Appartement_Studio

Studio 1,5 pièce avec balcon, vue dégagée et très proche du centre

Rare à la vente !
Disponibilité : de suite !

Joli appartement 1,5 pièces de 35 m² au 3ème étage avec l'ascenseur a été construite en 1989. 

Chaque détail de cet appartement a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois pratique et élégant. L'espace de vie, lumineux et parfaitement agencé, séduit par son ambiance chaleureuse et ses finitions soignées : parquet en bois, teintes claires et belles ouvertures laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. 

Le balcon de 5 m² prolonge harmonieusement la pièce principale et devient un véritable espace de détente, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou partager un moment convivial en plein air.

Idéal pour y résider ou pour un investissement assurant en rendement locatif et pérenne avec un loyer de 1'100 CHF / mois 

Chauffage au gas par radiateurs. Les charges mensuelles s'élèvent à CHF 150, couvrant les frais d'entretien et les services de la copropriété ainsi que le fond de rénovation.

Situation :
Situé dans un quartier calme avec toutes les commodités. Cet appartement charmant de 35 m² habitable est orientée l'Est et son exposition et des grandes baies vitrées rendent l'appartement très lumineux.

À proximité :
- gare d'Yverdon à 800m
- Manor à 600m 
- Centre d'Yverdon à 500m 

Distribution détaillée :
- Hall d'entrée 
- Grand séjour/studio 
- Salle de douche 
- Cuisine ouverte 
- Balcon orientation l'Est 

Annexes :
- Places de parc visiteurs 
- Cave 

Divers :
- Fenêtre PCV double vitrage 
- Stores et volets manuelle
- Le fond de rénovation 172'000 CHF

Prix de vente total : CHF 320'000

Alliant confort, charme et fonctionnalité, ce bien représente une opportunité rare ? que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif durable.

Contact : 
Matt Morawski 
matt@pdarboisimmobilier.ch 
078 928 06 44