6 pièces, duplex avec jardin, ascenseur et grenier à Losone – lumineux et spacieux

Cette maison de plain-pied de 6 pièces à Losone s’étend sur deux étages supérieurs et combine un sentiment de loft (galerie, hauts plafonds et poutres apparentes) avec des espaces extérieurs pratiques: terrasse couverte et petit jardin facile à entretenir. Idéal pour les familles, le home office ou comme investissement locatif – actuellement loué, possibilité d’acheter également sans contrat de location.

Les points forts en un coup d’œil

• Appartement: 6 pièces sur 2 étages, environ 160 m² de surface habitable nette, 2 salles de bains
• Architecture: Galerie avec hauts plafonds, fenêtres de toit, poutres apparentes – beaucoup de lumière naturelle
• Atmosphère: cheminée confortable, situation ensoleillée avec vue sur les montagnes
• Extérieur: terrasse couverte et jardin d’environ 85 m² (facile à entretenir – une rareté en Attique)
• Parking: 5 places de parking extérieures sur un terrain clos
• Stockage: cave et grenier
• Confort: Ascenseur jusqu’au 2ème étage
• Technique: Chauffage au fioul, distribution de chaleur par radiateurs
• Année de construction/état: 1919; rénovation 1996; projet de rénovation intérieure existant (réalisable sur demande)
• Statut: actuellement loué – idéal pour investisseur; achat possible même sans contrat de location

Lieu – Losone Situation
attrayante à proximité de Locarno et Ascona: bus toutes les 10-15 min, à env. 12 min de la gare de Locarno et à courte distance du lac Majeur. Commerces, écoles et activités de loisirs à proximité immédiate – climat méditerranéen inclus.

Prix d’achat: CHF 950 000
Disponibilité: sur demande ou selon le bail.

**version italienne**

Ce lumineux duplex penthouse de 6 pièces à Losone s’étend sur deux étages supérieurs et combine le style loft (galerie, hauts plafonds et poutres apparentes) avec des espaces extérieurs pratiques: terrasse couverte et petit jardin facile à entretenir. Idéal pour les familles, home office ou comme investissement immobilier – actuellement loué, achat possible également sans contrat de location.

Panoramique des points saillants

• Appartamento: 6 locali su 2 piani, circa 160 m² di superficie abitabile netta, 2 bagni.
• Architettura: soppalco con soffitti alti, lucernari, travi a vista – molta luce naturale.
• Atmosfera: accogliente caminetto, posizione soleggiata con vista sulle montagne.
• Esterno: terrasse couverte et jardin d’environ 85 m² (facile à entretenir – une rareté dans les appartements de haut standing)
• Parcheggio: 5 posti auto esterni in area recintata
• Spazio di stoccaggio: cantina e soffitta
• Comfort: ascensore fino al 2° piano
• Impianti: riscaldamento a gasolio, distribuzione del calore tramite radiatori
• Anno di costruzione: 1919; ristrutturazione 1996; projet de restructuration intérieure disponible (réalisable sur demande)
• Stato: attualmente affittato – ideale per investitori; acquisto possibile anche senza contratto di locazione

Posizione – Losone

Zona residenziale attraente vicino a Locarno e Ascona: autobus ogni 10-15 minuti, circa 12 minuti dalla stazione ferroviaria di Locarno e brevi distanze dal Lago Maggiore. Negozi, scuole e attività ricreative sono facilmente raggiungibili – clima mediterraneo incluso.

Prezzo di acquisto: CHF 950 000

Disponibilità: previo accordo o in base al contratto di locazione.