Juwel Wynau: 8% de rendement à une situation top

Propriété à rendement exclusif à Wynau: nous attendons votre offre

Cette propriété de 3 pièces fraîchement rénovée au 1er étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu, vous offre une opportunité rare d’acquérir un bien de qualité avec un concept de location déjà établi et extrêmement rentable.

L’appartement a été entièrement rénové en janvier 2025 avec de nouvelles fenêtres thermo-isolantes, une salle de bains moderne, une nouvelle cuisine et est en parfait état neuf. L’entrée lumineuse vous permet d’accéder aux pièces de vie baignées de lumière, qui séduisent par leur agencement clair et leur aménagement de qualité supérieure. Alors que la cuisine moderne invite à cuisiner, la salle de bains élégante avec baignoire offre un lieu de détente idéal pour des moments de bien-être. Le point fort de l’appartement est le balcon sud, qui offre une vue relaxante sur le quartier bien entretenu. Actuellement,

cette propriété n’est pas louée de manière classique à long terme, mais est plutôt proposée en tant qu’appartement d’affaires à des entreprises de renom (par exemple Microsoft, Siemens, Galaxus) pour leurs collaborateurs de projet.

Cela garantit des revenus élevés: des revenus locatifs annuels de CHF 25 000.- à CHF 35 000.-. Rendement

exceptionnel: grâce au modèle d’affaires, vous pouvez réaliser un rendement net d’au moins 8 %.

Sécurité: les contrats de location existants avec des clients réguliers peuvent être directement transférés au nouveau propriétaire – un investissement «prêt à l’emploi» sans risque de vacance.

Cette propriété vous offre les points forts suivants:

• Top état: Rénovation complète en janvier 2025 (cuisine, salle de bain, fenêtres)
• Situation ensoleillée: Attractif balcon sud
• Rentabilité excellente: au moins 8 % de rendement grâce à la location de locaux professionnels spécialisés
• Pool de locataires de renom: Les contrats existants avec les entreprises les plus importantes de la région sont transférés
• Situation centrale: transports publics, commerces et loisirs à proximité (Aare) accessibles en quelques minutes à pied
• Confort: Infrastructure pratique avec buanderie privée au sous-sol

Conclusion: Que vous soyez un propriétaire exigeant en matière de qualité ou un investisseur avisé qui souhaite profiter de clients commerciaux stables, ce bien à Wynau offre le meilleur des deux mondes.

Si vous êtes intéressé par cette opportunité unique, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui.