Appartement unique de 4,5 pièces avec toit terrasse dans le centre d'Andeer

L’ancien monastère historique, chargé d’histoire, impressionne encore aujourd’hui par son rayonnement puissant. Les murs massifs en pierre de taille dégagent une impression de sécurité, de stabilité et d’une âme unique. La rénovation de cet appartement a été réalisée avec un grand succès: grâce à un savoir-faire artisanal exceptionnel et à un sens aigu de l’esthétique, des accents stylistiques ont été mis en valeur, combinant harmonieusement l’ancien et le nouveau. Le chauffage central au pellet a été mis en service en 2025.
La cuisine n’a pas été retenue. Elle est prévue dans le budget et peut être échantillonnée, choisie et éventuellement agrandie à la demande de l’acheteur.

Cet appartement est idéal comme résidence principale ou secondaire. La terrasse sur le toit orientée au sud-ouest est particulièrement agréable, avec une vue magnifique sur les montagnes environnantes et sur les toits d’Andeer.

Le plan ouvert et bien pensé crée une sensation d’espace, tandis que les hauteurs impressionnantes des pièces confèrent à l’habitation un caractère unique et procurent de véritables moments de bien-être. Un logement exceptionnel pour les personnes qui aiment ce qui est extraordinaire.

Andeer se trouve dans la vallée de Schons, sur l’axe nord-sud Chur-Milano, et s’est développé au cours des dernières années pour devenir un centre principal de la région, vivant et attrayant. De Chur, vous pouvez rejoindre Andeer en voiture en environ 30 minutes.

Les possibilités de loisirs et de sports dans les environs sont impressionnantes:
Station de ski de Splügen: env. 15 km
Station de ski de Heinzenberg: env. 23 km
Station de ski de San Bernardino: env. 32 km
Golf de Domat/Ems (27 trous): env. 30 km
Lac Majeur/Locarno: env. 100 km
Zurich: env. 150 km

Si vous recherchez la tranquillité, vous pouvez laisser votre voiture au garage et profiter de l’atmosphère détendue, car l’agitation est un mot inconnu à Andeer. La nature invite à de nombreuses activités: observation de la faune, observation de chamois, pêche, VTT ou randonnées sur des cols impressionnants. Le moderne centre de bien-être, très apprécié bien au-delà de la région, offre un supplément de détente.

Andeer dispose également de restaurants agréables, d’une excellente infrastructure médicale, y compris pour les personnes âgées, ainsi que de toutes les infrastructures nécessaires à la vie quotidienne. Un lieu qui met l'accent sur la qualité de vie et qui combine idéalement la nature, le calme et l'activité.

Au sous-sol, vous disposez d'un espace de cave séparé. Vous bénéficiez également d'un local à vélos et à skis à usage commun ainsi que d'un local de buanderie.

Programme des espaces
Escalier avec deux vestiaires
Couloir
Chambre parentale avec salle de bains privative
Chambre 2
Chambre 3
Sanitaire avec baignoire et douche
Cuisine ouverte
Grand salon avec coin lecture
Terrasse sur le toit

Supplémentaire
Un foyer est déjà présent, il est donc possible d'installer un poêle à cheminée ou un système de chauffage similaire et d'améliorer ainsi l'ambiance de la maison.

La propriété proposée ici est le dernier appartement des six appartements du bâtiment.

Vivez la propriété virtuellement dès à présent: commandez le lien pour la visite virtuelle à 360° et visitez votre futur domicile depuis chez vous, une excellente occasion de vous faire une première idée.

Le parking en sous-sol n'est pas inclus dans le prix d'achat.