HAUFEN 145 – Appartement duplex de 5,5 pièces avec vue mer à couper le souffle

Un projet de construction novateur avec une atmosphère saine et agréable!

**La construction a commencé – Prévue pour le printemps 2026**

Un immeuble moderne à plusieurs appartements, qui combine l’architecture traditionnelle appenzelloise avec une construction moderne et une technique énergétique innovante, est en cours de construction sur un terrain en pente, dans la commune à faible imposition de Lutzenberg. Deux ailes de bâtiment avec une façade en bois de caractère s’intègrent harmonieusement dans le paysage, avec une vue spectaculaire sur le lac de Constance.

La structure extérieure est réalisée en bois massif appenzellois de qualité, provenant de la région, avec une technique de chevilles brevetée qui ne nécessite pas de colle. Il possède une masse thermique élevée et de bonnes valeurs d’isolation grâce à des couches de bois perméables à l’air. Ses propriétés hygroscopiques assurent un climat intérieur équilibré, idéal pour les personnes allergiques et sensibles aux rayonnements.

Des planchers et des toits en bois empilés visibles créent une atmosphère chaleureuse. La façade avec des bardeaux, des madriers de sapin et un écran de planches ventilé combine tradition et modernité.

La durabilité est au centre de l’attention: une installation photovoltaïque avec un accumulateur, une pompe à chaleur géothermique centrale et une technique de bâtiment moderne avec chauffage au sol et commande numérique permettent une alimentation en énergie presque autonome.

L’aménagement intérieur répond à des exigences élevées: des parquets nobles, des sanitaires de qualité supérieure, des solutions d’aménagement astucieuses, des loggias et des terrasses avec des grilles en bois créent une atmosphère de vie élégante. Les sept appartements en copropriété offrent des plans d’étage bien pensés, des pièces baignées de lumière et des hauteurs sous plafond jusqu’à 2,70 m. Un ascenseur, un parking souterrain avec des portes électriques et des caves séparées complètent le confort.

Appartement n° 07: Appartement en duplex de 5,5 pièces avec galerie et vue panoramique à couper le souffle

Avec 173 m² de surface habitable nette, une galerie baignée de lumière et deux loggias ensoleillées, l’appartement 07 combine l’espace d’une maison avec l’élégance d’une nouvelle construction moderne.

Le salon-salle à manger ouvert avec une grande fenêtre et une loggia adjacente crée une atmosphère lumineuse et accueillante. La cuisine de style élégant rend la cuisine un véritable plaisir.

Cette étage comprend également deux chambres à coucher, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé pour invités avec lave-linge et sèche-linge, fonctionnel et confortable à la fois.

Le point fort se trouve à l’étage supérieur: une galerie ouverte de près de 31?m² offre de nombreuses possibilités d’utilisation – atelier, bibliothèque, salle de fitness ou salon. L’étage supérieur est complété par une autre chambre à coucher, une salle de douche moderne et une deuxième loggia avec vue. Les hauteurs sous plafond jusqu’à 2,70?m soulignent le sentiment d’espace.

Le logement est proposé prêt à emménager selon les visualisations – un nouveau bâtiment de qualité avec son propre sous-sol et deux places de parking en option en sous-sol.

Le logement 07 est idéal pour tous ceux qui recherchent plus d’espace, de lumière et de flexibilité – un foyer inspirant avec caractère.

Le projet est réalisé par Nägeli AG en construction en bois massif – un gage de qualité, de précision et de l’association du savoir-faire régional avec une architecture moderne.

Nous serons ravis de vous fournir les documents de vente.