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Appartement à l’Attique avec style, grande terrasse et vue dégagée

Pièces5.5
Surface habitableDès 143.4 m²
Étage3ème/4ème étage
Prix de l'objetCHF 1'998'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Gartenweg 36, 4310 Rheinfelden

Caractéristiques

Référence
5766706
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
3
Année de construction
2023
Balcon
1
Pièces
5.5
Chambres
4
Étage
3ème/4ème étage
Nombre d'étage(s) total
5
Nombre de niveaux du bien
2
Nombre de terrasse
1
Hauteur de plafond
2.50 m
Surface balcon
3.3 m²
Etat du bien
Très bon
Standing
Luxueux
Surface habitable
Dès 143.4 m²
Surface utile secondaire
52.9 m²
Surface terrasse
67.2 m²
Surface utile
235.9 m²
Nombre de WC
3
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
2

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette moderne maison jumelée en attique de 5,5 pièces, construite en 2023, allie une construction durable, une architecture bien pensée et un confort de vie de qualité.

L’étage supérieur, baigné de lumière, avec son vaste espace de vie et de repas, sa cuisine ouverte et moderne et son agréable espace de vie réduit, impressionne par son ampleur et ses lignes épurées. Un sol en béton poli de qualité supérieure, un parquet dans les chambres à coucher et un chauffage au sol agréable créent une ambiance de style et de confort. La terrasse sur le toit, d’une superficie de plus de 67 m², prolonge l’espace de vie à l’extérieur et invite à profiter du soleil et de la vue jusqu’en soirée.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez quatre chambres lumineuses et deux salles de bains modernes, auxquelles s’ajoute une autre salle de bains avec lumière naturelle et baignoire. La maison est dotée de deux places de parking avec préparation pour la mobilité électrique et d’un espace de loisirs privé au sous-sol.

Cette maison à plusieurs étages, dont la façade est en bois de mélèze, est un exemple d’architecture exigeante, de responsabilité écologique et d’un environnement de vie calme et exclusif avec seulement six unités de propriété. Une maison baignée de lumière, avec beaucoup d’espace, de style et de durabilité, parfaite pour les personnes qui souhaitent combiner modernité et nature.

Points forts:

    Nouvelle construction en 2023, en bois
  • 5,5 pièces sur deux étages, hauteur sous plafond de 2,5 m
  • Espace de vie et de repas de 25 m² avec espace réduit
  • Terrasse sur le toit de 67 m² avec orientation sud-ouest
  • Trois salles de bains de style
  • Deux places de parking avec préparation pour la mobilité électrique
  • Espace de loisirs privé au sous-sol
  • Maison de luxe avec seulement six unités de propriété

Une maison qui combine harmonieusement design, confort et durabilité. Laissez-vous séduire par la lumière, l’espace et l’ambiance et découvrez votre nouveau foyer au-dessus des toits.

Nous serions ravis de vous présenter ce bien exceptionnel en personne.
Remarque: Les informations contenues dans cette documentation de vente ont été établies avec le plus grand soin. Des divergences peuvent exister.

Diese moderne 5.5-Zimmer-Attika-Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 2023 vereint nachhaltige Bauweise, durchdachte Architektur und hochwertigen Wohnkomfort.

Das lichtdurchflutete Attikageschoss mit grosszügigem Wohn- und Essbereich, offener und moderner Küche und praktischem Reduit beeindruckt durch Grosszügigkeit und klare Linien. Edler Gussboden, Parkett in den Schlafzimmern und eine angenehme Fussbodenheizung sorgen für Stil und Behaglichkeit. Die über 67 m² grosse Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt ein, Sonne und Aussicht bis in die Abendstunden zu geniessen.

Im unteren Geschoss erwarten Sie vier helle Zimmer sowie zwei moderne Badezimmer, ergänzt durch ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze mit E-Mobilitätsvorbereitung und ein privater Hobbyraum im Untergeschoss.

Das architektonisch anspruchsvolle Mehrfamilienhaus mit Lärchenholzfassade steht für zeitgemässe Ästhetik, ökologische Verantwortung und ein ruhiges, exklusives Wohnumfeld mit nur sechs Eigentumseinheiten. Ein lichtdurchflutetes Zuhause mit viel Raum, Stil und Nachhaltigkeit – perfekt für Menschen, die das Moderne und Natürliche verbinden möchten.

Highlights:

  • Neubau 2023 in Holzbauweise
  • 5.5 Zimmer auf zwei Etagen, 2.5 m Raumhöhe
  • 55 m² Wohn-/Essbereich mit Reduit
  • 67 m² Dachterrasse mit Südwestausrichtung
  • Drei stilvolle Badezimmer
  • Zwei Parkplätze mit E-Mobility-Vorbereitung
  • Privater Hobbyraum im Untergeschoss
  • Exklusives Wohnhaus mit nur sechs Einheiten

Ein Zuhause, das Design, Komfort und Nachhaltigkeit harmonisch verbindet. Lassen Sie sich von Licht, Raum und Atmosphäre begeistern – und entdecken Sie Ihr neues Zuhause über den Dächern.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses aussergewöhnliche Objekt persönlich.
Hinweis: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Verdoyant
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Gare routière
  • Entrée/sortie autoroute
  • Piscine publique
  • Centre sportif
  • Piscine intérieure
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Proche douane
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse sur le toit
  • Terrasse(s)
  • Silencieux/tranquille
  • Couvert à voiture
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Local à vélos
  • Réduit
  • Salle de jeux
  • Poêle suédois
  • Triple vitrage
  • Lumineux
  • Traversant
  • Lumière naturelle
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisine avec îlot
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Douche
  • Baignoire
  • Stores électriques
  • Digicode
  • Vidéophone
  • Eclairage extérieur
  • Domotique
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
  • Béton lissé
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Champêtre
Style
  • Classique
  • Moderne
Standard de construction
  • Minergie®
  • BBC (Bâtiment basse consommation)

Distances

 
Transports publics
84 m
Ecole primaire
275 m
Commerces
128 m
Restaurants
192 m