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Proche du centre, un condominium de 3 pièces et demie. dans la ville de Zoug

Pièces3.5
Surface habitable88 m²
Étage1er étage
Prix de l'objetCHF 1'890'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Aegeristrasse 27, 6300 Zug

Caractéristiques

Référence
fc1c210b-4e92-11f1-8fa4-069ae14c7a06
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaires
2
Pièces
3.5
Étage
1er étage
Surface balcon
9 m²
Type de chauffage
Gaz
Surface habitable
88 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Condominium central et lumineux de trois pièces et demie avec balcon couvert, parking dans le garage souterrain, 2 caves et buanderie

Dans un emplacement central et très bien développé à Zoug, ce condominium lumineux et bien entretenu de trois pièces et demie vous attend au rez-de-chaussée d’une maison de 9 familles construite en 1997. L’arrêt de bus Rütli se trouve à proximité immédiate, les boutiques et restaurants sont facilement accessibles, et le centre-ville ainsi que la promenade lacustre de Zoug avec le théâtre casino, le Zytturm et la station balnéaire de Seelikon sont également à courte distance. À quelques pas de la propriété, le point de vue « Guggi » offre une vue à couper le souffle sur la ville de Zoug. Cette adresse de premier plan allie une bonne accessibilité à une grande qualité de vie dans la vie quotidienne.

Vous pouvez accéder au condominium par l’escalier ou confortablement en ascenseur, directement depuis le parking souterrain ou depuis l’entrée de la maison. Dès que vous entrez, vous êtes accueilli par une entrée conviviale, d’où les autres chambres sont agréablement accessibles. Les carreaux de céramique de l’entrée, de la cuisine, de la salle à manger et du salon ont un aspect intemporel, sont faciles à nettoyer et donnent à la maison un design pratique et chaleureux de base.

La cuisine lumineuse possède un magnifique plan de travail en granit, beaucoup d’espace de travail et de rangement ainsi que du matériel pratique. Juste à côté se trouve la salle à manger avec une armoire intégrée et de grandes fenêtres, qui apportent beaucoup de lumière naturelle dans la pièce et créent une atmosphère conviviale.

Le vaste salon forme le centre de l’appartement. La large façade de la fenêtre offre beaucoup de luminosité et mène directement au grand balcon couvert. Cela prolonge agréablement l’espace de vie vers l’extérieur et vous invite à passer des heures confortables et calmes en plein air avec une vue magnifique sur la campagne.

L’appartement dispose de deux pièces aux proportions agréables. La grande pièce est idéale comme chambre à coucher et offre un agréable refuge. La deuxième pièce peut être utilisée de manière flexible comme chambre d’enfant, chambre d’amis, bureau ou salle de loisirs, s’adaptant ainsi de manière optimale à différentes situations et besoins de la vie.

Les deux salles humides sont un plus confortable. La salle de bain dispose d’une baignoire, d’un WC, d’un double lavabo, d’un meuble miroir ainsi qu’une armoire encastrée. De plus, une salle d’eau séparée avec douche/WC, lavabo et meuble miroir est disponible.

L’appartement dispose d’une cave avec électricité, d’une buanderie propre avec machine à laver et sèche-linge, ainsi qu’une cave d’abri supplémentaire avec un placard à cinq portes. Ces pièces annexes offrent un espace de rangement précieux et garantissent un confort agréable dans la vie quotidienne.

Une place de parking est disponible pour votre véhicule dans le parking souterrain propre à l’hôtel. De plus, la propriété propose des vélos communs et des places de stationnement pour visiteurs.

Nous sommes heureux de vous fournir plus d’informations ou une visite personnelle et nous attendons avec impatience de vous entendre.

Votre immowunsch.com - Équipe

Zentral gelegene und helle 3 ½ Zimmer Eigentumswohnung mit gedecktem Balkon, Einstellplatz in der Tiefgarage, 2 Keller und Waschraum

An zentraler und sehr gut erschlossener Lage in Zug erwartet Sie diese helle und gepflegte 3 ½ Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1997 erbauten 9-Familienhauses. Die Bushaltestelle Rütli befindet sich in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem erreichbar und auch das Stadtzentrum und die Seepromenade von Zug mit Theater Casino, Zytturm, sowie dem Seebad Seelikon liegen in kurzer Distanz. Wenige Schritte von der Liegenschaft entfernt, bietet sich vom Aussichtspunkt «Guggi» ein atemberaubender Blick auf die Stadt Zug. So verbindet diese Top-Lage eine gute Erreichbarkeit mit hoher Lebensqualität im Alltag.

Über das Treppenhaus oder bequem mit dem Lift, direkt von der Tiefgarage oder vom Hauseingang, gelangen Sie zur Eigentumswohnung. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, von welchem aus, die weiteren Räume angenehm erschlossen sind. Die keramischen Bodenplatten im Eingangs-, Küchen-, Ess- und Wohnbereich wirken zeitlos, sind pflegeleicht und verleihen der Wohnung eine praktische sowie wohnliche Grundausstattung.

Die helle Küche verfügt über eine schöne Granitarbeitsplatte, viel Arbeitsfläche und Stauraum sowie eine praktische Ausstattung. Direkt anschliessend befindet sich der Essbereich mit Einbauschrank und tiefen Fensterflächen, welche viel Tageslicht in den Raum bringen und eine freundliche Atmosphäre schaffen.

Das grosszügige Wohnzimmer bildet das Zentrum der Wohnung. Die breite Fensterfront sorgt für viel Helligkeit und führt direkt auf den grossen gedeckten Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum angenehm nach aussen und lädt mit schöner Aussicht ins Grüne zu gemütlichen und ruhigen Stunden im Freien ein.

Die Wohnung verfügt über zwei angenehm proportionierte Zimmer. Das grössere Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Das zweite Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen und passt sich damit unterschiedlichen Lebenssituationen und Bedürfnissen optimal an.

Ein komfortables Plus bilden die zwei Nasszellen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Toilette, Doppelwaschbecken, Spiegelschrank sowie einen Einbauschrank. Zusätzlich steht eine separate Nasszelle mit Dusche/WC, Waschbecken und Spiegelschrank zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit Stromanschluss, eine eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein zusätzlicher Schutzraumkeller mit fünftürigem Schrank. Diese Nebenräume bieten wertvollen Stauraum und sorgen für angenehmen Komfort im Alltag.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Einstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Zudem bietet die Liegenschaft gemeinschaftliche Fahrradräume sowie Besucherparkplätze.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr immowunsch.com - Team

Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
  • Garage
Intérieur
  • Ascenseur
Equipement
  • Lave-linge
  • Raccordement au gaz