Penthouse exclusif
face au lac à Melide, avecune surface de plus de 250 m²,une vue à couper le souffle sur le lac, un poste d’amarrage privé et l’accès à une piscine communautairecondominiale.
Cet appartement se développe sur trois niveaux. L’accès se fait par ascenseur directement au troisième et dernier étage d’un immeuble de quelques logements seulement à usage résidentiel.
La zone jour est au niveau intermédiaire et se compose d’un spacieux salon avec accès à la terrasse, d’une cuisine moderne équipée de tout le confort et d’une salle de bains pour les invités.
La zone nuit est au niveau supérieur, où se trouvent un grand espace, donnant sur le salon, utilisable comme bureau ou salon privé, une spacieuse chambre principale avec salle de bains en-suite et deux autres chambres avec salle de bains commune.
Le niveau inférieur, avec éventuellement accès indépendant, présente des espaces polyvalents qui peuvent être utilisés de différentes manières et en fonction des besoins personnels. À ce niveau est en effet possible de réaliser une exclusive suite avec chambre principale, une vaste zone wellness avec hammam, salon et terrasse, ou un grand espace de loisirs avec fitness et zone wellness.
Chaque espace offre une vue spectaculaire sur le lac.
La construction est du 2008 et l’appartement se présente en excellent état. Les finitions comprennent des sols en parquet et grés, des fenêtres en aluminium avec double vitrage, une cuisine équipée, une pré-installation pour climatisation. Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur avec distribution par des serpentins au sol.
Le propriétaire dispose de 5 places de parking mécanisées dans le garage, disponibles au prix de 50 000 CHF chacune. Un exclusif emplacement de bateau privé avec ascenseur électrique pour bateaux de grande taille est disponible au prix de 250 000 CHF. Enfin 2 caves sont incluses dans le prix.
La situation est stratégique car elle se trouve à seulement 10 minutes en voiture du centre de Lugano, de l’école internationale Tasis, à quelques minutes de l’entrée de l’autoroute et à proximité immédiate de tous les services principaux.
Surface habitable: 251 m²
Surface des terrasses: 34,30 m²
Surface commerciale: 268,15 m²
Ref.: V-B-LM-60
Esclusivo attico fronte lago a Melide, con una superficie di oltre 250 mq,una vista mozzafiato sul lago, posto barca privato e l’accesso a una piscina condominiale.
Questo appartamento si sviluppa su tre livelli. L’accesso avviene tramite ascensore direttamente al terzo ed ultimo piano di un edificio di poche unità abitative.
La zona giorno è al piano intermedio e si compone di uno spazioso soggiorno con accesso alla terrazza, cucina moderna dotata di tutti i comfort e bagno per gli ospiti.
La zona notte è al piano superiore, dove si trovano un ampio ambiente, affacciato sul soggiorno, utilizzabile come studio o salottino, una spaziosa camera padronale con bagno en-suite e altre due camere con bagno condiviso.
Il piano inferiore, con eventuale accesso indipendente, presenta ambienti versatili che possono essere impiegati in modo differente e a seconda delle esigenze personali. A questo livello è infatti possibile realizzare una esclusiva suite con camera padronale, ampia area wellness con bagno turco, salottino e terrazza, oppure un grande locale svago con fitness e area wellness.
Ogni ambiente regala una vista spettacolare sul lago.
La costruzione è del 2008 e l’appartamento si presenta in ottime condizioni. Le finiture includono pavimenti in parquet e grès, infissi in alluminio con doppi vetri, cucina arredata, predisposizione per aria condizionata. L'impianto di riscaldamento è alimentato da una termopompa con distribuzione attraverso serpentine a pavimento.
La proprietà dispone di 5 posti auto meccanizzati in autorimessa, disponibili al prezzo di 50'000 CHF ognuno. Un esclusivo posto barca privato con lift elettrico per imbarcazioni di grandi dimensioni è acquistabile al prezzo di 250'000 CHF. Infine 2 cantine sono incluse nel prezzo.
La posizione è strategica perchè a soli 10 minuti d’auto dal centro di Lugano, dalla scuola internazionale Tasis, a pochi minuti dall’imbocco autostradale e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi.
MISURE
Superficie abitazione: 251 mq
Superficie terrazze: 34.30 mq
Superficie commerciale: 268.15 mq
Rif.: V-B-LM-60
