175 m² | Maison de terrasses luxueuse de 4,5 pièces – Dans les vignes

«Maison de luxe de 4,5 pièces avec terrasse – Dans les vignes

Sur l’un des derniers terrains de construction disponibles, dans la zone «Dans les vignes» à Ettenhausen TG (Aadorf), six bâtiments de type villa sont en cours de construction, dont six maisons de type villa avec des terrasses de 4,5 et 5,5 pièces exclusives, chacune avec son propre jardin, ainsi que six maisons individuelles de 6,5 pièces. Les bâtiments modernes et de haute qualité sont orientés vers le sud-ouest et s’intègrent harmonieusement dans le paysage environnant, rayonnant d’une élégance exclusive

. Les maisons de type villa «Dans les vignes» 7, 9 et 11 ainsi que les maisons individuelles 3, 5 et 7 sont les premières à être proposées à la vente. Les maisons de type villa 1 à 5 et les maisons individuelles 9 à 13 seront également réalisées et seront proposées sur demande. Les premiers bâtiments devraient être occupés à partir de l’été 2026.

Les luxueuses maisons de type villa offrent une vue imprenable sur les Alpes appenzelloises avec le Säntis et les Churfirsten. L’autoroute A1 menant à Aadorf se trouve à environ 5 minutes. Des trains réguliers (SBB, S12 / S35) relient les villes voisines de Winterthur, Zurich et Wil SG à St. Gallen depuis la gare d’Aadorf. La crèche et l’école primaire se trouvent à Ettenhausen, tandis que l’école secondaire est située à Aadorf.

La façade en bois élégante et les terrasses avec accès direct au jardin privé confèrent un charme particulier. Une attention particulière a été accordée à l’aménagement intérieur. Seuls des matériaux de haute qualité sont utilisés. Un ascenseur permet d’accéder facilement au rez-de-chaussée depuis le parking souterrain.

Chaque bâtiment dispose d’une pompe à chaleur individuelle avec forage profond. En été, la sonde géothermique peut également être utilisée pour le refroidissement passif. Une installation photovoltaïque sur le toit plat est également prévue. Chaque maison de type villa est équipée d’une alarme pour plus de sécurité. Bien

entendu, les bâtiments sont conformes à la norme Minergie et sont certifiés. Nous serions ravis de vous présenter les points essentiels.

• grand hall d’entrée avec vestiaire/armoires encastrées
• beaucoup d’espace pour vivre (avec cheminée), manger et cuisiner, 56.60 m²
• cuisine ouverte et exclusive avec des appareils modernes, y compris un réfrigérateur à vin
• Grande chambre avec accès direct à la salle de bain/douche/WC (avec lavabo) et dressing privé
• douche supplémentaire avec WC
• grande terrasse 110.90 m² (dont 17.60 m² couverts) avec jardin privatif/usage exclusif 80.40 m²
• cave et buanderie privées au sous-sol
• L’environnement est conçu par un architecte paysagiste expérimenté.
• Les maisons en terrasse atteignent des valeurs optimales en matière d’isolation acoustique et thermique.
• Qualité de construction Vetter éprouvée – Construction 1A (résistante aux tremblements de terre)
• Minergie: plus de qualité de vie, moins de consommation d’énergie, moins de pollution
• Hypothèques MINERGIE avantageuses

Places de
parking en sous-sol n° 1 à 12 à CHF 42 500.00 Un modèle à l’échelle 1:150 a été réalisé

pour ce projet et nous vous le présentons dans notre bureau à Lommis. Sur demande, vous pouvez visiter un appartement-modèle meublé. Nous vous

montrerons volontiers les documents détaillés et différents exemples de réalisations. Nous serions ravis de vous rencontrer. Pour un entretien sans engagement, n’hésitez pas à nous contacter au 052 369 45 48 ou au 079 278 55 99.»