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Attique de 4 pièces en vente à Gränichen - 101 m²

Appartement avec terrasse avec vue imprenable et beaucoup de places de parking

Pièces4
Surface habitable101 m²
Prix de l'objetCHF 770'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

5722 Gränichen

Caractéristiques

Référence
GränichenWHG/4021
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1998
Pièces
4
Surface habitable
101 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Dans un endroit ensoleillé et paisible, avec une vue magnifique, se trouve un appartement lumineux et bien entretenu de 4.5 pièces avec terrasse et serre d’hiver, prêt à être acheté. Vous pourrez y passer vos loisirs sur la grande terrasse ou dans la serre d’hiver protégée et profiter de la vue sur le village et la campagne environnante. L’appartement, construit en 1998, est bien entretenu et prêt à être occupé avec un investissement limité. Il y a de nombreux parkings à disposition. L’immeuble ne comprend que deux unités de logement avec deux propriétaires. La limite nord du terrain est bordée par la zone agricole. Ainsi, l’idylle rurale est préservée et le restera.

Type d’appartement Appartement en attique
Rue Rebenweg
Numéro de maison 21
Prix d’achat CHF 770000 En plus, 2 garages à CHF 35000.00 chacun et 1 place de
parc extérieur à CHF 8000.00
Année de construction 1998
État Bien entretenu
Particularités Grande terrasse avec vue magnifique Situation
calme et ensoleillée, directement dans la zone
agricole Appartement bien
entretenu avec peu d’investissements
nécessaires
Nombre de chambres 4.5
Surface habitable nette 102 m2
Nombre de balcons/terrasses 1
Balcon/terrasse 48 m2 WC
1 Baignoire, WC à chasse d’eau, double lavabo WC
2 Douche, WC, lavabo
Sous-sol Oui
Nombre de places de garage 2
Nombre de places de parc extérieur 3
Chauffage Fuel Type de chauffage


Chauffage au sol
Cheminée Oui Buanderie privée dans l’appartement Oui
Lave-vaisselle Oui
Calme Oui
Ensoleillé Oui TV








par câble Oui Serre d’
hiver
Oui Distance Écoles 1.4 km
Distance
Crèche 1.2 km
Distance Commerces 1 km Distance Arrêt de tram 1 km Distance Sortie autoroute 7.9 km Distance
Aéroport 52
km
Disponible immédiatement





_Situation/Distance:
Crèche 1.2 km, école 1.4 km, commerces 1 km
Arrêt de
tram 1 km,

sortie autoroute 7.9 km Vous pourrez
vous rendre à pied dans la forêt ou dans la



campagne environnante pour une promenade _Surface: La petite copropriété se compose de deux maisons avec chacune deux appartements, accessibles par un escalier commun. Entrée et couloir avec vestiaire, salon-salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, cheminée à air chaud et accès à la terrasse avant avec ombrage, veranda et vue imprenable sur la vallée et le Jura, trois chambres, salle de bains 1 avec baignoire, WC et double lavabo, salle de bains 2 avec douche, WC et lavabo, réduit avec tour de lavage et chauffe-eau Environnement, annexes et parking Grand espace de cave Deux garages avec portail électrique (+ CHF 35 000.- chacun) Deux places de parking supplémentaires devant les garages Autre place de parking extérieur (+ CHF 8 000.-) . Vous n’êtes pas seulement proche des transports publics, mais vous êtes également rapidement sur l’autoroute A1 et bien relié au réseau routier suisse. ImmoService est votre partenaire pour une vente et un achat d’immeubles réussis dans la région d’Aarau et du Mittelland. Nous vendons également votre bien immobilier dans des conditions transparentes. Nous vous accompagnons de manière exclusive lors de la vente de votre bien immobilier, appartement ou terrain. Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien immobilier passionnant dès à présent? Nous vous enverrons volontiers une documentation de vente complète au format PDF. Il vous suffit de saisir et d’envoyer vos coordonnées. Nous nous réjouissons de votre demande et nous nous ferons un plaisir de fixer un premier rendez-vous de visite avec vous.














An erhöhter, ruhiger und sonniger Aussichtslage steht eine helle und gepflegte 4.5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Wintergarten für Sie zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf der grossen Terrasse oder dem geschützten Wintergarten und lassen Ihre Blicke übers Dorf und die grüne Umgebung schweifen. Die Wohnung mit Baujahr 1998 ist gepflegt und mit überschaubaren Investitionen bezugsbereit. Die Wohnungen verfügt über viele Parkplätze. Auch besteht das Haus lediglich aus zwei Wohnungseinheiten mit zwei Eigentümer-Parteien. Hinter der nördlichen Grundstücksgrenze beginnt die Landwirtschaftszone. So ist und bleibt die ländliche Idylle auch weiterhin gesichert.

Objekttyp Attikawohnung
Strasse Rebenweg
Hausnummer 21
Kaufpreis CHF 770000
Zuzüglich 2 Garagen a je CHF 35000.00 und 1
Aussenparkplatz a CHF 8000.00
Baujahr 1998
Zustand Gepflegt
Spezialitäten Grosse Terrasse mit herrlichem Blick
Ruhige und sonnige Lage direkt an der
Landwirtschaftszone
Gepflegte Wohnung mit wenig
Investitionsbedarf
Anzahl Zimmer 4.5
Nettowohnfläche 102 m2
Anzahl Balkon/Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche 48 m2
Nasszelle 1 Badewanne, Dusch-WC, Doppellavabo
Nasszelle 2 Dusche, WC, Lavabo
Keller Ja
Anzahl Plätze in Garage 2
Anzahl Aussenparkplätze 3
Heizung Öl
Heizungsart Bodenheizung
Cheminée Ja
Eigene Waschküche in Wohnung Ja
Geschirrspülmaschine Ja
Ruhig Ja
Sonnig Ja
Kabel TV Ja
Wintergarten Ja
Distanz Schulen 1.4 km
Distanz Kindergarten 1.2 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten 1 km
Distanz Bus 1 km
Distanz Tram 1 km
Distanz Autobahn 7.9 km
Distanz Flughafen 52 km
Verfügbar ab sofort





_Lage/Entfernungen:
Kindergarten 1.2 km, Schule 1.4 km, Einkaufen 1 km
Tramhaltestelle 1km, Autobahnauffahrt 7.9 km
Sie sind schnell zu Fuss im Wald oder der grünen Umgebung zum Spazieren


_Raumangebot:
Die kleine Überbauung besteht aus zwei Häuser mit je zwei Wohnungen, die über eine gemeinsame Treppe erschlossen sind.
Entrée und Gang mit Garderobe, helles Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Warmluftcheminée und Zugang zur vorgelagerten Terrasse mit Beschattung, Wintergarten und unverbaubarem Blick übers Tal und in den Jura, drei Zimmer, Nasszelle 1 mit Badewanne, Dusch-WC und Doppellavabo, Nasszelle 2 mit Dusche, WC und Lavabo, Reduit mit Waschturm und Warmwasserboiler

Umgebung, Nebenräume und Parkierung
Grosser Kellerraum
Zwei Garagen mit elektrischem Tor (+ je CHF 35'000.-)
Zwei weitere Parkplätze vor den Garagen
Weiterer Aussenparkplatz (+ CHF 8'000.-)
.

Hier sind Sie nicht nur nahe an den ÖVs sondern auch schnell auf der A1 und gut an das Strassennetz der Schweiz angebunden.





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Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
Equipement
  • Téléréseau

Distances

 
Autoroute
7.9 km
Jardin d'enfants
1.2 km
Ecole primaire
1.4 km
Commerces
1 km

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