"Neubauprojekt ""HUS Nöllen"""

LAGE

• Attraktive Wohnlage im nördlichen Teil von Widnau
• Familienfreundliches Quartier
• Gute Besonnung dank Südausrichtung
• Weitsicht ab oberen Etagen
• Ideale verkehrstechnische Erschliessung über Gemeindestrasse 2. Klasse
• Optimale Verkehrsanbindung
  • Autobahnanschluss in der Gemeinde
  • Bushaltestelle in ca. 100 m
  • SBB-Bahnhof in Gehdistanz
• Einkauf und Schulen zu Fuss erreichbar
• Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung

GESAMTÜBERBAUUNG

• Mehrfamilienhaus mit ansprechender Architektur
• Gehobene Bauqualität; unterhaltsarme Gebäudehülle
• Acht grosszügig konzipierte Eigentumswohnungen verteilt auf drei Wohnetagen
• Vielseitiger Wohnungsmix aus 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen
• Nachhaltige Ausstattung:
  • Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonde
  • Photovoltaikanlage
• Barrierefreier Zugang mit Lift vom Untergeschoss bis zum Attikageschoss
• Tiefgarage mit grosszügigem Parkingangebot:
  • Je 3.5-, und 4.5-Zimmer-Wohnung zwei Tiefgaragenplätze
  • Ein Tiefgaragenplatz für die 2.5-Zimmer-Wohnung
  • Vier Besucherparkplätze sowie ein Reserveparkplatz
• Ordentliches Angebot an Nebenräumen im Untergeschoss:
  • Kellerabteil je Wohneinheit
  • Drei Lagerräume
  • Veloraum
  • Technikraum

WOHNUNGEN

• Zeitlose Bauweise:
  • Clever gestaltete Grundrisskonzepte
  • Lichtdurchflutete Räume mit teils raumhohen Fenstern
  • Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zu separater Spense
  • In 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen je zwei Sanitärbereiche
• Grosse Aussenräume:
  • Gedeckte und ungedeckte Terrassen resp. Balkone
  • Gartenanteile
  • Aussenabstellraum im Erd- und Obergeschoss
• Optimierter Wohnkomfort:
  • Niedertemperatur-Fussbodenheizung und -Kühlung [Freecooling]
  • Individuelle Raumtemperaturregulierung
  • Dezentrale Kleinlüfter in gefangenen Räumen
  • Elektrische Rollläden in allen Räumen
• Praktische Details:
  • Wohnungsinterner Hauswirtschaftsraum mit Waschturm
  • Spense und teils zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
  • Individueller Innenausbau nach Ihren Wünschen

OPTIONAL ZUKAUFBAR

• Tiefgaragenplatz: CHF 40'000.00
• Lager: ab CHF 20'000.00

WEITERE INFORMATIONEN

• Baustart geplant: Herbst 2025
• Bezug geplant: Frühjahr 2027

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.