Dans le quartier 5, cette charmante et spacieuse 3,5 pièces se présente au 3ème étage avec ascenseur. Le plan unique séduit par ses hauts plafonds et son agréable sensation d’espace, combinant ainsi confort de vie et ambiance urbaine. Le spacieux salon impressionne par sa luminosité et la cuisine ouverte et spacieuse offre suffisamment d’espace pour des moments culinaires délicieux. Deux balcons d’une superficie totale d’environ 15 m² créent un espace supplémentaire et permettent de passer des moments de détente à l’air frais au cœur de la ville.
Deux chambres à coucher et deux salles de bains assurent un confort supplémentaire. La répartition astucieuse des pièces offre une grande flexibilité pour des idées de décoration personnalisées.
Le quartier environnant séduit par son excellente infrastructure avec des commerces à seulement 255 m et des écoles à 150 m. A quelques pas se trouvent la gare centrale de Zurich, la Limmat ainsi que de nombreux cafés, restaurants et magasins, un emplacement idéal pour les personnes qui souhaitent combiner vie urbaine et tranquillité.
Le logement est en bail à construction jusqu’en 2078 avec un loyer de construction annuel de CHF 4 700,00. L’objet se présente en bon état d’entretien et séduit par son charme intemporel.
Cet objet propri offre:
- Excellente situation
- Aménagement astucieux des pièces avec 3,5 pièces et plan unique
- Salon spacieux
- Deux balcons d’une superficie totale d’environ 15 m²
- Deux salles de bains pour un confort supplémentaire
- Parking à CHF 60 000,00
- Bail à construction jusqu’en 2078 avec loyer de construction annuel de CHF 4 700,00
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In exzellenter Lage im Kreis 5 präsentiert sich diese charmante und grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss. Der einzigartige Grundriss überzeugt mit hohen Decken und einem angenehmen Raumgefühl, wodurch Wohnkomfort und urbanes Flair ideal kombiniert werden. Das grosszügige Wohnzimmer beeindruckt mit viel Licht und die geräumige, offene Küche bietet genügend Platz für kulinarische Genüsse. Zwei Balkone mit insgesamt ca. 15 m² schaffen zusätzlichen Freiraum und ermöglichen entspannte Stunden an der frischen Luft mitten in der Stadt.
Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Flexibilität für individuelle Wohnideen.
Die umliegende Ortschaft besticht durch optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten nur 255 m und Schulen in 150 m Entfernung. In Gehdistanz befinden sich der Zürcher Hauptbahnhof, die Limmat sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte ein idealer Standort für Menschen, die urbanes Leben mit Ruhe und Qualität verbinden möchten.
Die Wohnung befindet sich im Baurecht bis 2078 mit einem jährlichen Baurechtszins von CHF 4'700.00. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit zeitlosem Charme.
Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:
- Hervorragende Lage
- Optimierte Raumaufteilung mit 3.5 Zimmern und einzigartigem Grundriss
- Grosszügiges Wohnzimmer
- Zwei Balkone mit insgesamt ca. 15 m²
- Zwei Badezimmer für zusätzlichen Komfort
- Parkplatz à CHF 60'000.00
- Baurecht bis 2078 mit jährlichem Baurechtszins von CHF 4'700.00
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