Attique with 4.5 rooms on sale in Ettenhausen TG - 175 m²

Maison en rangée de luxe de 4,5 pièces - In the Vines

Sur l’un des derniers terrains disponibles « In den Reben » à Ettenhausen TG (Aadorf), six immeubles de type villa avec jusqu’à quatre maisons en rangée exclusives de 4,5 et 5,5 pièces avec leur propre jardin ainsi que six maisons individuelles individuelles de 6,5 pièces sont en cours de construction sur une pente surélevée orientée au sud. Les bâtiments modernes et de haute qualité sont orientés vers le sud-ouest, se fondent harmonieusement dans les environs et dégagent une exclusivité distinguée.

Initialement, les maisons en rangée « In den Reben » 7, 9 et 11 ainsi que les maisons individuelles 3, 5 et 7 seront mises en vente. Les maisons en rangée de 1 à 5 et les maisons individuelles de 9 à 13 sont également en construction et proposées sur demande. Les premières propriétés devraient être occupées à partir de l’été 2026.

Les luxueuses maisons en rangée offrent une vue magnifique et sans restriction sur l’Alpstein avec Säntis et le Churfirsten. Le distributeur A1 Aadorf est à environ 5 minutes. Des trains (SBB, S12 / S35) circulent régulièrement de la gare d’Aadorf vers les villes voisines de Winterthur - Zurich et Wil SG - St. Gallen. La maternelle et l’école primaire sont situées à Ettenhausen, l’école supérieure à Aadorf.

La façade élégante en bois et les terrasses donnant accès direct à l’espace jardin privé lui confèrent un charme particulier. Une grande attention est portée aux aménagements intérieurs. Seuls des matériaux de haute qualité sont utilisés. Depuis le parking souterrain, vous pouvez facilement prendre l’ascenseur directement pour aller à l’étage résidentiel.

Chaque bâtiment dispose d’une pompe à chaleur séparée avec forage profond. Lors des journées chaudes d’été, la sonde géothermique peut également être utilisée pour le refroidissement passif. Il y a un système photovoltaïque interne sur le toit plat. Pour renforcer la sécurité, chaque maison en rangée est surveillée par un système d’alarme. Bien sûr, les bâtiments respectent la norme Minergie et sont certifiés.

Nous souhaitons vous présenter les points les plus importants en détail.

• Espace d’entrée spacieux avec armoire encastrée
• Beaucoup d’espace pour le logement (avec cheminée), la salle à manger et la cuisine, 56,60 m²
• Cuisine ouverte et exclusive équipée d’équipements ultramodernes, y compris une cave à vin
• Espace de couchage spacieux avec accès direct à la salle de bain/douche/WC (avec lavage) et cabine d’essayage privée
• Douche supplémentaire avec toilettes
• Grande terrasse de 110,90 m² (dont 17,60 m² couverts) avec un espace jardin/usage spécial de 80,40 m²
• Propre cave et buanderie au sous-sol
• L’environnement est conçu par un architecte de jardinage expérimenté.
• Les maisons en rangée respectent les meilleures valeurs sonores et d’isolation.
• Qualité de construction Vetter éprouvée - construction 1A (résistante aux séismes)
• Minergie : meilleure qualité de vie, faible consommation d’énergie, réduction de l’impact environnemental
• Prêts hypothécaires MINERGIE abordables

 
Parking souterrain n° 1 - 12 au Fr. 42'500.00

Un modèle 1:150 a été réalisé pour ce projet, que nous vous présentons dans notre bureau à Lommis. Sur demande, un appartement modèle meublé peut être visité.

Nous serons ravis de vous montrer les documents détaillés et les différents objets de référence. Nous avons hâte d’avoir de vos nouvelles avec impatience. Pour une conversation non contraignante, n’hésitez pas à nous contacter au 052 369 45 48 ou au 079 278 55 99.