BELLINZONA CENTRO - Attique vue châteaux aussi résidence secondaire

IM HERZEN VON BELLINZONA LEBEN
Condominio Leventia - Via Vincenzo Vela 9 - 6500 Bellinzona
Mappale no. 1098
www.condominio-leventia.ch


Das Projekt betrifft den Bau eines neuen Gebäudes im Zentrum von Bellinzona, am Fuße des Castel Grande, in einem Wohnviertel mit eleganten historischen Villen, eingebettet in Gärten, zwischen Mauern und Toren, in einer eleganten und ruhigen Atmosphäre des beginnenden 20. Jahrhunderts.
Das Gebäude interpretiert in moderner Weise die Typologie der Bauten des Quartiers, mit einem halbunterkellerten Sockel und oberen Wohnetagen mit Arkaden und Terrassen, die auf die Gärten und die Straße gehen.
Die Architektur zeichnet sich durch eine äußere Loggia mit schlanken Pfeilern und Betondecken aus, die das Gebäude umgeben und einen Übergangsraum zum Außenbereich sowie einen Dachgarten schaffen.
Die Fassade ist mit massiven Holzfenstern und einer Verkleidung aus geneigten Lamellen versehen, sowohl für feste als auch für verschiebbare Sonnenschutzpanels, die dem Gebäude ein edles Aussehen verleihen und für Kühlung und Verdunkelung der Innenräume sorgen.
Das Untergeschoss beherbergt die Technikräume, Abstellräume und den Fahrradbereich.
Eine Fußgängerrampe führt von der Straße zur Arkade, während eine Auffahrt zur Tiefgarage führt.
Der Außenbereich ist darauf ausgelegt, den ursprünglichen Charakter des 20. Jahrhunderts zu bewahren, mit Einfriedungsmauer und vielfältiger Vegetation.
Das Projekt sieht ökologische Lösungen wie Dachgärten, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikmodule auf dem Dach vor.
Geplant sind drei Wohnungstypen von 3½ bis 4½ Zimmern mit unterschiedlichen Flächen, sowie Abstellräume und Stellplätze für Fahrräder, Motorräder und Autos.
Die Baustelle wurde im Oktober 2024 eröffnet und die Fertigstellung der Wohnungen ist für Mai/Juni 2026 vorgesehen.
Die Holzfassade der Residenz schafft eine ökologische Umgebung, die das körperliche Wohlbefinden fördert und eine bessere Leistung als herkömmliche Mauerwerke bietet.
Die visuelle und haptische Schönheit des Naturholzes, verwendet in festen und verschiebbaren Lamellen der Fassaden, in den Fensterrahmen und auf den Böden, verleiht den Räumen eine warme, einladende und sehr hochwertige Wohnatmosphäre.
Auch als Zweitwohnsitz geeignet.


Architektonisches Konzept
Ein elegantes vierstöckiges Gebäude mit 3½- und 4½-Zimmerwohnungen, modernen und funktionalen Wohnlösungen.
- Terrassen und Balkone
- Badezimmer mit Dusche, Badezimmer mit Badewanne
- Kühlsystem mit Serpentinen
- Klimaanlage
- Innenböden nach Wahl, Terrassen mit Fliesen
- Fensterrahmen aus Lärchenholz mit Dreifachverglasung, Drehflügel in den Schlafzimmern und Schiebetüren in Wohn- und Küchenbereich
- Vorbereitung für Waschraum in der Wohnung
- Küchengeräte nach Kundenwunsch
- Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung, Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikmodule auf dem Dach
- Schiebefensterläden mit geneigten Holzlamellen, südseitig elektrisch vertikal absenkbare Markisen entlang der Terrasse
- Keller
- Überdachte Stellplätze in geschlossener Garage, Vorbereitung für Elektro-Ladestationen
- Möglichkeit für maßgefertigte Einbaumöbel (Schränke, begehbare Garderobe) nach Architekturprojekt
- Video-Türsprechanlage
- Fußböden in den Gemeinschaftsbereichen aus Naturstein (Eingangshalle, Treppenhaus, Außenportik), Kellerraum Fliesen aus Feinsteinzeug oder Naturestrich
- OTIS GeN2 Life Aufzug für 8 Personen
- Das umliegende Grundstück als Grünfläche und Naturgarten angelegt, mit Bäumen, Sträuchern und Blumen
- Helle, gut verteilte Räume, Holzfenster mit klaren, modernen Linien.


Tiefgarage (optional)
Für die Wohnung stehen drei Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, mit den Nummern 4, 5 und 6.
Jeder Stellplatz kann zum Preis von CHF 60'000 erworben werden.


Hobbyraum (optional)
Im Erdgeschoss ist ein Hobbyraum zum Preis von CHF 60'000 verfügbar.
Der Raum ist nicht als Wohneinheit klassifiziert.


Bellinzona – Die Hauptstadt des Tessins
Bellinzona, die Hauptstadt des Kantons Tessin, fasziniert durch ihre Lage zwischen den Alpen und ihre reiche Geschichte.
Ihre mittelalterlichen Burgen, Castelgrande, Montebello und Sasso Corbaro, gehören zu den am besten erhaltenen der Schweiz und sind UNESCO-Weltkulturerbe, ein Zeugnis für die strategische Bedeutung der Stadt als Schnittstelle zwischen Nord- und Südeuropa.
Die Altstadt mit Plätzen und Kopfsteinpflastergassen bewahrt eine antike Atmosphäre, während die Umgebung atemberaubende Ausblicke und Wanderwege bietet.
Bellinzona ist kulturell lebendig und bietet Veranstaltungen, Festivals und Events, die internationale Besucher anziehen.
Eine Stadt, die Geschichte, Kultur und Naturschönheiten vereint – ideal für alle, die eine Mischung aus Tradition und Moderne suchen.


"Leventia" – Herkunft des Namens
"Leventia" ist der lateinische Name der Region Tessin, in der sich Bellinzona befindet, und bezieht sich auf die alten Leponzier, ein keltisches Volk, das das Gebiet vor der römischen Herrschaft bewohnte.
Dieser Name erinnert an das historische Erbe der Region, die antiken Wurzeln und die römisch-keltische Vergangenheit Bellinzonas und unterstreicht die Bedeutung des Gebiets als Treffpunkt verschiedener Kulturen.


PROMOTOR & PROJEKTLEITUNG
Immobiliare Mazzoleni SA
Via Stazione 9
6602 Muralto
+41 91 743 49 48
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www.immo-mazzoleni.ch


ARCHITEKT
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