Magnifique attique traversant en duplex de 4.5 pièces, 118 m2

Ce magnifique appartement en duplex se trouve au 3^e étage d'un petit immeuble luxueux. Traversant sud-est/nord-ouest, il jouit d'un bon ensoleillement toute l'année, ainsi que d'un calme apprécié. Construit avec des matériaux de qualité et bien équipé, il convient aussi bien comme domicile principal que comme résidence secondaire.

Logement accessible aux non-résidents en Suisse et en tant que résidence secondaire pour vos vacances.

Appartement duplex de 4.5 pièces traversant et en attique :

• Surface habitable pondérée d'environ 118 m² (intérieur 110 m², balcons 16 m², cave 7 m²)
• Meubles à discuter

3^e étage :

• Accès par un escalier extérieur et une terrasse sud-ouest
• Hall d'entrée avec armoires encastrées
• Grande chambre principale, armoire et tiroirs encastrés, large baie vitrée (stores électriques) ouvrant sur un grand balcon sud-est
• Chambre double, armoires et tiroirs encastrés, fenêtre sud-est (stores électriques)
• Chambre double, armoire et tiroirs encastrés, fenêtre nord-ouest
• Salle de bains (douche, WC, double lavabo)

4^e étage :

• Lumineux et spacieux séjour/salle à manger ouvert jusqu'au toit, cheminée en pierres (insert), large baie vitrée (stores électriques) ouvrant sur le grand balcon couvert sud-est, Velux
• Grande cuisine ouverte en bois avec bar, plan de travail en pierre naturelle (plaques induction, hotte, four, four à micro-ondes, lave-vaisselle, grand réfrigérateur), grande fenêtre nord-ouest
• Salle de bains (douche, WC, lavabo), colonne lave-linge/sèche-linge, fenêtre nord-ouest
• Mezzanine

Sous-sol :

• Cave avec séchoir à chaussures de ski

Parking :

• 1 place privée extérieure comprise dans le prix
• Possibilité de parquer un second véhicule sur le parking de l'immeuble

Particularités :

• Cet appartement en attique et traversant bénéficie d'un bon ensoleillement toute l'année
• L'espace du séjour s'étend sur toute la largeur de l'immeuble
• Très belle vue sur les montagnes et la forêt
• Quartier paisible et verdoyant
• Matériaux nobles de grande qualité : bois, pierre naturelle, parquet
• Nombreuses armoires encastrées en bois
• Charges annuelles de PPE environ CHF 6'400.-

Chauffage :

• Chauffage central au sol par pompe à chaleur (géothermie)

Immeuble :

• Magnifique petit immeuble récent de haut standing comprenant 10 appartements
• Construit en 2010
• Idéalement situé à quelques minutes à pied du centre et de toutes les commodités de la station, dans un environnement calme et ensoleillé
• Accès en véhicule et à pied très facile toute l'année
• Arrêt CarPostal 400 m
• Arrêt bus navette gratuit (hiver) 400 m
• Centre 300 m
• Bisse 500 m
• Télécabine 1’900 m
• Altitude 1’314 m

Rénovations :

• Tous les appareils de cuisine (2023)
• Sablage des façades extérieures (2025)
• Sols des escaliers extérieurs (2025)

Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.

Haute-Nendaz :

• La station familiale de Haute-Nendaz est un lieu fort agréable autant pour les vacances que pour y résider à l'année. Vous y trouverez toutes les commodités, des commerces et services variés
• Elle est très bien desservie par la ligne de CarPostal Sion-Nendaz et aisément accessible en voiture été comme hiver par une route agréable
• Le domaine des 4 Vallées et son réseau étendu de remontées mécaniques offre de magnifiques pistes à l'enneigement garanti, pour tous les sports de neige et pour tous les niveaux
• Les possibilités de balades abondent : bisses, sentiers forestiers, chemins de montagne, Tracouet, Jardin japonais, lac glaciaire du Grand-Désert, etc.
• Les remontées mécaniques fonctionnent en été, vous permettant de profiter des bienfaits de l'air montagnard et de découvrir sans effort diverses vues panoramiques époustouflantes
• Piscine en plein air, courts de tennis, spa des Bisses, patinoire