Spacieuse 5.5 pièces avec grand balcon dans le Feldpark de Zug

Description

Lumineux appartement de 5.5 pièces dans le quartier très prisé de Feldpark à Zug avec 126.6 m² de surface habitable, 42.8 m² de balcon, standard Minergie, ventilation contrôlée de l’habitation, grand sous-sol et place de parking en sous-sol avec station de recharge.

Cette spacieuse appartement de 5.5 pièces dans le quartier très prisé de Feldpark à Zug combine une grande surface habitable, une terrasse exceptionnellement grande et un environnement de vie attrayant et familial. L’appartement se trouve au 5ème étage, est lumineux, bien agencé et offre un foyer confortable dans un emplacement très bien desservi à Zug.

Avec 126,6 m² de surface habitable et 42,8 m² de balcon, l’appartement offre des conditions idéales pour les familles, les couples ayant besoin d’espace et les acheteurs exigeants qui recherchent un logement spacieux à Zug. Le grand balcon élargit de manière attrayante l’espace de vie vers l’extérieur et offre beaucoup d’espace pour se détendre, manger, se relaxer et jardiner.

Le salon et la salle à manger sont lumineux, ouverts et accueillants. Les pièces ont une hauteur sous plafond agréable de 2,51 m. Le parquet foncé confère à l’appartement une ambiance chaleureuse et élégante. De nombreux placards intégrés offrent un espace de rangement pratique et augmentent la fonctionnalité au quotidien.

La cuisine spacieuse avec îlot central forme un espace de vie et de séjour central. Elle offre beaucoup d’espace de travail, des solutions de rangement pratiques et est idéale pour une utilisation quotidienne et pour des occasions conviviales avec la famille et les invités. Deux salles de bains joliment aménagées offrent également un confort élevé.

La maison convainc également sur le plan technique: la propriété a été construite selon le standard Minergie et dispose d’une enveloppe de bâtiment de haute qualité, de triple vitrage isolant, d’une ventilation contrôlée de l’habitation avec récupération partielle de la chaleur, d’un chauffage par le sol et de stores électriques à lamelles. Depuis octobre 2025, la construction est raccordée au réseau de chaleur à distance ou au réseau de chaleur Circulago de WWZ AG. De plus, une installation solaire sur certaines parties des toits contribue au chauffage de l’eau.

En outre, le fait que le propre tour de linge et l’appareil de ventilation soient directement intégrés dans l’appartement est pratique. Cela permet d’avoir un grand confort de vie sans avoir à utiliser une buanderie commune pour le linge personnel.

Un avantage particulier est la situation d’accès. Après l’escalier, une porte séparée mène à un couloir, qui n’est utilisé que pour accéder à deux appartements. Cela isole mieux l’appartement du bruit de l’escalier, ce qui augmente encore le calme de l’appartement.

L’appartement dispose d’un grand sous-sol de plus de 20 m² avec son propre éclairage et prise de courant, ainsi que d’une place de parking souterrain spacieuse (n° 18) avec station de recharge. La place de parking souterrain est incluse dans le prix de vente.

Le Feldpark offre un cadre de vie attrayant avec beaucoup d’espace libre entre les bâtiments, des aires de jeux, des espaces de rencontre, des places de parking pour visiteurs, des conteneurs enterrés, un local pour poussettes et des places de parking pour vélos. Cela crée un quartier agréable pour les rencontres, les jeux et la vie quotidienne.

Un autre aspect positif est le fonds de rénovation bien doté de la copropriété.

La situation est idéale, avec des transports publics, des commerces, des écoles, des garderies et des activités de loisirs à proximité. Zug est l’un des sites économiques et résidentiels les plus prisés de Suisse et offre une qualité de vie élevée, des avantages fiscaux et un marché immobilier stable.

Points forts

• Spacieuse propriété de 5.5 pièces
• Parc de champ populaire à Zug
• 5. Étage supérieur
• 126.6 m² de surface habitable
• 42.8 m² de surface de balcon
• Année de construction 2014
• Standard Minergie
• Espace de vie lumineux et spacieux
• Hauteur de plafond agréable de 2,51 m
• Cuisine spacieuse avec îlot
• Deux salles de bains
• Parquet foncé
• Nombreux placards encastrés
• Ventilation contrôlée des logements avec récupération partielle de la chaleur
• Chauffage à distance / Circulago de WWZ AG depuis octobre 2025
• Système solaire pour le chauffage de l’eau
• Chauffage par le sol
• Triple vitrage isolant
• Stores électriques à lamelles
• Tour de blanchisserie privée dans l’appartement
• Appareil de ventilation intégré dans l’appartement
• Très grand sous-sol de plus de 20 m², éclairé et avec prise électrique
• Places de parking en sous-sol n° 18 avec station de recharge incluses dans le prix de vente
• Ascenseur spacieux et accessible aux fauteuils roulants, accès sans marches
• Accès acoustiquement avantageux par un couloir séparé
• Interphone vidéo avec écran couleur
• Connexions multimédia
• Jouets et espaces de rencontre à l’intérieur de la construction
• Parkings visiteurs et conteneurs souterrains disponibles
• Abri pour poussettes et vélos
• Fonds de renouvellement bien doté

Visite / Traitement de la vente Les
visites ont lieu sur rendez-vous et de préférence après un examen préalable de la situation financière.

En cas d’intérêt sérieux, nous vous prions de nous fournir une confirmation de financement d’un établissement financier suisse.