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Plan de situation
Vue extérieure 1
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Vue extérieure 3

Appartement attico design exclusif sur le Bruderholz avec vue panoramique

Pièces4.5
Surface habitable156.2 m²
Étage3ème étage
Prix de l'objetCHF 2'695'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Waldeckweg 31, 4102 Binningen

Caractéristiques

Référence
5829482
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaires
3
Année de construction
2014
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
3ème étage
Nombre d'étage(s) total
3
Hauteur de plafond
2.60 m
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation chauffage
Sol
Etat du bien
Très bon
Standing
Luxueux
Surface habitable
156.2 m²
Surface utile secondaire
105.6 m²
Surface terrasse
87.7 m²
Surface utile
261.8 m²
Nombre de WC
2
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | CHF 40'000.- inclus/-e(s)
Total
2

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Située à la lisière de la forêt de Binningen, cette exceptionnelle 4,5 pièces en attique allie harmonieusement design, nature et style de vie urbain. De larges baies vitrées s’étendant du sol au plafond apportent la forêt environnante directement dans l’espace de vie et créent une atmosphère unique – vivre avec vue sur la verdure.

Cette habitation se trouve dans un immeuble d’habitation à l’architecture clairement définie, avec seulement cinq appartements et un terrain boisé privé – un privilège rare en termes de tranquillité et d’intimité. L’ascenseur mène directement à l’appartement, où un concept d’espace bien pensé avec des espaces de vie baignés de lumière, des sols en bois noble et une cuisine design de haute qualité vous accueillent.

Le jardin d’hiver chauffé prolonge l’espace de vie tout au long de l’année, tandis que l’espace de vie principal avec un bain de bien-être intégré constitue un refuge unique. La terrasse sur le toit, d’une superficie d’environ 87 m², avec vue panoramique sur les toits de Binningen jusqu’aux douces collines environnantes, complète de manière impressionnante cette offre d’habitation exclusive.

Points forts:

  • Situation privilégiée directement à la lisière de la forêt avec terrain boisé privé
  • Immeuble d’habitation moderne et clairement défini avec seulement cinq unités
  • Accès direct à l’appartement en attique par ascenseur
  • Grand espace de vie avec baies vitrées s’étendant du sol au plafond et sols en bois noble
  • Cuisine design avec une esthétique élégante et beaucoup de rangement
  • Jardin d’hiver chauffé comme espace de repas baigné de lumière
  • Espace de vie principal avec bain de bien-être et aménagement design
  • Deux chambres supplémentaires idéales comme chambres d’invités, d’enfants ou de bureau
  • Deux places de parc couvertes et un espace de rangement privé au sous-sol
  • Spectaculaire terrasse sur le toit (environ 87 m²) avec vue panoramique et couchers de soleil
  • Deux salles de bains de qualité supérieure, dressing élégant
  • Terrasse sur le toit (environ 87 m²) avec vue panoramique et couchers de soleil spectaculaires
  • Deux places de parc couvertes et un espace de rangement privé au sous-sol

Cette habitation en attique de style design est bien plus qu’un lieu de vie – c’est un style de vie. Raffinée, élégante et proche de la nature. Un lieu pour les personnes qui ont le sens de l’architecture, du design et d’un haut niveau de qualité de vie.

Vous avez éveillé votre intérêt? Nous serions ravis de vous montrer cette propriété attrayante et nous attendons votre contact.
Remarque: Les informations contenues dans ce document de vente ont été compilées avec le plus grand soin. Des divergences peuvent exister.

Direkt am Waldrand von Binningen vereint diese aussergewöhnliche 4.5-Zimmer-Attikawohnung Design, Natur und urbanen Lebensstil auf harmonische Weise. Grosszügige, raumhohe Fensterfronten holen das angrenzende Waldgrundstück direkt in den Wohnraum und schaffen ein einzigartiges Wohngefühl – leben mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung befindet sich in einem architektonisch klar gestalteten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten und eigenem Waldgrundstück – ein seltenes Privileg an Ruhe und Privatsphäre. Der Lift führt direkt in die Wohnung, wo ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen, edlen Holzböden und einer hochwertigen Designerküche empfängt.

Der beheizte Wintergarten erweitert den Wohnraum ganzjährig, während der offene Masterbereich mit integriertem Wellnessbad ein besonderes Refugium bildet. Die ca. 87 m² grosse Dachterrasse mit Panoramablick über die Dächer von Binningen bis in die sanfte Hügellandschaft rundet dieses exklusive Wohnangebot eindrucksvoll ab.

Highlights:

  • Exklusive Lage direkt am Waldrand mit eigenem Waldgrundstück
  • Architektonisch klares, modernes Mehrfamilienhaus mit nur fünf Einheiten
  • Direkter Liftzugang ins Attikageschoss
  • Grosszügiger Wohnbereich mit raumhohen Fensterfronten und edlen Holzböden
  • Designerküche mit eleganter Optik und viel Stauraum
  • Beheizter Wintergarten als lichtdurchfluteter Essbereich
  • Offener Masterbereich mit Wellnessbad und Designer-Ausstattung
  • Zwei zusätzliche Zimmer, ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer
  • Zwei hochwertige Nasszellen, elegante Ankleide
  • Spektakuläre Dachterrasse (ca. 87 m²) mit Panoramablick und Sonnenuntergängen
  • Zwei Einstellhallenplätze und eigener Kellerraum

Diese Designer-Attikawohnung ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Lebensgefühl. Raffiniert, stilvoll und naturnah. Ein Ort für Menschen mit Sinn für Architektur, Design und höchste Wohnqualität.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Liegenschaft und freuen uns auf Ihre Kontaktnahme.
Hinweis: Die Informationen in diesem Verkaufsdokument wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Arrêt de bus
  • Arrêt de tram
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecole secondaire II
  • Centre sportif
  • Centre de tennis
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Médecin
  • Home médicalisé
Extérieur
  • Terrasse sur le toit
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Dressing
  • Jardin d'hiver
  • Cave
  • Armoires encastrées
  • Triple vitrage
  • Puit de lumière
  • Lumineux
  • Traversant
  • Lumière naturelle
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Plaques à induction
  • Four
  • Four à vapeur
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Baignoire
  • Douche
  • Téléphone
  • WiFi
  • Fibre optique
  • Stores électriques
  • Interphone
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Exposition
  • Nord
  • Sud
  • Est
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Vue lointaine
  • Panoramique
  • Champêtre
  • Jardin
  • Forêt
Style
  • Moderne
Standard de construction
  • Certifié Minergie®

Distances

 
Transports publics
148 m
3'
3'
1'
Ecole primaire
305 m
6'
6'
3'
Ecole secondaire
659 m
15'
15'
4'
Ecole secondaire II
659 m
15'
15'
4'
Commerces
212 m
4'
4'
1'
Aéroport
6.12 km
1h37
47'
18'
Restaurants
175 m
5'
5'
1'