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Attique neuf 4.5P de standing - Lot n°09 "Le Pommier"

Pièces4.5
Surface habitable~ 112.1 m²
Étage4ème étage
Prix de l'objetCHF 890'000.-
DisponibilitéA convenir
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Site internet de la promotion

Localisation

District de la Sarine, 1723 Marly

Caractéristiques

Référence
#5928983
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Année de construction
2025
Charges PPE
CHF 395.-/an
Balcon
1
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
4ème étage
Nombre d'étage(s) total
4
Lot
9
Surface balcon
~ 11.7 m²
Types de chauffage
Pompe à chaleur, Pompe à chaleur sol-eau, Solaire, Free cooling
Installation chauffage
Sol
Surface cave
~ 6.5 m²
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur, Pompe à chaleur sol-eau, Solaire
Etat du bien
Nouveau
Standing
Standard
Surface habitable
~ 112.1 m²
Surface PPE
~ 118 m²
Impôt communal
0.80 %

Nombre de places de parc

Intérieur
2 | non inclus/-e(s)

Descriptif

Dernier lot en attique! Cet appartement traversant de 4.5 pcs situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur de cette nouvelle résidence de haut standing offre des espaces confortables et lumineux. Il dispose de 112 m2 de surface habitable avec un balcon de 12m2 baigné de lumière ainsi que deux places de parc souterraines.

Le bien est distribué comme suit : spacieux hall d'entrée avec armoires et penderies intégrées, séjour donnant accès au balcon avec vue imprenable orientée sud-ouest avec cuisine en granit entièrement équipée Miele, une suite parentale avec espace dressing sur mesure et salle de douche à l'italienne privative, réduit isolé avec espace de rangement et branchements pour colonnes de lavage/séchage, deux chambres, une salle de bains-WC, ainsi qu'une cave électrifiée au sous-sol.

Construction respectant les derniers coefficients énergétiques en vigueur, avec un système de pompe à chaleur géothermique combinée aux panneaux photovoltaïques, triple vitrage, régulateurs thermostatiques pour chaque pièces, stores électriques complets, isolation périphérique et emplacement stratégique à deux pas de toutes les commodités (transports, médecins, commerces) tout en profitant d'une vue imprenable sur la verdure.


Les points forts :

  • Prestations et matériaux de qualité
  • Budget alloués confortables et finitions haut de gamme
  • Compteurs d'eau et de chaleur individuels
  • Environnement agréable et verdoyant
  • Emplacement idéal proche des écoles, de toutes commodités et des transports publics
  • Spacieux balcons avec vue dégagée
  • Bâtiment respectueux de l'environnement
  • Panneaux photovoltaïques
  • Système de chauffage par pompe à chaleur géothermique (EKZ Contracting incluant tous services 24/7)
  • Deux places de parc souterraines disponibles en sus pout ce lot.

Chantier en cours d'achèvement, plus que 2 lots disponibles !


Pour une découverte du projet, consultez le site dédié à ce dernier: Le Pommier

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Piscine publique
  • Piste cyclable
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • Parking souterrain
  • Place(s) de parc visiteur(s)
  • Cuisine ouverte
  • Dressing
  • Cave
  • Local à vélos
  • Réduit
  • Armoires encastrées
  • Thermostat connecté
  • Adoucisseur d'eau
  • Triple vitrage
  • Lumineux
  • Traversant
  • Construction massive traditionnelle
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisine avec îlot
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Four à micro-ondes
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Branchements pour colonne de lavage
  • Douche
  • Baignoire
  • Téléréseau
  • Panneaux photovoltaiques
  • Fibre optique
  • Stores électriques
  • Interphone
  • Eclairage extérieur
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Neuf
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Sans vis-à-vis

Distances

 
Transports publics
100 m
2'
Ecole primaire
300 m
4'
Commerces
100 m
2'
Restaurants
200 m
3'