Attique with 4.5 rooms on sale in Arbedo-Castione - 125 m²

Situé au deuxième et dernier étage d’un immeuble bien entretenu au centre de Castione, cet appartement lumineux de 4.5 pièces offre de grands espaces et une position stratégique. Les écoles, la gare, les supermarchés et les principaux services sont accessibles en quelques pas.

L’appartement est composé de trois grandes chambres matrimoniales, un grand salon séparé d’une cuisine entièrement équipée et de deux salles de bain (une avec baignoire et une avec douche). Le confort est garanti toute l’année grâce au chauffage à serpentin (fonctionne au gaz). À l’extérieur, il y a une petite terrasse couverte de 8 m² avec un auvent, accessible depuis le salon, et un deuxième balcon de 3 m² réservé à la chambre principale.

La propriété est complétée par une cave avec buanderie privée de 16 m², un parking extérieur (CHF 15 000.) et une place de garage (CHF 30 000.). Les charges de copropriété sont d’environ CHF 375./mois, incluant le fonds de rénovation de l’immeuble, qui dispose d’une solide base financière d’environ CHF 90 000..

Cette offre immobilière se distingue par:

• Position centrale et très bien desservie à Castione, idéale pour les familles
• Ultimo piano (secondo) dans un immeuble calme et bien entretenu
• Tre ampie camere da letto matrimoniali e doppi servizi (bagno e doccia)
• Soggiorno spazioso con accesso al terrazzino coperto di 8 m²
• Secondo balcone privato collegato alla camera padronale
• Confort thermique optimal avec chauffage à serpentin
• Ampia cantina di 16 m² con lavanderia privata interna
• Gestion saine de la copropriété avec un fonds de renouvellement de près de CHF 90 000.
• Un posteggio esterno (CHF 15 000.) et uno in autorimessa (CHF 30 000.) disponibles

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