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Appartement with 3.5 rooms on sale in Wohlen AG

Appartement de 3,5 pièces avec jardin exclusif de 245 m² et terrasse couverte

Pièces3.5
Prix de l'objetCHF 850'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

5610 Wohlen AG

Caractéristiques

Référence
685c35df-72fe-11f1-871a-069ae14c7a06
Disponibilité
A convenir
Sanitaire
1
Année de construction
2016
Pièces
3.5
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation chauffage
Sol
Surface jardin
245 m²
Surface nette
89 m²
Surface terrasse
21 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Bienvenue dans votre nouveau foyer – un appartement de jardin de 3,5 pièces au style moderne, qui combine un espace extérieur exclusif exceptionnellement grand avec un intérieur de qualité. L’appartement, construit en 2016, séduit par son agencement bien pensé et son atmosphère qui allie confort et qualité de vie.

Le point fort de cette propriété est son jardin exclusif de 245 m², qui offre beaucoup d’espace pour se détendre et passer des moments conviviaux. La terrasse couverte de 21 m² prolonge l’espace de vie à l’extérieur et invite à passer des moments agréables. Un auvent latéral offre un confort supplémentaire et protège le siège, en particulier par vent léger, sans pour autant nuire au caractère ouvert de la terrasse.

Un avantage particulier est la situation directe à la zone agricole adjacente. Vous bénéficiez ainsi d’un environnement ouvert et verdoyant avec une agréable sensation d’espace et beaucoup d’intimité. La vue imprenable sur la campagne crée une atmosphère de vie proche de la nature et fait du grand jardin une véritable oasis de bien-être.

À l’intérieur, vous trouverez un salon et un coin repas lumineux et moderne, avec un mobilier intemporel et une ambiance agréable. Cet appartement est idéal pour les célibataires, les couples ou les petites familles qui apprécient le confort et une atmosphère de vie calme.

Des extras pratiques complètent l’offre: un propre tour de lavage dans le sous-sol assure un confort supplémentaire, tandis que le parking couvert protège votre véhicule des intempéries et le garde en sécurité.

Des investissements ont également été réalisés pour l’avenir: la propriété sera équipée d’une installation solaire. Les propriétaires pourront ainsi bénéficier d’une énergie produite de manière durable et de frais annexes probablement moins élevés.

Vos avantages en un coup d’œil:
-Appartement moderne de 3,5 pièces (construit en 2016)
-Jardin exclusif d’environ 245 m² -Terrasse couverte de
21 m² avec protection latérale contre le vent -Situation
directe dans la zone agricole avec vue dégagée sur la campagne
-Salon lumineux et moderne
-Tour de lavage privée au sous-sol
- 1 place de parc couverte incluse
-Installation solaire en cours de réalisation -Energie durable et coûts annexes réduits
-Situation résidentielle attrayante avec bonne accessibilité et qualité de vie élevée

Cette maison combine les avantages d’une maison individuelle avec le confort d’un appartement moderne – une opportunité rare pour tous ceux qui apprécient une maison spacieuse avec jardin. La combinaison d’un confort de vie moderne, d’un espace extérieur spacieux et de la proximité immédiate de la nature font de cette maison une offre unique.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer stilvollen 3.5-Zimmer-Gartenwohnung, die modernes Wohnen mit einem aussergewöhnlich grossen exklusiven Aussenbereich verbindet. Die im Jahr 2016 erstellte Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein Wohngefühl, das Komfort und Lebensqualität vereint.

Das Highlight dieser Immobilie ist der rund 245 m² grosse, exklusiv nutzbare Garten, der viel Platz für Erholung und gesellige Stunden bietet. Die 21 m² grosse gedeckte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draussen und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Ein seitlich angebrachter Windschutz sorgt dabei für zusätzlichen Komfort und schützt den Sitzplatz insbesondere bei leichtem Wind, ohne dabei den offenen Charakter der Terrasse zu beeinträchtigen.

Ein besonderer Pluspunkt ist die direkte Lage an die angrenzende Landwirtschaftszone. Dadurch geniessen Sie ein offenes, grünes Umfeld mit einem angenehmen Gefühl von Weite und viel Privatsphäre. Die unverbaubare Aussicht ins Grüne schafft eine naturnahe Wohnatmosphäre und macht den grosszügigen Garten zu einer echten Wohlfühloase.

Im Inneren erwartet Sie ein heller und moderner Wohn- und Essbereich mit zeitloser Ausstattung sowie ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine ruhige Wohnatmosphäre legen.

Praktische Extras runden das Angebot ab: Ein eigener Waschturm im Keller sorgt für zusätzlichen Komfort, während der Einstellhallenplatz Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt unterbringt.

Auch in die Zukunft wurde bereits investiert: Die Liegenschaft wird mit einer Solaranlage ausgestattet. Dadurch profitieren die Eigentümer künftig von nachhaltig produzierter Energie und voraussichtlich tieferen Nebenkosten.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
-Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2016)
-Ca. 245 m² exklusiver Gartenanteil
-21 m² gedeckte Terrasse mit seitlichem Windschutz
-Direkte Lage an der Landwirtschaftszone mit unverbaubarem Blick ins Grüne
-Heller, zeitgemässer Wohnbereich
-Eigener Waschturm im Keller
- 1x Einstellhallenplatz inklusive
-Solaranlage in Umsetzung - nachhaltige Energie und tiefere Nebenkosten
-Attraktive Wohnlage mit guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität

Diese Wohnung vereint die Vorzüge eines Eigenheims mit dem Komfort einer modernen Eigentumswohnung - eine seltene Gelegenheit für alle, die grosszügiges Wohnen mit Garten schätzen. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, grosszügigem Aussenbereich und der unmittelbaren Nähe zur Natur macht dieses Zuhause zu einem besonderen Angebot.

Commodités

Environnement
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Parking
  • Garage
Intérieur
  • Ascenseur
  • Animaux bienvenus
Equipement
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
Ensoleillement
  • Optimal
Vue
  • Montagnes

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