Attique with 3.5 rooms on sale in Biasca - 118 m²

Cet appartement-attique de 3,5 pièces est situé au cœur de Biasca, dans le canton du Tessin, et offre un salon lumineux et accueillant ainsi qu’une cuisine moderne et spacieuse de style open space. L’appartement est situé à l’étage supérieur de la Résidenza al Mulino, construite en 2023, et dispose d’un accès direct avec ascenseur. La propriété comprend une chambre principale avec dressing et salle de bain privative, une chambre individuelle, une deuxième salle de bain, un hall d’entrée, un balcon, un débarras pratique, une cave privée avec raccordement pour machine à laver et sèche-linge, ainsi qu’une buanderie commune au sous-sol. Une place de parking dans un garage est incluse dans le prix; une deuxième place peut être achetée pour CHF 40 000.

Les magasins sont à seulement 44 mètres, les écoles à 120 mètres et les routes de communication à proximité immédiate. À l’extérieur de la résidence, il y a de grands espaces verts, un barbecue couvert par un pergola et une aire de jeux à la disposition des habitants.

La construction de cette propriété a été achevée en 2023 et elle est en excellent état et bien entretenue. La surface brute du penthouse est de 148,17 m², avec une surface intérieure nette de 118,05 m² et un balcon de 9,11 m². La configuration actuelle de 3,5 pièces peut être transformée en 4,5 pièces selon les besoins de l’acheteur. Le standard moderne et bien entretenu ne laisse rien à désirer.

Lurbanité et la familiarité de la région rendent cet appartement particulièrement attrayant. Les restaurants, cafés, commerces et écoles sont facilement accessibles. Le chauffage est garanti à 100% par une pompe à chaleur, tandis que l’eau chaude sanitaire est également produite par une pompe à chaleur avec l’aide de panneaux photovoltaïques. Un poêle moderne contribue également au confort thermique.

Cette propriété se distingue par:

• Edificio recente e moderno (costruzione 2023)
• Attico spazioso e luminoso con accesso diretto tramite lift
• Possibilità di ampliare gli ambienti (trasformabile in 4.5 locali)
• Position centrale en ville
• Arredamento moderno e curato
• Molta luce naturale et exposition au soleil
• Proximité des restaurants, cafés, magasins
• Asilo e scuole à proximité
• Area barbecue e zona giochi nel complesso
• Riscaldamento e acqua calda tramite termopompa e pannelli fotovoltaici
• Cantina privata con attacchi per lavatrice/asciugatrice
• Posteggio in autorimessa incluso, secondo posteggio acquistabile

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