Opportunité : grand atelier de 137 m² avec second bâtiment, 98 m²

À Brignon, en bordure de la route principale Sion-Nendaz, vente d'un grand atelier haut de plafond de 137 m² et de son bâtiment voisin de 98 m². Accès aisé en véhicule et nombreuses places de parc. La visibilité depuis la route cantonale est excellente. Idéal pour des activités artisanales ou commerciales. Possibilité également d'aménager ces locaux en bureaux, dépôts, etc.

Le local principal sera en PPE (une habitation est construite au-dessus). Le second bâtiment est en propriété individuelle.

Surfaces :

• Surface d'environ 235 m^² (local principal 137 m^², second bâtiment 98 m^²). En plus, couvert extérieur de 57 m^²

Hauteurs sous le plafond :

• Local principal : 3.6 mètres
• Couvert : 3.7 mètres  

Local principal :

• 3 grandes pièces avec grande hauteur sous plafond de 3.6 mètres
• 2 pièces à l'arrière
• WC séparé avec évier

Second bâtiment :

• Rez-de-chaussée inférieur avec ventilation, comprenant une porte de garage
• Rez-de-chaussée supérieur partiellement isolé, comprenant une porte de garage

Particularités :

• Chauffage au mazout
• Possibilité de convertir le second bâtiment en habitation et d'utiliser le local principal pour son activité professionnelle.

Ces locaux pourront être aménagés en :

• Atelier
• Dépôt
• Garde-meubles
• Bureaux
• Show-room
• Exposition

Parking :

• Selon aménagements des locaux, possibilités de parquer de nombreuses voitures à l'intérieur ou à l'extérieur

Situation :

• Situation parfaitement visible et très pratique le long de la route cantonale à l’orée du village et verdoyante en bordure de la forêt en amont
• Accès véhicule aisé toute l’année par la route cantonale
• Arrêt CarPostal 160 m
• Basse-Nendaz 2 km
• Veysonnaz village 3.9 km
• Veysonnaz télécabine 4.7 km
• Haute-Nendaz station 7.1 km
• Haute-Nendaz télécabine 7.8 km
• Sion 6.9 km
• Bisse 800 m
• Terrain principal : 1'341 m^²
• Terrain du second bâtiment : 201 m^²
• Altitude 943 m

Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place

Brignon (Nendaz) :

• Village bien ensoleillé situé à une altitude de 895 m entre Beuson et Baar
• Il est très bien desservi par la ligne de CarPostal Sion-Nendaz et aisément accessible en voiture hiver comme été par une route agréable
• Commodités à Basse-Nendaz : écoles enfantine, primaire et secondaire, église, boulangeries, épicerie, cafés, salon de coiffure, EMS
• Tous les autres services (médecins, dentiste, pharmacie, supermarchés, boutiques, etc.) se trouvent à Haute-Nendaz, à Veysonnaz et à Sion
• Télécabine, pistes de ski et centre sportif à Haute-Nendaz (piscine en plein air, courts de tennis, patinoire)
• Le bisse de Baar s’écoulant en-dessous du village offre une balade pittoresque presque toute l’année
• Télécabine, pistes de ski, piscine couverte, wellness, courts de tennis, sentiers didactiques à Veysonnaz
• Les possibilités de balades abondent : bisses, sentiers forestiers, chemins de montagne, Tracouet, barrage de Cleuson, etc.