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Attique de 6.5 pièces en vente à Montagnola - 301 m²

Montagnola – Prestigioso Attico Duplex Vista Lago a 50 m dalla TASIS

Pièces6.5
Surface habitable301 m²
DisponibilitéA convenir
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Localisation

6926 Montagnola

Caractéristiques

Référence
V001023
Disponibilité
A convenir
Année de construction
2004
Pièces
6.5
Surface habitable
301 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
En position exclusive à Montagnola, dans la célèbre Collina dOro, nous proposons un élégant appartement duplex en attique avec vue dégagée sur le lac et les montagnes, situé à seulement 50 mètres de lentrée de la prestigieuse TASIS The American School in Switzerland.

Caractéristiques principales:

Surface habitable: 286 m² sur deux niveaux

Terrasse panoramique couverte: environ 30 m²

Local indépendant au rez-de-chaussée (environ 20 m²) avec salle de bain et fenêtre donnant sur le jardin, idéal pour le personnel de service ou les invités

4 chambres à coucher, toutes avec salle de bain privative et armoires sur mesure

5 salles de bain au total (4 complètes + 1 pour les invités)

Grand salon avec cheminée, coin bureau, salle de TV et aire de jeux

Cuisine séparée de design avec appareils électroménagers haut de gamme

Buanderie indépendante avec armoires sur mesure et appareils Miele



Finitions et détails de qualité:

Rénovation complète (2018-2019) avec des matériaux et









des marques de la plus haute qualité:

Cuisine Bulthaup, appareils électroménagers Gaggenau et SubZero

Salles de bain: Agape, Dornbracht, Gessi, Flaminia Sols: parquet Bauwerk Silver Line, mosaïques Bisazza, travertin naturel

Détails de qualité: portes anciennes des années 600/800, portes invisibles au mur, tapisseries Wall&Decò

Dressing Porro recouvert de velours Îlot de

bar sur mesure en marbre vert

Cuisine extérieure Alpes Inox en acier et en teck

Mobilier sur mesure: Selva Interior, Lema

Annexes:

2 places de parking privées dans un garage

1 place de parking en location (CHF 150/mois, transférable et incluse dans la négociation)

2 caves: une dans le garage, une dans le refuge/bunker

Ascenseur pour voiture Otis neuf (installé en 2024, valeur CHF 250.000)

Contexte exclusif:

Copropriété composée de seulement 6 unités, dont 4 utilisées comme résidences secondaires

À la disposition des résidents:

Piscine commune chauffée

Jardin soigné

Pergola avec barbecue

Salle de sport et

sauna Construction de 2004, réalisée par un constructeur suisse, bien entretenue et de grande qualité Autres informations: Résidence principale actuellement, avec certification pour une utilisation en résidence secondaire (Commune de Collina dOro) Disponibilité immédiate Négociation confidentielle Mobilier de design sur mesure Une propriété exclusive à Montagnola, une occasion rare pour ceux qui recherchent une résidence de prestige avec des finitions dexception, une vue spectaculaire, une intimité totale et une proximité immédiate avec la TASIS.

In posizione esclusiva a Montagnola, nella rinomata Collina dOro, proponiamo un elegante appartamento attico duplex con vista aperta sul lago e sulle montagne, situato a soli 50 metri dallingresso della prestigiosa TASIS The American School in Switzerland.

Caratteristiche principali:

Superficie abitabile: 286 m² su due livelli

Terrazza coperta panoramica: ca. 30 m²

Locale indipendente al piano terra (ca. 20 m²) con bagno e finestra sul giardino ideale per personale di servizio o ospiti

4 camere da letto, tutte con bagno en-suite e armadi su misura

5 bagni totali (4 completi + 1 ospiti)

Ampia zona living con camino, angolo studio, sala TV e area giochi

Cucina separata di design con elettrodomestici top di gamma

Lavanderia indipendente con armadi su misura e apparecchi Miele

Finiture e dettagli di pregio:

Ristrutturazione completa (20182019) con materiali e brand di altissima qualità:

Cucina Bulthaup, elettrodomestici Gaggenau e SubZero

Bagni: Agape, Dornbracht, Gessi, Flaminia

Pavimenti: parquet Bauwerk Silver Line, mosaici Bisazza, travertino naturale

Dettagli di pregio: porte antiche del 600/800, porte a filo muro LInvisibile, tappezzerie Wall&Decò

Cabina armadio Porro rivestita in velluto

Isola bar su misura in marmo verde

Cucina esterna Alpes Inox in acciaio e teak

Arredi su misura: Selva Interior, Lema

Pertinenze:

2 posti auto di proprietà in autorimessa

1 posto auto in affitto (CHF 150/mese, trasferibile e incluso nella trattativa)

2 cantine: una in garage, una nel rifugio/bunker

Ascensore auto nuovo Otis (installato nel 2024, valore CHF 250.000)

Contesto esclusivo:

Condominio di sole 6 unità, 4 delle quali utilizzate come case vacanza

A disposizione dei residenti:

Piscina condominiale riscaldata

Giardino curato

Pergolato con area BBQ

Palestra e sauna

Costruzione del 2004, realizzata da costruttore svizzero, ben mantenuta e di ottima qualità

Ulteriori informazioni:

Attualmente residenza primaria, con certificazione per uso come residenza secondaria (Comune di Collina dOro)

Disponibilità immediata

Trattativa riservata

Arredi di design su misura

Una proprietà esclusiva a Montagnola, una rara opportunità per chi cerca una residenza di prestigio con finiture deccellenza, vista spettacolare, privacy e vicinanza immediata alla TASIS.

Commodités

Extérieur
  • Piscine
Intérieur
  • Ascenseur

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Appartement de 6.5 pièces en vente à Montagnola - 195 m²

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CHF 4'500'000.-
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Villa

Villa de 5.5 pièces en vente à Collina d'Oro - 238 m²

CHF 2'600'000.-

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