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Spacieuse 4,5 pièces avec balcon et aménagement flexible

Pièces4.5
Étage1er étage
Prix de l'objetCHF 795'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

5610 Wohlen AG

Caractéristiques

Référence
a341fcb0-5296-11f0-9d93-069ae14c7a06
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Année de construction
2006
Pièces
4.5
Étage
1er étage
Nombre de niveaux du bien
3
Type de chauffage
Gaz
Installation chauffage
Sol
Surface nette
120 m²
Surface terrasse
20 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.

Cette propriété en copropriété bien entretenue offre un agencement réfléchi et convient aux personnes qui attachent de l'importance à des plans fonctionnels, à un espace suffisant et à un environnement de vie agréable. 

Le salon et la salle à manger sont baignés de lumière naturelle et disposent de grandes baies vitrées qui apportent beaucoup de lumière du jour. De là, vous accédez directement au balcon couvert qui, avec sa grande surface utilisable, offre un espace extérieur protégé pour des moments de détente en plein air.

La cuisine est ouverte et dispose d'une surface de travail et de rangement suffisantes. Elle est aménagée de manière fonctionnelle et permet une connexion directe avec la salle à manger, idéale pour des soirées conviviales ou la vie de famille.

L'agencement des pièces est convaincant avec trois chambres à coucher bien utilisables: Un grand salon de nuit dispose d'une salle de bains privative avec baignoire, double lavabo et lumière naturelle, ce qui garantit un haut niveau de confort et de vie privée. Deux autres chambres offrent de nombreuses possibilités d'utilisation - que ce soit comme chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux à domicile, elles peuvent être adaptées de manière flexible aux besoins individuels. Une deuxième salle de bains avec douche, lavabo et WC est accessible de manière centrale depuis toutes les chambres et complète l'agencement pratique et convivial.

Un espace de lavage privé avec machine à laver et sèche-linge à l'intérieur de l'appartement offre un plus et facilite la vie quotidienne. Il est également possible d'acheter une place de parking couverte dans le parking souterrain avec cette propriété.

La propriété se trouve dans un quartier résidentiel calme avec un bon accès aux transports publics, aux commerces, aux écoles et aux zones de détente. La micro-localisation est pratique et proche de la vie quotidienne - idéale pour les couples, les familles ou les personnes qui souhaitent combiner vie et travail sous un même toit.

Veuillez noter que l'appartement est actuellement loué. La reprise du bail existant est souhaitée.

Si vous êtes intéressé, nous vous fournirons volontiers de plus amples informations ou organiserons une visite personnelle.

 

Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich für Menschen, die Wert auf funktionale Grundrisse, ausreichend Platz und angenehmes Wohnambiente legen. 

Der zentrale Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und verfügt über grosse Fensterfronten, die viel natürliches Tageslicht einbringen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den gedeckten Balkon, der mit seiner gut nutzbaren Fläche einen geschützten Aussenraum für entspannte Stunden im Freien bietet.

Die Küche ist offen gestaltet und bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum. Sie ist funktional eingerichtet und erlaubt eine direkte Anbindung an den Essbereich - ideal für gesellige Abende oder das Familienleben.

Die Raumaufteilung überzeugt mit drei gut nutzbaren Schlafzimmern: Ein grosszügiger Masterbedroom verfügt über ein Bad en Suite mit Badewanne, Doppellavabo und Tageslicht, das für ein hohes Mass an Privatsphäre und Komfort sorgt. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice, sie lassen sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Ein zweites Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC ist für alle Zimmer zentral zugänglich und ergänzt die praktische und familienfreundliche Grundrissgestaltung.

Ein eigener Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Nutzen und erleichtert den Alltag. Zur Wohnung kann zudem ein Einstellhallenparkplatz in der Tiefgarage erworben werden.

Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen Wohnquartier mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete. Die Mikrolage ist praktisch und alltagsnah - ideal für Paare, Familien oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit vermietet ist. Eine Übernahme des bestehenden Mietverhältnisses ist erwünscht.

Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Commodités

Environnement
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Silencieux/tranquille
  • Garage
Intérieur
  • Ascenseur
Ensoleillement
  • Optimal