Attique 5 pièces vue lac à Pazzallo, un des quartiers résidentiels de Lugano, où tous les services de la ville sont facilement accessibles et les accès aux principaux axes routiers se trouvent à proximité immédiate.
L’attic, situé au troisième et dernier étage, offre une surface intérieure d’environ 136 m² et des espaces bien répartis. L’entrée s’ouvre sur un hall avec un vestiaire pratique, d’où on accède à un grand salon donnant sur une spacieuse terrasse panoramique avec vue sur le lac de Lugano. La cuisine est semi-habitable. La zone nuit comprend une chambre principale, deux autres chambres à coucher, une salle de bains avec baignoire hydromassage, une deuxième salle de bains avec douche et un local buanderie intérieur à l’appartement.
Les finitions comprennent des sols en marbre dans la zone jour et du parquet dans les chambres à coucher, des fenêtres en bois avec double vitrage et des volets manuels. Le système de chauffage est à serpentin au sol, alimenté par une installation centrale avec chaudière au fuel.
Le prix inclut 1 cave. Il est également possible d’acheter 1 box de stationnementdouble à 70 000 CHF.
Disponible à l’achat avec un droit de préemption de 24 mois.
La résidence, construite en 1985, se compose de quatre bâtiments séparés par un grand terrain communautaire. Au fil des ans, l’ensemble du complexe a bénéficié d’importants travaux de rénovation, dont la réfection du toit, le remplacement des fenêtres et le renouvellement de la chaudière, garantissant ainsi un bon niveau d’entretien général.
MESURES
Appartement: 136 m²
Terrasses: 60 m²
Surface commerciale: 166 m²
Ref.: V-BS-PAZ-CAR-11
Attico 5 locali vista lago a Pazzallo, uno dei quartieri residenziali di Lugano, dove tutti i servizi cittadini sono facilmente raggiungibili e gli accessi ai principali collegamenti stradali si trovano nelle immediate vicinanze.
L’attico, situato al terzo e ultimo piano, offre una superficie interna di circa 136 mq e ambienti ben distribuiti. L’ingresso si apre su un atrio con pratico guardaroba, da cui si accede a un ampio soggiorno che affaccia su una spaziosa terrazza panoramica con vista sul lago di Lugano. La cucina è semi-abitabile. La zona notte comprende una camera padronale, altre due camere da letto, un bagno con vasca idromassaggio, un secondo bagno con doccia e un locale lavanderia interno all’appartamento.
Le finiture includono pavimenti in marmo nella zona giorno e parquet nelle camere da letto, serramenti in legno con doppi vetri e tapparelle manuali. Il sistema di riscaldamento è a serpentine a pavimento, alimentato da un impianto centralizzato con caldaia a gasolio.
Nel prezzo è compresa 1 cantina. È inoltre possibile acquistare 1 box autodoppio a 70.000 CHF.
Disponibile per l’acquisto con un diritto di compera di 24 mesi.
La residenza, edificata nel 1985, si compone di quattro edifici divisi tra loro da un grande prato condominiale. Nel corso degli anni, l’intero complesso ha beneficiato di importanti interventi di riqualificazione, tra cui il rifacimento del tetto, la sostituzione dei serramenti e il rinnovo della caldaia, garantendo così un buon livello di manutenzione generale.
MISURE
Appartamento: 136 mq
Terrazze: 60 mq
Superficie commerciale: 166 mq
Rif.: V-BS-PAZ-CAR-11
