Un penthouse moderne et panoramique
Pièces4.5
Surface habitable140 m²
Étage3ème étage
Prix de l'objetCHF 860'000.-
DisponibilitéImmédiatement
Localisation
Via Ventuno 4C, 6963 PregassonaCaractéristiques
Référence
5657962
Disponibilité
Immédiatement
Résidence secondaire
Non autorisé
Sanitaires
2
Année de construction
1975
Dernières rénovations
2025
Charges PPE
CHF 5'000.-/an
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
3ème étage
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Etat du bien
Bon
Standing
Standard
Surface habitable
140 m²
Nombre de places de parc
Intérieur
1
Extérieur
1
Descriptif
Texte traduit depuis l'italien, voir l'original.
Texte original en italien, traduire en Français.
Dans le paysage résidentiel de Lugano, Pregassona confirme sa position de quartier de haut standing, capable d’allier tranquillité, connectivité et un style de vie recherché. Dans ce contexte, un penthouse de 140 mètres carrés interprète à la perfection la synthèse entre fonctionnalité et qualité de construction.
Situé au dernier étage d’un immeuble de seulement huit appartements, récemment valorisé par la rénovation de la façade, le bien offre un niveau de confidentialité et de soin architectural qui répond aux attentes d’un public exigeant. Les investissements structurels comprennent également des fenêtres à triple vitrage, gage d’efficacité énergétique et de confort acoustique, des éléments de plus en plus centraux dans les choix patrimoniaux de haut niveau.
L’entrée conduit à un grand salon lumineux, agrémenté d’une terrasse panoramique avec vue sur les Alpes, une extension naturelle de l’habitation qui élève l’expérience de vie à une dimension presque contemplative. La cuisine ouverte, cœur de la maison, conjugue fonctionnalité et goût contemporain, tandis que la zone nuit accueille une chambre principale, une chambre pour enfants et un espace idéal comme bureau ou espace dédié aux invités.
Deux salles de bains avec fenêtres et douche complètent un agencement pensé pour répondre aux exigences de la vie moderne. La propriété est enfin enrichie d’une place de parking intérieure, d’une place extérieure et d’une cave, consolidant ainsi le bien comme une proposition de valeur dans l’un des contextes les plus dynamiques de la Suisse italienne.
Situé au dernier étage d’un immeuble de seulement huit appartements, récemment valorisé par la rénovation de la façade, le bien offre un niveau de confidentialité et de soin architectural qui répond aux attentes d’un public exigeant. Les investissements structurels comprennent également des fenêtres à triple vitrage, gage d’efficacité énergétique et de confort acoustique, des éléments de plus en plus centraux dans les choix patrimoniaux de haut niveau.
L’entrée conduit à un grand salon lumineux, agrémenté d’une terrasse panoramique avec vue sur les Alpes, une extension naturelle de l’habitation qui élève l’expérience de vie à une dimension presque contemplative. La cuisine ouverte, cœur de la maison, conjugue fonctionnalité et goût contemporain, tandis que la zone nuit accueille une chambre principale, une chambre pour enfants et un espace idéal comme bureau ou espace dédié aux invités.
Deux salles de bains avec fenêtres et douche complètent un agencement pensé pour répondre aux exigences de la vie moderne. La propriété est enfin enrichie d’une place de parking intérieure, d’une place extérieure et d’une cave, consolidant ainsi le bien comme une proposition de valeur dans l’un des contextes les plus dynamiques de la Suisse italienne.
Commodités
Environnement
- Quartier de villas
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Gare routière
- Arrêt de bus
- Arrêt de tram
- Métro
- Entrée/sortie autoroute
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Ecole secondaire II
- Haute école
- Ecoles internationales
- Centre sportif
- Manège
- Piscine publique
- Proche d'un golf
- Centre de tennis
- Piste de ski
- Station de ski
- Piscine intérieure
- Remontées mécaniques
- Piste ski de fond
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Terrain de football
- Patinoire
- Hôpital / Clinique
- Médecin
- Home médicalisé
- Centre thermal
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Terrasse sur le toit
- Jardin
- Jardin en copropriété
- Utilisation exclusive du jardin
- Héliport
- Banc de jardin
- Silencieux/tranquille
- Loggia
- Verdure
- Etang
- Pieds dans l'eau
- Mur anti-bruit
- Clôture
- Place(s) de parc couverte(s)
- Parking
- Parking public
- Garage
- Box
- Box avec dépôt
- Couvert à voiture
- Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
- Parking public
- Garage
- Parking souterrain
- Box
- Box avec dépôt
- Place(s) de parc visiteur(s)
- Cuisine ouverte
- Cuisine habitable
- WC visiteurs
- WC séparés
- Dressing
- Economat
- Jardin d'hiver
- Véranda
- Cave
- Cave à vin
- Carnotzet
- Grenier
- Local à vélos
- Local à ski
- Réduit
- Atelier
- Sauna
- Jacuzzi
- Hammam
- Salle fitness
- Piscine
- Spa
- Piscine commune
- Salle de cinéma
- Salle de jeux
- Local de bricolage
Equipement
- Cuisine agencée
Sol
- Parquet
Exposition
- Sud
- Ouest
Vue
- Belle vue
- Montagnes
- Alpes
Distances
Gare
3.29 km
59'
29'
12'
Transports publics
240 m
6'
6'
2'
Autoroute
3.92 km
2h01
57'
20'
Ecole primaire
570 m
15'
11'
4'
Commerces
610 m
17'
17'
5'
Poste
755 m
14'
14'
3'
Banque
585 m
12'
12'
2'
Restaurants
250 m
6'
6'
2'










