NOUVEAU CONSTRUCTION – Appartement en attique avec design & confort & vue sans limites

PROJET La propriété comprend deux unités d’habitation indépendantes, conçues de manière attrayante et fonctionnelle. Des matériaux de qualité supérieure et un souci du détail raffiné confèrent aux deux unités d’habitation un flair méditerranéen et créent un espace de vie exclusif. Les deux appartements, situés au rez-de-chaussée et à l’attique, sont directement accessibles par un ascenseur vertical accessible aux personnes en fauteuil roulant.

Le projet approuvé et prêt à être construit comprend au rez-de-jardin un total de 175 m², composé d’un espace de vie, de salle à manger et de cuisine avec une cave à vin vitrée, d’une zone intermédiaire climatisée, d’un WC/douche et d’un sauna, ainsi que de deux chambres spacieuses avec leurs propres sanitaires – le tout avec vue directe sur le lac. Un espace annexe avec un potentiel d’aménagement limité et un espace technique et de rangement complètent le rez-de-jardin, qui est directement relié à l’ascenseur de l’entrée. Deux terrasses et une pergola agrémentent la surface extérieure d’environ 120 m². Au-dessus du rez-de-jardin se trouve un étage pour les invités avec un espace de vie/chambre de 50 m², une douche/WC et une terrasse de 23 m², également accessible par ascenseur et par un escalier. Cet étage dispose également d’un espace d’entrée de 7 m² en tant que zone intermédiaire de climatisation, ainsi que d’un espace de rangement et d’un espace technique. L’étage mansardé comprend un total de 154 m² et offre un espace d’entrée, de vie, de salle à manger et de cuisine avec cave à vin vitrée, ainsi que deux chambres spacieuses avec leurs propres sanitaires, le tout avec vue directe sur le lac. Un espace annexe avec un potentiel d’aménagement limité et un espace de rangement et de stockage complètent cet étage. À l’extérieur, deux terrasses d’une superficie totale d’environ 40 m² sont agencées. L’étage mansardé est également directement accessible par l’ascenseur de l’entrée. Sous l’appartement mansardé se trouve un espace pour les invités avec un espace de vie/chambre de 46 m², une douche/WC et une terrasse de 17 m², complété par un espace technique et un espace de rangement. Une piscine commune est située entre deux zones de repos individuelles et offre une vue imprenable sur le lac Majeur et les montagnes environnantes. Les deux zones de repos mesurent 45 m² et 50 m² chacune, sont personnalisables et accessibles par l’ascenseur sans obstacle. De l’appartement mansardé, un escalier intérieur mène directement au solarium. Sur le toit se trouvent la salle technique de la piscine et un espace de rangement séparé pour les meubles et les appareils pour chaque résidence. L’entrée attrayante et verdoyante avec un portail d’ascenseur, une boîte aux lettres et un interphone se trouve légèrement au-dessus de la zone de la piscine. Un escalier extérieur mène aux deux entrées de la maison, accessibles par un portail de jardin. Il y a aussi un espace à vélos commun, accessible par une rampe. Pour plus de confort, il y a deux garages individuels avec portail électrique et deux places de parking attribuées par unité d’habitation. Ces places pourraient être partiellement ombragées. Le toit du garage est prévu pour l’installation de panneaux photovoltaïques. Vivez le style de vie exclusif dans cet environnement enchanteur et profitez de la combinaison parfaite de confort, de nature et de luxe!

Les deux appartements sont vendus en tant que résidence principale.

Le descriptif détaillé du projet, les plans et les détails de la matérialisation se trouvent dans les documents de vente.

La VIA NACCIO est le lieu où l’excellence suisse et l’esprit italien fusionnent en une symbiose unique. Située au-dessus du lac Majeur scintillant, cette situation exclusive sur les hauteurs offre un panorama qui s’étend au-delà des frontières nationales et qui touche l’âme.Vous y profitez de la tranquillité et de la sécurité légendaires de la Suisse, tandis que les douces collines italiennes semblent à portée de main. Le pittoresque Cannobio, où l’on trouve la joie de vivre italienne, des marchés parfumés et le charme unique de la «Dolce Vita», n’est qu’à quelques minutes. La Via Naccio est bien plus qu’une adresse – c’est un lieu privilégié à la frontière de deux mondes.Entourée d’une flore subtropicale qui fait de Brissago le jardin de la Suisse, vous bénéficiez du climat le plus doux du pays. Que ce soit pour vous retirer du monde ou pour partir à la découverte, la proximité de l’Italie confère à ce lieu une grandeur internationale unique en son genre dans le Tessin. Les résidents de la Via Naccio ne possèdent pas seulement une propriété, mais un morceau de liberté sans frontières.

BRISSAGO est une charmante ville nichée entre des collines douces et les eaux claires et bleues du lac. Brissago se distingue par son climat méditerranéen, qui offre des hivers doux et des étés chauds. La région est riche en végétation luxuriante, en plantes exotiques et en palmiers qui embellissent le paysage urbain et créent une atmosphère unique. Les visiteurs peuvent explorer le centre historique avec ses ruelles étroites et ses places charmantes, bordées de bâtiments pittoresques et de cafés cosy.

Le lac Majeur invite à des excursions en bateau, des activités nautiques et des promenades relaxantes le long de ses rives. Un point fort particulier est l’île de Brissago, également connue sous le nom d’îles de Brissago. Ces deux îles abritent un jardin botanique avec une variété de plantes et de fleurs exotiques qui transportent les visiteurs dans un monde magique de couleurs et de parfums.