Appartement de 3.5 pièces en vente à Zunzgen - 122 m²

Bienvenue dans votre nouvelle maison à Zunzgen: Cet appartement d’exception de 3,5 pièces dans un moulin historique datant de 1555 combine un patrimoine architectural fascinant avec une liberté de conception maximale. Sur une surface habitable d’environ 122 m² (environ 140 m² de surface utile), vous trouverez des plafonds hauts, des murs solides et une extension à deux étages avec un mur de pierre brute plein de caractère. L’appartement est actuellement en construction brute. C’est votre chance de participer activement à la conception de l’aménagement intérieur (jardin, salle de bain, chambre à coucher, sols et cuisine) selon vos propres goûts.

Le cœur de l’appartement est constitué d’un salon-salle à manger impressionnant sous un plafond gothique historique, qui peut être agrandi en un bureau séparé pour créer un concept de 4,5 pièces si nécessaire. Vous disposez d’une partie de jardin privée d’environ 27 m² pour votre usage exclusif. L’ensemble de l’immeuble a été entièrement rénové en 2023 et dispose de nouvelles fenêtres, d’un ascenseur confortable et de radiateurs efficaces avec la possibilité de connecter un poêle à bois. Une place de parking extérieure privée directement devant la maison est incluse dans le prix et l’école primaire se trouve à quelques pas.

La finition intérieure est réalisée à un niveau de qualité élevé. Deux appartements déjà finis dans la même maison servent de référence et peuvent être visités. La direction des travaux est assurée par le propriétaire actuel et la construction complète est prévue pour 9 à 11 mois après la signature du contrat. Un acompte de CHF 275 000 est prévu pour le démarrage du projet, versé en plusieurs tranches de CHF 25 000 en fonction de l’avancement des travaux. Le plan d’aménagement peut encore être modifié et les visualisations sont provisoires et ne représentent pas l’état final.

Cette offre immobilière se distingue par:

• Moulin historique de 1555 avec plafond gothique dans la zone de vie
• Aménagement intérieur dans la construction brute encore partiellement adaptable aux souhaits de l’acheteur
• Rénovation complète de la propriété en 2023
• Surface habitable généreuse de 122 m² (environ 140 m² de surface utile) avec une disposition flexible des pièces (3,5 à 4,5 pièces)
• Environ 27 m² de jardin privé à usage exclusif avec accès direct
• Hauts plafonds, murs épais avec une excellente isolation
• Animaux domestiques (chats/petits chiens) et instruments de musique autorisés
• Emplacement calme et familial près de l’école primaire
• Parking extérieur directement à la maison déjà inclus dans le prix

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