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Attique with 4 rooms on sale in Gränichen - 101 m²

Appartement terrasse avec vue imprenable et de nombreuses places de parking

Pièces4
Surface habitable101 m²
Prix de l'objetCHF 770'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

5722 Gränichen

Caractéristiques

Référence
GränichenWHG/4021
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1998
Pièces
4
Surface habitable
101 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Située sur un emplacement élevé, calme et ensoleillé, une belle et bien entretenue 4.5 pièces avec terrasse et jardin d’hiver est à vendre. Vous pourrez profiter de votre temps libre sur la grande terrasse ou dans le jardin d’hiver protégé et laisser votre regard se perdre sur le village et les environs verdoyants. L’appartement construit en 1998 est bien entretenu et prêt à être occupé après quelques investissements mineurs. L’immeuble dispose de nombreux emplacements de parking. De plus, l’immeuble ne compte que deux appartements et deux propriétaires. La zone agricole commence derrière la limite nord de la propriété. Ainsi, l’idylle rurale est garantie à l’avenir.

Type d’objet Appartement attique
Rue Rebenweg
Numéro 21
Prix d’achat CHF 770000
Plus 2 garages à CHF 35000.00 chacun et 1 place de parking
extérieure à CHF 8000.00
Année de construction 1998
État Bien entretenu
Particularités Grande terrasse avec vue magnifique Emplacement
calme et ensoleillé directement à la zone
agricole
Appartement bien entretenu avec peu de besoins d’
investissement
Nombre de pièces 4.5 Surface habitable
nette 102 m2
Nombre de balcons/terrasses 1
Balcon/terrasse Surface 48 m2
Salle de bain 1 Baignoire, WC-douche, double lavabo
Salle de bain 2 Douche, WC, lavabo
Cave Oui
Nombre de places de garage 2
Nombre de places de parking extérieures 3
Chauffage
Huile Type de chauffage

Chauffage au sol
Cheminée Oui Buanderie privée dans l’appartement Oui
Lave-vaisselle Oui Calme Oui


Ensoleillé
Oui TV par câble Oui
Jardin d’hiver Oui Distance écoles

1.4 km
Distance garderie 1.2 km
Distance commerces 1 km Distance arrêt tram
1 km Distance autoroute 7.9 km Distance aéroport 52 km
Disponible à partir de maintenant





_Situation/distances:

Garderie 1.2 km, école 1.4 km, commerces 1 km, arrêt tram 1km, accès autoroute 7.9 km
Vous êtes rapidement dans la forêt ou dans les environs verdoyants pour vous promener


_Espace habitable:
Le petit immeuble est composé de deux maisons









avec chacune deux appartements, accessibles par un escalier commun. Entrée et couloir avec armoire à chaussures, lumineux séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, cheminée à air chaud et accès à la terrasse devant la maison avec abri, serre et vue dégagée sur la vallée et le Jura, trois chambres, salle de bain 1 avec baignoire, WC-douche et double lavabo, salle de bain 2 avec douche, WC et lavabo, réduit avec buanderie et chauffe-eau Environnement, locaux annexes et parking Grande cave Deux garages avec portail électrique (+ CHF 35 000.- chacun) Deux places de parking supplémentaires devant les garages (+ CHF 8 000.-) . Vous êtes non seulement proche des transports publics mais aussi à proximité de l’autoroute A1 et bien connecté au réseau routier suisse. ImmoService est votre partenaire pour une vente et un achat immobilier réussis dans la région d’Argovie et du Mittelland. Nous vendons également votre bien immobilier à des conditions transparentes. Nous vous accompagnons exclusivement dans la vente de votre propriété, appartement ou terrain. Vous souhaitez déjà obtenir plus d’informations sur ce bien intéressant? Nous vous envoyons volontiers une documentation de vente complète en PDF. Il vous suffit de saisir vos coordonnées et de les envoyer. Nous attendons avec impatience votre demande et nous convenons volontiers d’un premier rendez-vous de visite avec vous.














An erhöhter, ruhiger und sonniger Aussichtslage steht eine helle und gepflegte 4.5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Wintergarten für Sie zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf der grossen Terrasse oder dem geschützten Wintergarten und lassen Ihre Blicke übers Dorf und die grüne Umgebung schweifen. Die Wohnung mit Baujahr 1998 ist gepflegt und mit überschaubaren Investitionen bezugsbereit. Die Wohnungen verfügt über viele Parkplätze. Auch besteht das Haus lediglich aus zwei Wohnungseinheiten mit zwei Eigentümer-Parteien. Hinter der nördlichen Grundstücksgrenze beginnt die Landwirtschaftszone. So ist und bleibt die ländliche Idylle auch weiterhin gesichert.

Objekttyp Attikawohnung
Strasse Rebenweg
Hausnummer 21
Kaufpreis CHF 770000
Zuzüglich 2 Garagen a je CHF 35000.00 und 1
Aussenparkplatz a CHF 8000.00
Baujahr 1998
Zustand Gepflegt
Spezialitäten Grosse Terrasse mit herrlichem Blick
Ruhige und sonnige Lage direkt an der
Landwirtschaftszone
Gepflegte Wohnung mit wenig
Investitionsbedarf
Anzahl Zimmer 4.5
Nettowohnfläche 102 m2
Anzahl Balkon/Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche 48 m2
Nasszelle 1 Badewanne, Dusch-WC, Doppellavabo
Nasszelle 2 Dusche, WC, Lavabo
Keller Ja
Anzahl Plätze in Garage 2
Anzahl Aussenparkplätze 3
Heizung Öl
Heizungsart Bodenheizung
Cheminée Ja
Eigene Waschküche in Wohnung Ja
Geschirrspülmaschine Ja
Ruhig Ja
Sonnig Ja
Kabel TV Ja
Wintergarten Ja
Distanz Schulen 1.4 km
Distanz Kindergarten 1.2 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten 1 km
Distanz Bus 1 km
Distanz Tram 1 km
Distanz Autobahn 7.9 km
Distanz Flughafen 52 km
Verfügbar ab sofort





_Lage/Entfernungen:
Kindergarten 1.2 km, Schule 1.4 km, Einkaufen 1 km
Tramhaltestelle 1km, Autobahnauffahrt 7.9 km
Sie sind schnell zu Fuss im Wald oder der grünen Umgebung zum Spazieren


_Raumangebot:
Die kleine Überbauung besteht aus zwei Häuser mit je zwei Wohnungen, die über eine gemeinsame Treppe erschlossen sind.
Entrée und Gang mit Garderobe, helles Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Warmluftcheminée und Zugang zur vorgelagerten Terrasse mit Beschattung, Wintergarten und unverbaubarem Blick übers Tal und in den Jura, drei Zimmer, Nasszelle 1 mit Badewanne, Dusch-WC und Doppellavabo, Nasszelle 2 mit Dusche, WC und Lavabo, Reduit mit Waschturm und Warmwasserboiler

Umgebung, Nebenräume und Parkierung
Grosser Kellerraum
Zwei Garagen mit elektrischem Tor (+ je CHF 35'000.-)
Zwei weitere Parkplätze vor den Garagen
Weiterer Aussenparkplatz (+ CHF 8'000.-)
.

Hier sind Sie nicht nur nahe an den ÖVs sondern auch schnell auf der A1 und gut an das Strassennetz der Schweiz angebunden.





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Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
Equipement
  • Téléréseau

Distances

 
Autoroute
7.9 km
Jardin d'enfants
1.2 km
Ecole primaire
1.4 km
Commerces
1 km

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