Rare duplex en attique avec vue panoramique sur le Léman et les Alpes

PEPPER PROPERTIES a le plaisir de vous présenter en exclusivité, ce magnifique duplex en attique, idéalement situé à proximité immédiate du centre de Montreux, dans un quartier résidentiel recherché.

Ce bien conjugue calme, généreux volumes et vue spectaculaire sur le lac et les Alpes.

Son exposition plein sud - sud-ouest, sans vis-à-vis, lui confère une atmosphère lumineuse et apaisante, idéale pour celles et ceux qui recherchent confort et exclusivité.

L’étage principal, accessible de plain-pied et sans escalier, s’articule autour d’un vaste espace de vie d'environ 56 m², réunissant le séjour avec cheminée, la salle à manger et la cuisine semi-ouverte.

Entièrement tourné vers le lac, cet espace profite d’une lumière naturelle exceptionnelle et s’ouvre sur une terrasse d'environ 56 m², véritable prolongement du salon, offrant un panorama à couper le souffle.

Sur ce même niveau, nous profitons d'un wc visiteurs, d'un réduit mais également de la suite parentale d’environ 35 m², qui séduit par ses volumes et son confort : un espace nuit orienté vers le lac, un grand dressing et une salle d’eau privative. Depuis le lit, la vue s’étend sur les eaux du Léman, un privilège rare.

À l’étage supérieur, l’atmosphère se fait plus intime. Deux grandes chambres d'environ 25 m² et 30 m² y prennent place, chacune dotée de rangements intégrés.

L’une dispose d’une salle de bain avec wc, l’autre d’un wc séparé. Cet étage offre un espace idéal pour accueillir famille ou invités, ou encore pour aménager un bureau indépendant.

Un vaste réduit sous pente est également disponible.

L’ensemble développe 163 m² habitables nets et 180 m2 de surface utile nette hors terrasse, au sein d’une belle résidence en terrasses.

Une cave complète le bien, ainsi qu’un grand garage box fermé, disponible en sus au prix de CHF 60’000.-.

Un bien rare sur le marché, alliant volumes, intimité et panorama exceptionnel Une opportunité unique pour celles et ceux qui recherchent une adresse exclusive sur la Riviera vaudoise.

Ce bien peut également être acquis à titre de résidence secondaire, y compris par des acquéreurs non domiciliés en Suisse, sous réserve des autorisations légales usuelles.