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Logement confortable avec beaucoup d’espace et de bonnes connexions

Pièces5.5
Surface habitable136 m²
Étage2ème étage
Prix de l'objetCHF 735'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Lien externe

Localisation

9300 Wittenbach

Caractéristiques

Référence
21492860
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
1993
Dernières rénovations
2015
Pièces
5.5
Étage
2ème étage
Surface habitable
136 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette spacieuse appartement de 5,5 pièces séduit par une répartition des espaces bien pensée, des intérieurs lumineux et une impression générale soignée. Il se trouve dans un quartier familial, juste en face de l’école avec son complexe sportif et à quelques pas de la piscine et du centre sportif. Deux arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate et la gare est facilement accessible à pied, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles et les navetteurs. Le salon et la salle à manger sont spacieux et bénéficient d’un accès direct au jardin d’hiver, qui offre un espace de vie supplémentaire tout au long de l’année. Le confortable foyer crée une ambiance chaleureuse et accueillante. L’aménagement intérieur, les matériaux et les installations correspondent à l’état d’entretien soigné des années 1990 et sont fonctionnels et bien entretenus. Avec ses quatre chambres à coucher, l’appartement offre de nombreuses possibilités d’utilisation, par exemple comme chambre familiale, bureau à domicile, chambre d’amis ou atelier. Deux salles de bains offrent un confort supplémentaire. L’appartement a été entretenu régulièrement. L’ensemble de la copropriété est également en bon état et a fait l’objet d’un entretien soigné. Les rénovations majeures, telles que la rénovation de la façade (2020), le raccordement au chauffage à distance (2021), l’installation de stations de recharge pour véhicules électriques (2024) et la rénovation de l’ascenseur (2024), soulignent l’entretien soigneux de la copropriété et offrent une sécurité d’investissement à long terme. Cet appartement est idéal pour les personnes ou les familles qui attachent de l’importance à un grand espace, à une substance soignée et à une excellente accessibilité. Vos avantages en un coup d’œil: – Place de garage avec station de recharge pour véhicules électriques – Nouvel ascenseur – Cave et grenier – Cheminée – Jardin d’hiver qui s’ouvre et peut être utilisé comme balcon – 2 salles de bains – Emplacement idéal PRIX D’ACHAT CHF 735 000 plus CHF 35 000 pour une place de garage Découvrez cet appartement unique, un lieu où la vie de famille, le confort et le bien-être se combinent parfaitement. Nos photos et descriptions ne peuvent pas rendre pleinement justice au charme et à l’ambiance unique de l’appartement. Une visite s’impose! Vous êtes intéressé? Inscrivez-vous pour une visite sans engagement. Nous nous réjouissons de votre appel.
Diese grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Innenräume und einen gepflegten Gesamteindruck. Sie befindet sich an einer familienfreundlichen Lage: direkt gegenüber der Schule mit Mehrfachturnhalle und nur wenige Schritte vom Schwimm- und Hallenbad entfernt. Zwei Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe, und der Bahnhof ist bequem zu Fuss erreichbar – ideal für Familien und Pendler. Der Wohn- und Essbereich besticht durch seine Grosszügigkeit und den direkten Zugang zum Wintergarten, der ganzjährig zusätzlichen Wohnraum bietet. Das gemütliche Cheminée setzt einen wohnlichen Akzent und schafft eine einladende Atmosphäre. Die Innenausstattung sowie Materialien und Einbauten entsprechen dem gepflegten Zustand der 1990er-Jahre und präsentieren sich funktional und gut unterhalten. Mit vier Schlafzimmern bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Familienzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung wurde laufend instand gehalten. Auch die Gesamtliegenschaft zeigt sich in einem soliden und kontinuierlich gepflegten Zustand. Wesentliche Erneuerungen wie die Fassadensanierung (2020), der Anschluss an die Fernwärme (2021), die Installation von Ladestationen für Elektromobilität (2024) sowie die Erneuerung des Lifts (2024) unterstreichen den sorgfältigen Unterhalt der Liegenschaft und bieten langfristige Investitionssicherheit. Diese Wohnung eignet sich ideal für Personen oder Familien, die Wert auf viel Platz, gepflegte Substanz und eine hervorragende Erschliessung legen. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Garageneinstellplatz mit Ladestation für Elektromobilität - Neuer Lift - Keller- und Estrichabteil - Cheminée - Wintergarten, der sich öffnen lässt und als Balkon nutzbar ist - 2 Bäder - Ideale Lage KAUFPREIS CHF 735'000 zuzüglich CHF 35'000 für einen Garageneinstellplatz Entdecken Sie diese besondere Wohnung – ein Ort, an dem sich Familienleben, Komfort und Geborgenheit perfekt verbinden. Unsere Bilder und Beschreibungen können den Charme und das einmalige Wohnambiente nicht vollumfänglich wiedergeben. Eine Besichtigung lohnt sich! Interessiert? Dann melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking
  • Garage
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • Cave
  • Réduit
  • Cheminée décorative
Equipement
  • Téléréseau
Vue
  • Panoramique