Attique de 4.5 pièces en vente à Lotzwil - 115 m²

Dans le grenier de cette maison bien entretenue à cinq fêtes, il n’y a qu’un seul appartement – celui-ci. Au-dessus du salon, la pièce s’ouvre sous la faîtière, soutenue par des poutres en bois peintes de couleurs vives. La lumière entre par la grande fenêtre voûtée et la terrasse toute la journée, et la vue s’étend au-delà de Lotzwil vers la campagne.

Sur 115 m², l’appartement combine le caractère d’un grenier avec un plan clair et quotidien. Le salon et la salle à manger ouverts constituent le cœur de l’appartement : haut, lumineux et spacieux. La cuisine blanche avec îlot de cuisine donne sur la salle à manger, vous restez donc au cœur de l’action pendant la cuisson.

Trois chambres offrent de l’espace pour dormir, pour les enfants, les invités ou un bureau à domicile. Avec une salle de bain et une douche séparée, toutes deux équipées de toilettes, il n’y a pas de foule le matin.

Sur la terrasse avec des stores de soleil, vous vous asseyez au-dessus des toits, avec une vue dégagée sur les prairies et les champs. Personne n’habite au-dessus de vous, et il n’y a pas de voisins directs à tout l’étage.

Ce qui distingue cet appartement des autres, c’est l’espace adjacent au salon. Il y a trois pièces grenier dans l’appartement, dont certaines ont déjà été transformées : en espace de rangement, coin loisirs ou refuge. Au sous-sol, vous disposez de votre propre buanderie avec machine à laver et sèche-linge, assez grande pour un établi. Il y a aussi un compartiment de cave.

Les choses les plus importantes d’un coup d’œil

• 4 pièces et demie, 115 m² d’espace de vie, terrasse 12 m² avec jauche
• Seul appartement dans le grenier, salon ouvert sous la faîtière
• Cuisine ouverte avec îlot de cuisine
• Bain/WC et douche/WC
• Trois pièces dans le grenier de l’appartement, partiellement transformées
• Buanderie propre au sous-sol et compartiment de la cave
• Chauffage par le sol avec son propre chauffage au gaz
• Espace couvert dans un carport inclus dans le prix d’achat
• Plus grande unité de la maison (ratio de valeur 260/1 000), petite communauté avec cinq fêtes
• Fonds de renouvellement ouvert : CHF 45 293 au 31.12.2024
• Coûts accessoires selon le budget 2025 : 383 CHF par mois, hors frais de chauffage
• Année de construction 1991, bon état ; 3e étage sans ascenseur

Emplacement

Lotzwil est située tranquillement dans le Langetental, juste à l’extérieur des portes de Langenthal. Commerces, écoles, médecins et activités de loisirs sont facilement accessibles, Langenthal en voiture en 12 minutes. Depuis la gare de Lotzwil, les lignes S6 et S7 circulent toutes les demi-heures vers Langenthal avec une connexion au réseau ferroviaire national, et dans l’autre sens directement vers Lucerne. Forêts, champs et sentiers de randonnée commencent juste derrière le village.

Un appartement dans les greniers avec autant d’espace, de lumière et d’espace annexe est rare dans la région. Voyez par vous-même : nous serons ravis de vous montrer l’appartement – même le soir ou le samedi.