Nel cuore del pittoresque borgo di Carona, al piano superiore di una ex pension historique transformée en résidence privée en 1985, nous proposons une propriété unique en son genre. Avec une vue splendide sur le lac de Lugano et un grand jardin privé d’environ 2000 m², la propriété offre un équilibre parfait entre charme du passé et confort moderne.
Les appartements, rénovés au fil des années et maintenus en excellent état, représentent une solution idéale à la fois comme résidence principale ou de vacances et comme investissement immobilier à haut rendement.
Au cours des dix dernières années, de nombreuses interventions de maintenance ont été effectuées, notamment:
«Réfection complète de la toiture
«Nouvelle isolation et peinture des façades
«Remplacement des installations principales
La propriété est aujourd’hui en excellent état, prête à être habitée ou à être mise en location et est structurée comme suit:
2.5 pièces
Appartement lumineux et confortable, entièrement rénové en 2012, doté de:
«Nouveaux sols
«Nouvelle cuisine
«Nouveau bain avec douche
Équipements:
«Climatisation chaud/froid
«Fibre optique
«Chauffage central au fioul
3.5 pièces ca. 80 m² 2ème étage terrasse 20 m²
Appartement spacieux et très lumineux, caractérisé par une grande terrasse exposée au sud-ouest.
Rénové en 2008 (cuisine et salle de bain) et ultérieurement mis à jour en 2025 avec:
«Nouveau sol
«Nouvelle plaque de cuisson et nouveau four
Équipements:
«Prise de fibre optique
«Chauffage central au fioul
Monolocale ca. 30 m² 1er étage/jardin terrasse privée
Unité rénovée en 2019, composée de:
«Séjour/cuisine avec lit escamotable 160×200
«Bain avec douche
Équipements:
«Climatisation chaud/froid avec pompe à chaleur
«Fibre optique active
«Terrassine extérieure avec accès direct au jardin
Actuellement loué sur Airbnb pour environ 78 mois par an, garantissant un rendement stable.
Esterni
Un grand jardin terrasse, soigné dans les moindres détails et idéal pour se détendre, comprend:
«Pergola
«Cabane avec barbecue
«Espace de bronzage
«Espace dédié à l’appartement Airbnb
«Palmiers, parterres de fleurs et petit potager aromatique
«Zone supérieure accessible par un escalier, avec pelouse, cabane à outils et zone boisée
Nel cuore del pittoresco borgo di Carona, al piano superiore di una storica ex pensione trasformata in residenza privata nel 1985, proponiamo una proprietà unica nel suo genere. Con una splendida vista sul Lago di Lugano e un ampio giardino privato di circa 2000 m², limmobile offre un perfetto equilibrio tra il fascino del passato e il comfort moderno.
Gli appartamenti, ristrutturati nel corso degli anni e mantenuti in ottime condizioni, rappresentano una soluzione ideale sia come residenza primaria o di vacanza, sia come investimento immobiliare ad alta redditività.
Negli ultimi dieci anni sono stati eseguiti importanti interventi di manutenzione, tra cui:
" Rifacimento completo del tetto
" Nuova isolazione e tinteggiatura delle facciate
" Sostituzione degli impianti principali
La proprietà si presenta oggi in ottime condizioni, pronta per essere abitata o messa a reddito ed è strutturata come segue:
2.5 locali
Appartamento luminoso e accogliente, completamente rinnovato nel 2012, dotato di:
" Nuovi pavimenti
" Nuova cucina
" Nuovo bagno con doccia
Dotazioni:
" Climatizzatore caldo/freddo
" Fibra ottica
" Riscaldamento centralizzato a nafta
3.5 locali ca. 80 m² secondo piano terrazza 20 m²
Appartamento spazioso e molto luminoso, caratterizzato da una grande terrazza esposta a sud-ovest.
Rinnovato nel 2008 (cucina e bagno) e ulteriormente aggiornato nel 2025 con:
" Nuovo pavimento
" Nuova piastra di cottura e nuovo forno
Dotazioni:
" Predisposizione fibra ottica
" Riscaldamento centralizzato a nafta
Monolocale ca. 30 m² primo piano/giardino terrazza privata
Unità rinnovata nel 2019, composta da:
" Soggiorno/cucina con letto a scomparsa 160×200
" Bagno con doccia
Dotazioni:
" Climatizzatore caldo/freddo con pompa di calore
" Fibra ottica attiva
" Terrazzino esterno con accesso diretto al giardino
Attualmente affittato su Airbnb per circa 78 mesi allanno, garantendo una rendita stabile.
Esterni
Un grande giardino terrazzato, curato nei dettagli e ideale per il relax, comprende:
" Pergola
" Casetta con griglia
" Area prendisole
" Spazio dedicato allappartamento Airbnb
" Palme, aiuole fiorite e piccolo orto aromatico
" Zona superiore raggiungibile tramite scala, con prato, casetta degli attrezzi e area boschiva
