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Vivre confortablement, vivre proche de la nature – Bijou au Zugerberg

Pièces3.5
Surface habitable~ 93.3 m²
Prix de l'objetCHF 2'390'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Waldhof 1, 6300 Zug

Caractéristiques

Référence
5605659
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Année de construction
2004
Pièces
3.5
Chambres
2
Surface balcon
~ 32.1 m²
Type de chauffage
Gaz
Installation chauffage
Sol
Etat du bien
Bon
Standing
Standard
Surface habitable
~ 93.3 m²
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
2 | inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Le quartier «Waldhof» est situé en hauteur sur le Zugerberg. La proximité du lieu de détente invite à faire des promenades, des joggings ou à prendre de courtes pauses dans la verdure, sans pour autant renoncer aux avantages d’un environnement urbain. La situation de vie calme et verdoyante est idéale pour les personnes qui recherchent un bon équilibre entre la vie en ville et la retraite dans la nature.

L’appartement moderne de 3,5 pièces au rez-de-chaussée est confortable et accessible sans obstacle grâce à l’ascenseur moderne en verre depuis le parking souterrain.

Programme des pièces:
• Entrée avec placard intégré et interphone
• Grand salon/salle à manger avec accès à la terrasse
• Cuisine ouverte avec appareils de qualité et beaucoup de rangement
• Terrasse couverte avec vue sur la verdure
• Deux chambres à coucher
• Salle de douche avec lumière naturelle, lavabo, WC et colonne de lavage
• Salle de bains avec baignoire, double lavabo et WC


Informations générales:
• Deux places de parking dans le parking souterrain avec accès direct
• Station de recharge pour voiture électrique disponible
• Cave privée
• Sol en bois massif de qualité dans les chambres à coucher
• Revêtement de sol en pierre résistant dans le salon et les salles de bains
• Chauffage au gaz / chauffage au sol; sonde géothermique prévue
• Mobilier peut être partiellement repris
Das Quartier „Waldhof“ liegt in erhöhter Lage am Zugerberg. Die Nähe zum Naherholungsgebiet lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder kleinen Pausen im Grünen ein, ohne dass man auf die Vorteile einer städtischen Umgebung verzichten muss. Die ruhige, grüne Wohnlage ist ideal für Menschen, die eine gute Balance zwischen Stadtleben und Rückzug in die Natur suchen.

Das moderne 3.5-Zimmer-Apartment im Eingangsgeschoss ist komfortabel und barrierefrei mit dem modernen Glaslift ab der Tiefgarage erreichbar.

Raumprogramm:
• Eingangsbereich mit Einbauschrank und Gegensprechanlage
• Grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
• Offene Küche mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum
• Gedeckte Terrasse mit Blick ins Grüne
• Zwei Schlafzimmer
• Duschbad mit Tageslicht, Waschbecken, WC und Waschturm
• Wannenbad mit Doppellavabo und WC


Allgemeines:
• Zwei Tiefgaragenplätze mit direktem Zugang
• E-Auto-Ladestation vorhanden
• Privater Kellerraum
• Hochwertiger Echtholzboden in den Schlafzimmern
• Unempfindliche Steinplatten im Wohnbereich und in den Bädern
• Gasheizung / Bodenheizung; Erdsonde geplant
• Mobiliar kann teilweise übernommen werden

Commodités

Extérieur
  • Terrasse(s)
Intérieur
  • Ascenseur
  • Parking souterrain
  • Cuisine ouverte
  • Cave
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Cuisine équipée
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Douche
  • Baignoire
Sol
  • Parquet
  • Pierre
Etat
  • Bon
Exposition
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
  • En soirée
Vue
  • Belle vue
  • Lac
Style
  • Moderne

Distances

 
Gare
1.4 km
-
15'
7'
Transports publics
400 m
5'
-
-
Ecole primaire
600 m
10'
10'
2'
Ecole secondaire
2 km
-
15'
10'
Ecole secondaire II
2 km
-
15'
10'
Commerces
800 m
15'
10'
5'