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Premier coup d'oeil
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Vue intérieure 1
Vue intérieure 2
Vue intérieure 3
Vue intérieure 4
Vue intérieure 5
Vue extérieure 1
Vue extérieure 2

Somptueux attique avec une vaste terrasse de plus de 50 m2

Pièces4.5
Surface habitable122 m²
ÉtageAttique
Prix de l'objetCHF 1'170'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Dans un immeuble récent, 1029 Villars-Ste-Croix

Caractéristiques

Référence
J3.1
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaires
3
Enveloppe du bâtiment
B
Année de construction
2016
Charges PPE
CHF 500.-/mois
Balcon
1
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
Attique
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de niveau du bien
1
Lot
J-3.1
Nombre de terrasse
1
Hauteur de plafond
4 m
Efficacité énergétique
B
Surface balcon
8 m²
Type de chauffage
Pompe à chaleur eau-eau
Installation chauffage
Sol
Etat du bien
Très bon
Standing
Standard
Surface habitable
122 m²
Surface habitable totale
143 m²
Surface PPE
143 m²
Surface terrasse
51 m²
Nombre de WC
3
Montant du fonds de rénovation
CHF 74'100.- au 30.06.2025
Places de parc
Oui, obligatoire
Cave
(comprises)

Nombre de places de parc

Intérieur
2 | CHF 80'000.- non inclus/-e(s)

Descriptif

Niché au sommet d'un immeuble récent de 2016 et labelisé Minergie, ce magnifique attique de 4.5 pièces offre une surface généreuse de 122 m2 habitables. Les finitions sont très soignées et les matériaux employées de bonne facture. La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement équipée avec des appareils électro-ménagers récents et qualitatifs. La partie jour de l'appartement offre un espace séjour et cuisine somptueux avec une hauteur sous plafond atteignant 4 mètres. Cet espace s'ouvre d'une part sur la vaste terrasse de plus de 50 m2 avec espace de rangement côté est et d'autre part sur le balcon d'environ 8 m2 côté ouest. L'espace est baigné de lumière et offre une vue dégagée sur la campagne environnante. 

De l'autre côté de l'appartement, nous retrouvons l'espace nuit qui est fermé par une porte et permet ainsi une totale intimité. Ce sont 3 chambres à coucher dont une grande suite parentale avec sa salle d'eau qui sont à disposition. Les deux autres chambres, plus petites, disposent également de leurs salles d'eau personnelles. Bien que mansardé, l'appartement présente des volumes agréables. 

Tous les stores de l'appartement sont électriques et le bâtiment est au bénéfice d'une ventilation double flux permettant un renouvellement de l'air.

De plus, une très grande cave avec sa buanderie privative ajoute du confort, tandis que deux places de parking intérieures, disponibles à CHF CHF 40'000 l'unité, viennent compléter cette offre. Aucune rénovation n'est à prévoir et l'appartement est disponible à partir de juin 2026.

Vous l'avez compris, une offre telle que celle-ci est rare et il serait dommage de passer à côté ! Contactez-moi au 079 123 47 52 pour organiser une visite.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Commerces
  • Poste
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Réduit
  • Parking
Intérieur
  • Ascenseur
  • Cuisine ouverte
  • Cave
  • Triple vitrage
  • Lumineux
  • Mansardé
Equipement
  • Buanderie privée
  • Baignoire
  • Douche
  • Ventilation contrôlée
Sol
  • Parquet
Etat
  • Très bon
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Dégagée
  • Champêtre
  • Jura
Standard de construction
  • Certifié Minergie®

Distances

 
Gare
2.35 km
-
25'
9'
Transports publics
85 m
2'
2'
2'
Autoroute
2.3 km
-
-
6'
Ecole primaire
314 m
5'
-
2'
Ecole secondaire
1.1 km
-
15'
4'
Commerces
125 m
3'
3'
1'
Aéroport de Genève (GVA)
51 km
-
1h19
39'
Poste
366 m
9'
9'
4'
Hôpital
2.04 km
-
27'
7'
Restaurants
192 m
2'
2'
2'