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Premier coup d'oeil
Vue intérieure 1
Vue intérieure 2
Vue intérieure 3
Plan de situation 1
Plan de situation 2

Hideaway – Maisonnette en attique avec vue panoramique, piscine et intimité

Pièces6.5
Surface habitable205 m²
Étage3ème étage
Prix de l'objetCHF 2'950'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Vorder-Ehrendingen 2, 6010 Kriens

Caractéristiques

Référence
5802818
Disponibilité
Immédiatement
Résidence secondaire
Autorisé
Vente autorisée aux personnes à l'étranger
Non
Sanitaires
2
Année de construction
1961
Dernières rénovations
2025
Balcons
2
Pièces
6.5
Chambres
5
Étage
3ème étage
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de niveaux du bien
4
Surface balcon
3.7 m²
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Installation chauffage
Sol
Surface cave
8 m²
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur air-eau
Surface jardin
522 m²
Standing
Luxueux
Surface galetas
10 m²
Surface terrain
1'692 m²
Surface habitable
205 m²
Surface terrasse
24.4 m²
Dépôt de réservation
CHF 100'000.-

Nombre de places de parc

Intérieur
2 | CHF 100'000.- non inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Exclusivité et vue panoramique

Cette spacieuse maison jumelée de 6,5 pièces sur deux étages (2e étage et grenier) se trouve dans une résidence multigénérationnelle exclusive, dans une situation ensoleillée et surélevée au-dessus de Kriens. La propriété est située au calme dans la zone agricole et offre une intimité absolue ainsi qu’une vue imprenable sur le Pilatus, le lac des Quatre-Cantons et les Alpes centrales de Suisse.

Plan d’aménagement réfléchi et aménagement de qualité supérieure

L’appartement dispose d’un accès indépendant, de grandes baies vitrées et de plusieurs terrasses et espaces extérieurs ensoleillés qui se prolongent directement dans le jardin bien entretenu. Le salon-salle à manger ouvert est baigné de lumière et offre beaucoup d’espace pour un mode de vie individuel. Les autres pièces sont polyvalentes et conviennent parfaitement comme chambres à coucher, bureaux, chambres d’amis ou espaces de loisirs. La cuisine moderne est équipée de façades brillantes, d’un plan de travail en granit et d’appareils de qualité supérieure de V-ZUG, Miele et Liebherr et s’intègre harmonieusement dans le salon.

Confort de vie moderne

Le parquet en noyer noble, les carreaux en grès cérame clair dans les pièces humides, les spots encastrés à LED et de nombreux points de connexion multimédia et électriques créent une atmosphère de vie moderne et confortable. L’aménagement réfléchi sur deux étages offre une intimité et une flexibilité supplémentaires et est idéal pour les familles, les couples ayant besoin d’espace ou pour travailler et vivre sous le même toit.

Technologie de bâtiment durable

La résidence a été entièrement rénovée en 2013 et répond à la norme Minergie-P. Une pompe à chaleur air-eau, une installation solaire, un chauffage au sol et une ventilation de confort garantissent une atmosphère agréable et des coûts annexes bas.

Un point fort particulier est la piscine extérieure chauffée, à laquelle tous les propriétaires ont accès. L’environnement naturel avec des arbres fruitiers, des prairies et un ensoleillement toute la journée rend cet appartement idéal pour les personnes exigeantes en matière de qualité de vie et qui apprécient le calme, l’espace et la durabilité.

Qualité de vie dans la zone agricole

Le lieu combine le meilleur de deux mondes: le calme et l’espace de la campagne avec la proximité immédiate de la ville. Les commerces, les écoles, les emplois et la vie culturelle sont à portée de main – et pourtant, le lieu semble être un refuge. Un endroit pour se détendre, se ressourcer et se relaxer.


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Exklusive Wohnlage mit Weitsicht

Diese grosszügige 6.5-Zimmer-Maisonettewohnung über zwei Etagen (2. Obergeschoss & Dachgeschoss) befindet sich in einem exklusiven Mehrgenerationenhaus an sonniger, erhöhter Lage oberhalb von Kriens. Die Liegenschaft liegt ruhig in der Landwirtschaftszone und bietet absolute Privatsphäre sowie eine unverbaubare Aussicht auf den Pilatus, den Vierwaldstättersee und die Zentralschweizer Alpen.

Durchdachter Grundriss & hochwertige Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, grosszügige Glasfronten sowie mehrere sonnige Terrassen- und Aussenbereiche, die direkt an den gepflegten Grünraum anschliessen. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet viel Raum für individuelles Wohnen. Die zusätzlichen Zimmer sind vielseitig nutzbar und eignen sich ideal als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume. Die moderne Küche überzeugt mit Hochglanzfronten, Granitabdeckung sowie hochwertigen Geräten von V-ZUG, Miele und Liebherr und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Zeitgemässer Wohnkomfort

Edler Nussbaumparkett, helle Feinsteinzeugplatten in den Nasszellen, LED-Einbauspots sowie zahlreiche Multimedia- und Stromanschlüsse sorgen für ein zeitgemässes und komfortables Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen schafft zusätzliche Privatsphäre und Flexibilität und ist ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Nachhaltige Gebäudetechnik

Das Gebäude wurde 2013 umfassend erneuert und erfüllt den Minergie-P-Standard. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solaranlage, Bodenheizung sowie eine Komfortlüftung gewährleisten ein angenehmes Raumklima und tiefe Nebenkosten.

Ein besonderes Highlight ist der beheizte Aussenpool, der allen Parteien zur Verfügung steht. Die naturnahe Umgebung mit Obstbäumen, Wiesen und ganztägiger Besonnung macht diese Wohnung ideal für Menschen mit hohen Ansprüchen an Wohnqualität, die Ruhe, Grosszügigkeit und Nachhaltigkeit schätzen.

Lebensqualität in der Landwirtschaftszone

Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: die Stille und Grosszügigkeit des Ländlichen mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Einkauf, Schulen, Arbeitsplätze und kulturelles Leben sind schnell erreichbar – und dennoch fühlt sich der Ort wie ein Rückzugsraum an. Ein Platz zum Ankommen, Durchatmen und Abschalten.


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Commodités

Environnement
  • Verdoyant
  • Montagnes
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecole secondaire II
  • Haute école
  • Ecoles internationales
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Utilisation exclusive du jardin
  • Parking
  • Couvert à voiture
  • Place(s) de parc visiteur(s)
  • Sauna
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Cave
  • Grenier
  • Non meublé
  • Triple vitrage
  • Lumineux
  • Lumière naturelle
Equipement
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Baignoire
  • Douche
  • Fibre optique
  • Ventilation
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Exposition
  • Sud
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Vue lointaine
  • Vue sur la vallée
  • Imprenable
  • Panoramique
  • Sans vis-à-vis
  • Champêtre
  • Lac
  • Jardin
  • Champs
  • Forêt
  • Montagnes
Standard de construction
  • Minergie® P

Distances

 
Transports publics
319 m
23'
-
5'
Ecole primaire
820 m
27'
22'
7'
Commerces
600 m
18'
18'
5'
Poste
1.65 km
28'
22'
7'