettingen zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Aargau - zentral, familienfreundlich und mit hervorragender Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie der öffentliche Verkehr (Bus und Bahn) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zürich ist in weniger als 25 Minuten erreichbar, was Wettingen zu einer attraktiven Wohnlage für Berufspendler macht. **Besonderheiten** * Gepflegte Überbauung mit moderner Architektur * Neue Heizungsanlage (2025) * Gut organisierte Stockwerkeigentümergemeinschaft * Ruhige und dennoch zentrale Lage **Kontakt** Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. recImmo ag - Ihr Ansprechpartner rundum Immobilien Englisch: At Rosenauweg 5 in Wettingen, you will find a modern and spacious 5.5-room apartment offering approximately 148 m² of living space. Built in 2004, the property combines comfort, contemporary design, and a stylish atmosphere in one of Wettingen's most desirable and well-connected residential areas. The apartment impresses with its well-thought-out layout, bright living areas, and a generous loggia, perfect for relaxing and enjoying the outdoors. With a lift, underfloor heating, and a well-maintained interior, this property is ideal for families, couples, or anyone seeking a balance of comfort and tranquility in an urban environment. **Property Highlights** * Living area: 148 m² * Rooms: 5.5 * Year built: 2004 * Heating: Gas heating (newly installed in 2025) with underfloor distribution * Lift * Allocated value share: 180/1000 * Plot size: 889 m² * Loggia **Location & Surroundings** Wettingen is one of the most sought-after residential communities in the canton of Aargau - central, family-friendly, and offering excellent infrastructure.
Shops, schools, restaurants, and public transport (bus and train) are all within walking distance. The city of Zurich can be reached in less than 25 minutes, making Wettingen particularly attractive for commuters. **Special Features** * Well-maintained development with modern architecture * New heating system (2025) * Professionally managed condominium association
Quiet yet central location **Contact** For more information or to arrange a viewing, please contact us recImmo ag - Your Comprehensive Real Estate Partner

Commodités

Environnement

Enfants bienvenus

Extérieur

Parking
Garage

Intérieur

Accès pour handicapés
Ascenseur

Equipement

Lave-linge
Sèche-linge

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