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Luxe au-dessus du lac de Constance - Penthouse avec vue panoramique et terrasse sur le toit de classe supérieure

Pièces3
Surface habitable176 m²
Étage2ème étage
Prix de l'objetCHF 1'950'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Olgastraße 25, 88045 Friedrichshafen DE

Caractéristiques

Référence
200
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaire
1
Année de construction
2010
Dernières rénovations
2016
Pièces
3
Étage
2ème étage
Nombre de niveaux du bien
2
Hauteur de plafond
2.52 m
Type de chauffage
Solaire
Installation chauffage
Sol
Surface habitable
176 m²
Surface nette
117 m²
Surface terrasse
58 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.

Description

Lumière, espace, élégance - l'espace de vie comme scène du lac de Constance

La penthouse-appartement vous accueille dans un espace de vie d'une luminosité et d'une ouverture incomparables, dont les baies vitrées panoramiques attirent le regard vers le lac. Le lac de Constance n'est pas simplement à votre porte, il fait partie de votre quotidien. Le mobilier exclusif, le concept de couleurs sobre en blanc et anthracite ainsi que les grandes dalles de sol brillantes soulignent l'atmosphère de vie moderne et luxueuse. De plus, vous avez un accès direct au balcon avec une vue magnifique sur le lac.

Cuisine ouverte et repas raffinés

Adjacent à l'espace de vie, la table à manger élégante invite à des dîners décontractés avec vue sur l'extérieur. La cuisine design haut de gamme en blanc brillant s'intègre parfaitement dans le concept d'espace ouvert. Une longue rangée de fenêtres au-dessus de la surface de travail assure une vue dégagée même pendant la préparation des repas. Des appareils de haute qualité de Miele et beaucoup d'espace de travail et de rangement font de la cuisine un plaisir pour chaque hôte et chaque gourmet.

Utilisation flexible avec coin bureau - travailler avec vue

Juste à côté de l'espace de vie se trouve un coin bureau intégré de manière élégante. Ici aussi, de grandes fenêtres offrent une vue inspirante, tandis que la ligne de design épurée de l'intérieur crée une atmosphère de calme propice à la concentration. Que ce soit pour le travail à domicile ou comme lieu de retraite créatif, le poste de travail est un véritable plaisir à chaque instant.

Un chef-d'œuvre architectural: l'escalier suspendu

La moderne cage d'escalier suspendue aux marches noires élégantes mène élégamment à l'étage supérieur. Elle est plus qu'un élément fonctionnel - c'est un chef-d'œuvre architectural qui combine avec brio légèreté et luxe. La lumière naturelle qui pénètre dans la pièce par le haut souligne l'effet impressionnant de l'espace.

Retraite avec vue - la chambre à coucher avec dressing

La chambre à coucher au rez-de-chaussée est un véritable havre de paix. La vue directe sur le lac de Constance à travers les baies vitrées jusqu'au plafond donne à la pièce une atmosphère particulière - vous vous réveillez ici avec la lumière du soleil et la vue sur le lac. Les lignes épurées, les équipements de qualité et l'éclairage bien pensé créent un environnement élégant et relaxant.

Le dressing est directement adjacent et est élégant, lumineux et doté de placards de qualité. Grâce à une planification astucieuse, la chambre à coucher reste calme et dégagée, tandis que le dressing offre suffisamment d'espace pour les vêtements, les accessoires et bien plus encore.

Salle de bains privative moderne et confortable

La salle de bains privative adjacente est impressionnante avec ses équipements de qualité et son design moderne. Des carreaux de grande taille, un double lavabo avec meuble-miroir et une douche à effet pluie avec paroi en verre offrent un confort luxueux. La grande fenêtre en verre jusqu'au sol apporte de la lumière naturelle dans la pièce et crée une ambiance fraîche et agréable.

