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Appartement lumineux de 4.5 pièces

Pièces4.5
Surface habitable112 m²
Étage3ème étage
Prix de l'objetCHF 625'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Lien externe

Localisation

Grüntalstrasse 30 a, 9300 Wittenbach

Caractéristiques

Référence
74563c7c-da89-11f0-89d7-069ae14c7a06
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaires
2
Année de construction
1993
Pièces
4.5
Étage
3ème étage
Surface habitable
112 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.


Cette spacieuse propriété de 4,5 pièces séduit par sa situation calme à la périphérie sud de Wittenbach ainsi que par son concept d’aménagement réfléchi avec des pièces baignées de lumière, un confortable foyer dans le salon et une loggia vitrée avec vue sur la cour intérieure aménagée avec soin. La loggia vitrée crée un lien convivial avec l’environnement naturel et offre une atmosphère accueillante même par temps frais.

Le grand espace de vie et de repas est ouvert et se fond sans transition dans la cuisine. Cette dernière offre non seulement beaucoup d’espace de rangement et de travail, mais aussi de la lumière naturelle et un accès direct à l’espace de vie commun – idéal pour cuisiner en commun et passer du temps ensemble.

Deux chambres à coucher ainsi qu’une pièce supplémentaire avec placard intégré, idéale pour servir de dressing, d’espace de travail à domicile ou de chambre d’amis, offrent des possibilités d’utilisation flexibles. Deux salles de bains bien entretenues – l’une avec baignoire, l’autre avec douche et WC – complètent le programme des pièces.

Un sous-sol privé, un espace de grenier séparé au dernier étage et une place de parking en sous-sol offrent un espace de rangement supplémentaire et une praticité au quotidien.

Il convient de souligner particulièrement le grand espace de vie commun de la copropriété: avec aire de jeux, table de ping-pong, barbecue et plusieurs zones de sièges, il offre non seulement un lieu de détente et de rencontre, mais aussi une liberté de mouvement sécurisée pour les enfants et des lieux de retrait pour les adultes. L’ensemble de la propriété est niché dans un environnement résidentiel verdoyant et bien entretenu, avec accès à la circulation limitée par la centrale de parking souterrain.

Grâce à une connexion au chauffage à distance avec échangeur de chaleur, l’approvisionnement en chaleur est efficace et tourné vers l’avenir. Les commerces, les écoles, les transports publics et les zones de détente sont facilement accessibles à pied – une solution de logement idéale pour tous ceux qui recherchent de l’espace, de la tranquillité et une bonne sensation de bien-être.


Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage am südlichen Rand von Wittenbach sowie durch ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Zimmern, einem gemütlichen Cheminée im Wohnzimmer und einem verglasten Balkon mit Blick in den liebevoll gestalteten Innenhof. Die verglaste Loggia schafft eine wohnliche Verbindung zur naturnahen Umgebung und bietet auch an kühleren Tagen eine einladende Atmosphäre.

Der grosszügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und nahtlos mit der Küche verbunden. Diese bietet nicht nur viel Stauraum und Arbeitsfläche, sondern auch Tageslicht und einen direkten Bezug zum gemeinschaftlichen Wohnbereich - ideal für geselliges Kochen und gemeinsames Zusammensein.

Zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer mit Einbauschrank, das sich hervorragend als Ankleide, Homeoffice oder Gästezimmer eignet, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zwei gepflegte Nasszellen - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche und WC - runden das Raumprogramm ab.

Ein eigenes Kellerabteil, ein separates Estrichabteil im Dachgeschoss sowie ein Tiefgaragenplatz sorgen für zusätzlichen Stauraum und Alltagstauglichkeit.

Besonders hervorzuheben ist der grosszügige gemeinschaftliche Innenhof der Überbauung: Mit Spielplatz, Tischtennistisch, Grillstelle und mehreren Sitzbereichen bietet er nicht nur Erholung und Begegnung, sondern auch sichere Bewegungsfreiheit für Kinder und Rückzugsorte für Erwachsene. Die gesamte Liegenschaft ist eingebettet in ein gepflegtes, grünes Wohnumfeld mit verkehrsberuhigtem Zugang über die zentrale Tiefgarage.

Dank Fernwärmeanschluss mit Wärmetauscher ist die Wärmeversorgung effizient und zukunftsgerichtet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖV und Naherholungsgebiete sind bequem zu Fuss erreichbar - eine ideale Wohnlösung für alle, die Raum, Ruhe und ein gutes Wohngefühl suchen.