Pour un confort supplémentaire, un WC séparé pour invités avec lumière naturelle - également de qualité supérieure et idéal pour une utilisation quotidienne ou pour les visiteurs - est également disponible.

Stockage supplémentaire au sous-sol

Au sous-sol de la propriété se trouve un grand espace de stockage fermé. Il offre non seulement suffisamment d'espace pour les provisions, l'équipement sportif ou les articles saisonniers, mais est également doté de placards intégrés pratiques - idéaux pour un rangement structuré.

Un véritable point culminant: la terrasse sur le toit privée

La terrasse sur le toit qui entoure la propriété est un véritable joyau de cette penthouse-appartement exclusif. Elle offre une vue imprenable sur le lac de Constance et les Alpes - un lieu idéal pour admirer les levers et couchers de soleil quotidiens. Le coin salon partiellement couvert avec chauffage intégré offre un confort optimal même par temps frais. Que ce soit pour un apéritif chic avec des invités ou comme lieu de retraite privé au-dessus des toits de Friedrichshafen - cette terrasse vous enchantera.

Exclusivité au plus haut niveau

Cette exceptionnelle penthouse-appartement en bord de lac combine une architecture de premier ordre avec un confort de vie luxueux. L'agencement ouvert des pièces, les matériaux de qualité et les détails bien pensés créent une ambiance unique en son genre. Le tout est couronné par une terrasse sur le toit spectaculaire avec vue sur le lac de Constance - un foyer pour les plus grandes exigences dans une situation privilégiée de Friedrichshafen.

Vous êtes intéressé(e)?

Inscrivez-vous pour une visite sans engagement. Monsieur Sascha Marc Anker, tél. +41 79 721 72 72, se fera un plaisir de vous fixer un rendez-vous pour une visite sur place. N'hésitez pas à nous contacter pour toute question supplémentaire.

Nous sommes également en mesure de vous conseiller de manière compétente sur le plan financier pour votre rêve de maison et de vous proposer des possibilités de financement avantageuses.

Nous sommes impatients de vous rencontrer!

Beschreibung

Licht, Weite, Eleganz - der Wohnbereich als Bühne des Bodensees

Die Penthouse-Wohnung empfängt Sie mit einem unvergleichlich hellen und offen gestalteten Wohnbereich, dessen Panoramaverglasung den Blick förmlich in Richtung See zieht. Der Bodensee liegt hier nicht einfach vor der Tür - er wird Teil des täglichen Lebensgefühls. Die exklusive Möblierung, das dezente Farbkonzept in Weiss und Anthrazit sowie die grossformatigen, glänzenden Bodenfliesen unterstreichen die moderne, luxuriöse Wohnatmosphäre. Zudem gibt es einen direkten Zugang zum Balkon mit herrlichem Seeblick.

Offenes Kochen und stilvolles Geniessen

Angrenzend an den Wohnbereich lädt der elegante Essplatz zu entspannten Abendessen mit Blick ins Freie. Die hochwertige, grifflose Designküche in Hochglanz-Weiss fügt sich nahtlos in das offene Raumkonzept ein. Eine lange Fensterzeile über der 

Arbeitsfläche sorgt selbst beim Kochen für einen weiten Ausblick. Hochwertige Geräte von Miele und viel Arbeits- sowie Stauraum machen die Küche zur Freude für jede Gastgeberin und jeden Gourmet.

Flexible Nutzung mit Büroecke - Arbeiten mit Ausblick

Unmittelbar beim Wohnbereich befindet sich eine stilvoll integrierte Büroecke. Grosszügige Fenster sorgen auch hier für inspirierende Ausblicke, während die klare Linienführung des Interieurs für konzentrierte Ruhe sorgt. Ob Homeoffice oder kreativer Rückzugsort - der Arbeitsplatz überzeugt in jeder Hinsicht.

Ein architektonisches Highlight: die freitragende Treppe

Die moderne, frei schwebende Treppe mit edlen schwarzen Stufen führt elegant ins obere Geschoss. Sie ist mehr als ein funktionales Element - sie ist ein architektonisches Statement, das Leichtigkeit und Luxus eindrucksvoll vereint. Das natürliche Licht, das von oben in den Raum fällt, unterstreicht zusätzlich die eindrucksvolle Raumwirkung.

Rückzugsort mit Ausblick - das Schlafzimmer mit Ankleide

Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ist eine wahre Ruheoase. Der direkte Blick auf den Bodensee durch die raumhohen Fensterfronten verleiht dem Raum eine ganz besondere Atmosphäre - hier erwachen Sie mit Sonnenlicht und Seesicht. Die klare Linienführung, die hochwertige Ausstattung und das durchdachte Lichtkonzept schaffen eine edle, zugleich entspannende Umgebung.

Direkt angeschlossen befindet sich der Ankleidebereich - elegant, lichtdurchflutet und mit hochwertigen Schränken ausgestattet. Dank der geschickten Planung bleibt der Schlafbereich ruhig und aufgeräumt, während im Ankleidebereich genügend Platz für Kleidung, Accessoires und mehr bereitsteht. 

Modernes En-Suite-Bad mit Wohlfühlfaktor

Das angrenzende En-Suite-Badezimmer überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und das moderne Design. Großformatige Fliesen, ein Doppelwaschtisch mit Spiegelschrank sowie eine Regendusche mit Glastrennwand sorgen für luxuriösen Komfort. Die bodentiefe Verglasung bringt Tageslicht in den Raum und sorgt für ein frisches, angenehmes Ambiente.

Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separates Gäste-WC mit Tageslicht - ebenfalls in hochwertiger Ausführung gehalten und ideal für den täglichen Gebrauch oder Besuch.

Zusätzlicher Stauraum im Untergeschoss

Im Untergeschoss der Liegenschaft befindet sich ein grosszügiger, abschliessbarer Kellerraum. Dieser bietet nicht nur ausreichend Platz für Vorräte, Sportequipment oder saisonale Gegenstände, sondern ist auch mit praktischen Einbauschränken ausgestattet - ideal zur strukturierten Aufbewahrung.

Sensationelles Highlight: Die private Dachterrasse

Ein echtes Juwel dieser exklusiven Penthouse-Wohnung ist die rundum verlaufende Dachterrasse. Sie eröffnet einen unverbaubaren Panoramablick über den Bodensee und die Alpenkette - ein täglicher Logenplatz für Sonnenauf- und -untergänge. Der teilweise überdachte Lounge-Bereich mit integrierter Heizstrahler-Anlage schafft auch an kühleren Abenden höchsten Komfort. Ob zum stilvollen Apéro mit Gästen oder als privater Rückzugsort über den Dächern von Friedrichshafen - diese Terrasse wird Sie verzaubern.

Exklusivität auf höchstem Niveau

Diese aussergewöhnliche Penthouse-Wohnung in direkter Seenähe verbindet erstklassige Architektur mit luxuriösem Wohnkomfort. Die offene Raumgestaltung, edle Materialien und durchdachte Details schaffen ein Ambiente, das seinesgleichen sucht. Gekrönt wird das Ganze durch die spektakuläre Dachterrasse mit Blick auf den Bodensee - ein Zuhause für höchste Ansprüche in privilegierter Lage von Friedrichshafen.

Interessiert?

Dann melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung an. Herr Sascha Marc Anker, Tel. +41 79 721 72 72, vereinbart mit Ihnen gerne einen Termin für eine Vor-Ort-Besichtigung. Zögern Sie nicht, uns bei zusätzlichen Fragen zu kontaktieren.

Für Ihren Wohntraum können wir Sie auch finanziell kompetent beraten und Ihnen günstige Finanzierungsmöglichkeiten anbieten.

Wir freuen uns auf Sie!

Commodités

Environnement
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Balcon(s)
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  • Accès pour handicapés
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